Description

Français

Espagnol

Immeuble à vendre à Vilafranca del Penedès (353 m²) dans une rue calme semi-piétonne, proche des services et commerces. Finca complète : 3 logements de 84 m² chacun, entièrement rénovés et loués sous contrats en vigueur (chauffage gaz, menuiseries alu). 1 local/garage de 84 m² en rez-de-chaussée, polyvalent (usage garage, local commercial ou stockage). Terrassa communautaire. Potentiel : division en 4 unités (division horizontale) et diversification de revenus dès l’entrée, avec demande locative élevée.

90798. Te proponemos una excelente oportunidad para inversores en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Vilafranca del Penedès. Se trata de una finca registral completa ubicada en una tranquila calle semipeatonal, rodeada de todos los servicios, comercios y equipamientos, lo que garantiza alta demanda y estabilidad en el alquiler.
El activo está compuesto por:
3 viviendas de 84 m2 cada una, actualmente arrendadas con contratos actuales en vigor.~1 garaje/ local de 84 m2, con múltiples posibilidades de uso, puede ser utilizado como garaje para varios coches, local comercial o almacén. ~Espectacular terrado comunitario
Las viviendas han sido reformadas íntegramente hace pocos años, y disponen de calefacción de gas, carpintería de aluminio, etc lo que convierte esta finca en un producto actualizado, bien mantenido y en plena explotación, ideal para inversores que buscan rentabilidad desde el primer momento sin necesidad de realizar inversiones adicionales.
El local en planta baja, gracias a sus dimensiones, permite:~Uso como amplio garaje para dos vehículos en paralelo o su transformación en local comercial, aumentando el potencial de rentabilidad~Los puntos clave de la inversión son:
-Ingresos inmediatos mediante alquileres en curso (cash flow asegurado)~-Ubicación estratégica en zona tranquila pero céntrica~-Activo versátil con diferentes vías de explotación~-Posibilidad de división horizontal en 4 unidades, lo que abre la puerta a una estrategia de desinversión parcial con plusvalía futura~-Ideal tanto para mantener en cartera por rentabilidad como para reposicionamiento a medio plazo
Una inversión sólida por tipología, ubicación y proyección de valor, en una de las capitales más dinámicas del Alt Penedès.~Para más información o análisis de rentabilidad, no dudes en contactar.
El precio de venta no incluye los impuestos, gastos de notaría y registro.
Información para consumidores:~El precio anunciado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~La parte compradora deberá asumir los impuestos aplicables (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y, en su caso, gestoría, de acuerdo con la normativa vigente.~Asimismo, la parte compradora no debe abonar honorarios de intermediación a Finques Sasi S.l en esta operación.~La información publicada tiene carácter meramente informativo y puede estar sujeta a modificaciones o errores involuntarios. En ningún caso constituye una oferta contractual.~API: 2710~Aicat: 1239~PISO 1º Cédula: CHB CEE: QV70C2PRM~PISO 2º Cédula: CHB CEE: RNNBNCMTS~PISO 3º Cédula: CHB CEE: GM5RYZ2KH
.