Description

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Immeuble à usage commercial à Vilagarcía de Arousa, façades et accès sur les rues Alcalde Rey Daviña et Romero Ortiz. Configuration: rez-de-chaussée (accueil du public), 4 étages et combles. Surface totale construite 1 317,30 m²; surface par étage entre 144,50 et 228,71 m². Usage antérieur: magasin de meubles. Usages autorisés (sous réserve de réglementation et sans augmentation du volume): résidentiel (cat. 1a, 2a), industriel (cat. 1a, 2a), commercial (cat. 1a, 2a), administratif (cat. 1a–3a), éducatif (cat. 1a, 2a), socioculturel (cat. 1a, 2a), religieux, sanitaire (cat. 1a, 2a), assistanciel, garage (cat. 1a–3a), hôtelier (cat. 1a, 2a), sportif (cat. 1a, 2a), entrepôt (cat. 1a–3a). Possibilité de changement d'usage avec adaptations (normes d'habitabilité, CTE). Emplacement: rue piétonne récemment aménagée, proche de la rue de la Baldosa et de la Plaza de Galicia; secteur commercial central avec animations estivales (Fiesta del Agua). Avantage: possibilité de financement jusqu'à 100%.

INVESTMENT OPPORTUNITY!

We manage the sale of this magnificent building for commercial use, with the following characteristics:

It is a building entirely dedicated to commercial use. It consists of a ground floor, four floors and a ground floor. The ground floor is the one for customer service and where the commercial activity takes place. It has a façade and accesses from Alcalde Rey Daviña and Romero Ortiz streets. The current use is commercial. The activity that took place in the premises was that of furniture.

Total built building area: 1,317.30 m2.

Constructed area of ?€??€?each floor: 144.50 m2 to 228.71 m2

The building can be used as main uses the following examples

Regarding the uses, the main ones are allowed:

Housing in categories 1 and 2.

Industrial in categories 1 and 2.

Commercial in categories 1 and 2.

Administrative in categories 1a, 2a and 3a.

Teacher in categories 1a and 2a.

Sociocultural in categories 1 and 2.

Religious.

Sanitary in categories 1 and 2.

Assistance.

Garage - parking in categories 1a, 2a and 3a.

Hotelier in categories 1 and 2.

Sports in categories 1 and 2.

Warehouse in categories 1, 2 and 3.

After consultation with the municipal technical services, as long as the volume of the building is not increased, it is possible to modify the current use to change it to any of those allowed, including housing. Logically, the necessary modifications will have to be made to adapt the future solution to current regulations (Habitability, CTE, etc.).

This building is located in an unbeatable area, a recently humanized pedestrian street with urban furniture, benches, lighting, terraces in the cafes give a new look to this great open commercial center of the city.

Rey Daviña very close to the popular Calle de la Baldosa, where on weekends, a large number of people gather who, taking advantage of the good weather, dedicate part of their free time and leisure to taste the variety of tapas and Albariño wines of the Salnés region. This large commercial area has been the continuation of the emblematic Plaza de Galicia, where the popular Water Festival is celebrated annually in the summer, as well as a variety of recreational activities in the region.

Do not hesitate and contact us for any information or questions you may have, we will be delighted to assist you.

Da010030/21. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!

Gestionamos la venta de este magnífico edificio de uso comercial, con las siguientes características:

Se trata de un edificio dedicado en su totalidad a uso comercial. Consta de planta baja, cuatro plantas y planta bajo cubierta. La planta baja es la de atención al público y donde se desarróllala actividad comercial. Tiene fachada y accesos desde las calles Alcalde Rey Daviña y Romero Ortiz. El uso actual es comercial. La actividad que se desarrollaba en el local era la de mueblería.

Superficie total edificio construido: 1.317,30 m2.

Superficie construida de cada planta: 144,50 m2 a 228,71 m2

EL edificio puede usarse como principales usos los siguientes ejemplos

En cuanto a los usos, se permiten como principales:

Vivienda en categorías 1a y 2a.

Industrial en categorías 1a y 2a.

Comercial en categorías 1a y 2a.

Administrativo en categorías 1a, 2a y 3a.

Docente en categorías 1a y 2a.

Sociocultural en categorías 1a y 2a.

Religioso.

Sanitario en categorías 1a y 2a.

Asistencial.

Garaje - aparcamiento en categorías 1a, 2a y 3a.

Hotelero en categorías 1a y 2a.

Deportivo en categorías 1a y 2a.

Almacén en categorías 1a, 2a y 3a.

Tras consulta con los servicios técnicos municipales, siempre que no se aumente el volumen de la edificación, es posible modificar el uso actual para cambiarlo a cualquiera de los permitidos, incluso vivienda. Lógicamente, habrá que realizar las modificaciones necesarias para adaptar la solución futura a la normativa vigente (Habitabilidad, CTE, etc.).

Este edificio está situado en una zona inmejorable, calle peatonal recientemente humanizada con mobiliario urbano, bancos, iluminación, terrazas en los cafés le dan un aspecto nuevo a este gran centro comercial abierto de la ciudad.

Rey Daviña muy próxima a la popular calle de la Baldosa, donde los fines de semana, se concentra un gran número de gente que aprovechando el buen tiempo, dedica parte de su tiempo libre y ocio a degustar la variedad de tapas y vinos albariños de la comarca del Salnés. Esta gran área comercial, viene siendo la continuación de la emblemática plaza de Galicia, donde anualmente en la época estival se celebra la popular Fiesta del Agua, así como gran variedad de actividades lúdicas de la comarca.

No lo dude más y consúltanos para cualquier información o duda que tenga le atenderemos encantados.

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El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquirente, tales como ITP, IVA, Notaría y Registro.

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