51m² bureaux pour vente à Utiel, Calle Mercado

Calle Mercado, Utiel, Valencia Voir sur la carte
Vente
Type d'Offre
Locaux commerciaux
Type de local
Surface construite
51 m²
Surface construite
Salles de Bain
1
Salles de Bain

Description

Français
Espagnol
Local de 51 m² à Utiel, à 1 minute à pied de la Plaza del Ayuntamiento. Local déjà aménagé avec cuisine, salle de bain et 1 pièce; façade sur rue. Possibilité de conversion en loft/habitation (changement d’usage jugé viable par écrit par le service d’urbanisme de la mairie) ou en bureau/étude. Charges faibles: IBI d’environ 43 €/an, aucune copropriété.
EXP14241. ¿Buscas una inversión por menos de lo que vale un coche?
51m2 a 1 minuto a pie de la Plaza del Ayuntamiento de Utiel por 22.000€.
El local ya tiene cocina, baño y 1 habitación. Ideal para:
1. Convertir en Loft/Vivienda: ~El cambio de uso es viable en esta calle. Viabilidad confirmada por escrito por el Servicio de Urbanismo del Ayto. ~Ya tiene la distribución hecha: habitación, baño, cocina y salón. Solo falta tramitar licencia y reformar a tu gusto. Posibilidad de beneficiarse de ayudas por rehabilitación en Casco Histórico. ~Te ahorras +60.000€ vs comprar piso reformado en la zona.
2. Despacho/Estudio: ~Zona de paso, bajo coste, fachada a pie de calle. IBI de solo 43€/año. Sin gastos de comunidad.
3. Inversión de alta rentabilidad:~Compra 22.000€ + Reforma 15.000€ = 37.000€ total llave en mano. ~Alquiler estimado 300€/mes → Rentabilidad Neta del 8,3% anual.
IBI: 43,69€/año. Comunidad: 0€. Gastos mínimos, beneficio máximo. ~Se amortiza solo en 12 años. El banco te da un 2%, aquí triplicas.
Sí, necesita reforma de 12k-15k€. Pero por 37.000€ total tienes vivienda nueva en el centro de Utiel. Busca un piso así y te piden 75.000€.
Solo para gente que sabe ver oportunidades. ¿Eres tú? Llama ya.
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À propos de la propriété

Type d'Offre
Vente
Type de local
Locaux commerciaux
Surface Construite
51 m²
Salles de Bain
1
Type d'entreprise
Bureaux
Entreprises potentielles
  • Résidentiel
  • Bureaux
En outre
  • Situé au niveau de la rue

Informations sur le bâtiment

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Calle Mercado, Utiel, Valencia
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Prix de vente
22 000 €
(431.4 €/m²)
REF sur le site de l'agence : DGP-EXP14241
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Todopisos.es
Dernière mise à jour : 11 mai 2026
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