Description

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Edifice multifonction à vendre à Valle de Abdalajís (Málaga), 325 m², en cœur de localité avec bonne connectivité (A92, A45) et attrait touristique proche du Caminito del Rey. Exploitation et/ou reconversion possible : rez-de-chaussée aménagé en bar/restaurant (salle, cuisine équipée, sanitaires, stockage). Première étage : logement indépendant avec salon et cuisine + appartement 1 chambre avec accès depuis le logement et depuis la zone du bar (location longue durée ou touristique, personnel). Deuxième étage : 3 chambres, salle de bain complète et terrasse. Antequera à ~20 min, Málaga à ~55 min. Potentiel locatif/rentabilité via plusieurs axes (hébergement, résidentiel, touristique).

MA02-02342. Edificio multifuncional en el corazón del Valle de Abdalajís
Bienvenidos al Valle de Abdalajís, esta localidad de Málaga se posiciona como enclave de interior con alto atractivo turístico y buena conectividad (A92 y A45), situado en la comarca de Antequera y muy próximo al Caminito del Rey.~Antequera se encuentra a 20 minutos y la ciudad de Málaga a 55 minutos.~Se trata de un activo inmobiliario con alto potencial de rentabilidad y múltiples líneas de explotación (hostelería + residencial + turístico), ubicado en una de las zonas con mayor proyección de interior en la provincia de Málaga.~El inmueble se distribuye en varias plantas perfectamente diferenciadas:~Planta baja – Unidad de negocio (Bar/Restaurante)~Espacio actualmente acondicionado como bar, compuesto por salón principal para clientes, cocina equipada, aseos y zonas de almacén. Una base operativa lista para explotación inmediata o reconversión gastronómica con identidad propia.~Primera planta – Vivienda principal + unidad flexible~Acceso independiente a una amplia vivienda con salón espacioso y cocina, ideal para residencia habitual o gestión turística.~En esta misma planta se integra un apartamento independiente de un dormitorio, baño y cocina, con un elemento diferencial clave: dispone de acceso tanto desde la vivienda como desde el área del bar, lo que permite:~Integrarlo como parte de la vivienda principal~Destinarlo a alquiler turístico independiente~Utilizarlo como alojamiento para personal o refuerzo del negocio~Segunda planta – Zona de descanso~Tres dormitorios, baño completo y terraza, aportando amplitud y desahogo exterior, muy valorado en entornos rurales y turísticos.
El precio no incluye gastos de notaría, registro, impuestos (ITP, IVA, AJD), servicios contratados (intermediación financiera, personal shopper, representación), ni gestiones ante administraciones, suministros o comunidad. Otros gastos propios de la compraventa tampoco están incluidos.
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