Description

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Local commercial à Vélez-Málaga, centre-ville très passant, 140 m² construits (70 m² rez-de-chaussée + 70 m² sous-sol), anciennement boutique; possibilité de changement d'usage en logement; deux accès (rue et intérieur d'immeuble); large façade pour vitrine; proximité de services (restaurants, commerces, centre de santé).

Opportunity in Vélez-Málaga
BETTER TO WATCH WITHOUT OBLIGATION
From JT Inmobiliaria we present this commercial premises with the possibility of changing use to housing, located in one of the busiest and most demanded areas of Vélez-Málaga.
It consists of 70 m² on the main floor and another 70 m² in the basement, offering a large space with multiple business or investment possibilities.
Previously used as a store, it has two entrances: one direct from the street and the other from inside the block, as well as a wide façade ideal for shop windows.
Located in an area with all kinds of services nearby – restaurants, shops, outpatient clinic, etc. – which makes it an excellent option both to start your business and to create a custom-made home.
Great investment opportunity
140 m² built (70 + 70 m²)
Central, busy area
Legal note (Decree 218/2005 Junta de Andalucía)
The client is informed that notary fees, registry fees, ITP and other expenses inherent to the sale are not included in the price. The consumer has the right to receive a copy of the Abbreviated Information Document (DIA).
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Möglichkeiten in Vélez-Málaga
BESSER, UNVERBINDLICH ZUZUSCHAUEN
Von JT Inmobiliaria präsentieren wir diese Geschäftsräume mit der Möglichkeit, sie in Wohnraum umzuwandeln, gelegen in einem der verkehrsreichsten und am stärksten gefragten Viertel von Vélez-Málaga.
Sie umfasst 70 m² im Erdgeschoss und weitere 70 m² im Keller und bietet einen großen Raum mit vielfältigen Geschäfts- oder Investitionsmöglichkeiten.
Früher als Geschäft genutzt, verfügt es über zwei Eingänge: einen direkt von der Straße und einen von innen im Block, sowie eine breite Fassade, die sich ideal für Schaufenster der Schaufenster eignet.
Es liegt in einer Gegend mit allen möglichen Dienstleistungen in der Nähe – Restaurants, Geschäfte, Ambulanz usw. – was es zu einer ausgezeichneten Option macht, sowohl um Ihr Unternehmen zu gründen als auch um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.
Großartige Investitionsmöglichkeit
140 m² gebaut (70 + 70 m²)
Zentrales, belebtes Gebiet
Rechtliche Anmerkung (Dekret 218/2005 Junta de Andalucía)
Der Kunde wird darüber informiert, dass Notargebühren, Registergebühren, ITP und andere mit dem Verkauf verbundene Ausgaben nicht im Preis enthalten sind. Der Verbraucher hat das Recht, eine Kopie des abgekürzten Informationsdokuments (DIA) zu erhalten.
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Oportunidad en Vélez-Málaga
MEJOR VER SIN COMPROMISO
Desde JT Inmobiliaria te presentamos este local comercial con posibilidad de cambio de uso a vivienda, situado en una de las zonas más transitadas y demandadas de Vélez-Málaga.
Consta de 70 m² en planta principal y otros 70 m² en sótano, ofreciendo un amplio espacio con múltiples posibilidades de negocio o inversión.
Anteriormente utilizado como tienda, cuenta con dos accesos: uno directo desde la calle y otro desde el interior del bloque, además de una amplia fachada ideal para escaparate.
Ubicado en una zona con todo tipo de servicios cercanos —restaurantes, comercios, ambulatorio, etc.— lo que lo convierte en una excelente opción tanto para emprender tu negocio como para crear una vivienda a medida.
Gran oportunidad de inversión
140 m² construidos (70 + 70 m²)
Zona céntrica y muy transitada
Nota legal (Decreto 218/2005 Junta de Andalucía)
Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, Honorarios , ITP y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a recibir una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA).
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