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EXCELLENT LOCAL COMMERCIAL DE 190 M2 À SEULEMENT 50 MÈTRES DE LA PLAGE – ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ ET EN ACTIVITÉ
Nous vous présentons une magnifique opportunité d\'investissement et d\'affaires dans un emplacement privilégié : un vaste local commercial de 190 m2, situé à seulement 50 mètres de la plage, dans une zone très fréquentée tant par les touristes que par les résidents tout au long de l\'année. Une propriété au potentiel commercial énorme, entièrement prête à être exploitée dès le premier jour et actuellement en activité.
Ce local se distingue principalement par son emplacement stratégique, entouré de passages piétons, de commerces, de restaurants, de zones résidentielles et de lieux de loisirs, ce qui garantit une excellente visibilité et un flux constant de clients potentiels. La proximité de la mer fait de cet établissement une option particulièrement attrayante pour les activités liées à l’hôtellerie, la restauration, les cafés, les bars-restaurants, le commerce ou toute activité orientée vers le tourisme et la clientèle locale.
D\'une superficie d\'environ 190 mètres carrés, le bien offre un espace vaste, polyvalent et parfaitement agencé, permettant de s\'adapter à différents types d\'activités. Ses dimensions facilitent la création de différents espaces de travail, d\'espaces d\'accueil, de stockage ou d\'espaces distincts en fonction des besoins de l\'activité.
L\'un des aspects les plus importants et les plus appréciés de ce local est qu\'il dispose d\'un système d\'évacuation des fumées, une caractéristique indispensable et de plus en plus recherchée pour les activités de restauration et d\'hôtellerie. Cette installation élargit considérablement les possibilités commerciales du bien immobilier et augmente notablement sa valeur marchande.
Le local est entièrement aménagé et prêt à fonctionner, évitant ainsi d\'importants investissements initiaux ou des travaux de rénovation majeurs. Il est actuellement en activité, ce qui démontre à la fois la viabilité de l\'espace et son bon état d\'entretien et de fonctionnement. Cela permet au futur propriétaire ou investisseur de démarrer son activité immédiatement ou de poursuivre l\'exploitation commerciale existante sans interruption.
Grâce à son espace et à son emplacement, ce local offre de multiples possibilités :
Restaurant~Cafétéria~Bar ou gastrobar~Commerce spécialisé~Supermarché ou boutique gastronomique~Centre de services~Bureau commercial~Espace de loisirs ou d\'accueil touristique
La proximité de la plage constitue une énorme valeur ajoutée, en particulier dans les zones côtières à forte demande touristique, car elle garantit un afflux important de visiteurs pendant une grande partie de l\'année. De plus, la zone bénéficie d\'une activité résidentielle permanente, ce qui assure de la fréquentation et des clients même en dehors de la haute saison.
Un autre atout de ce bien est son fort potentiel de rentabilité. Les locaux commerciaux bien situés près de la mer et équipés d\'un système d\'évacuation des fumées sont des actifs de plus en plus recherchés et difficiles à trouver, en particulier ceux qui sont déjà prêts à être exploités immédiatement.
L\'excellente desserte des environs, la visibilité commerciale et la facilité d\'accès font de ce bien immobilier une opportunité idéale tant pour les entrepreneurs qui souhaitent démarrer ou développer leur activité que pour les investisseurs à la recherche d\'un actif rentable dans un emplacement bien établi.
En résumé, il s\'agit d\'un local commercial de 190 m2, à seulement 50 mètres de la plage, entièrement aménagé, doté d\'un système d\'évacuation des fumées et actuellement en activité, situé dans une zone stratégique bénéficiant d\'une forte fréquentation piétonne et d\'un énorme potentiel commercial. Une opportunité unique pour développer tout projet entrepreneurial avec des garanties de visibilité, de confort et de rentabilité.
Ne laissez pas passer cette excellente opportunité commerciale. Contactez-nous pour obtenir plus d\'informatio

HERVORRAGENDE GESCHÄFTSFLÄCHE VON 190 M2 NUR 50 METER VOM STRAND ENTFERNT – VOLLSTÄNDIG EINGERICHTET UND BETRIEBSBEREIT
Wir präsentieren Ihnen eine hervorragende Investitions- und Geschäftsmöglichkeit in bester Lage: ein großzügiges Geschäftslokal mit 190 m2, nur 50 Meter vom Strand entfernt, in einer Gegend, die das ganze Jahr über sowohl bei Touristen als auch bei Anwohnern sehr beliebt ist. Eine Immobilie mit enormem Geschäftspotenzial, die vom ersten Tag an einsatzbereit ist und derzeit bereits in Betrieb ist.
Diese Räumlichkeiten zeichnen sich vor allem durch ihre strategisch günstige Lage aus, umgeben von Fußgängerwegen, Geschäften, Restaurants, Wohngebieten und Freizeitbereichen, was eine hervorragende Sichtbarkeit und einen konstanten Zustrom potenzieller Kunden garantiert. Die Nähe zum Meer macht diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Option für Unternehmen aus den Bereichen Hotellerie, Gastronomie, Cafés, Gastrobars, Einzelhandel oder jede andere Tätigkeit, die auf den Tourismus und die lokale Bevölkerung ausgerichtet ist.
Mit einer Fläche von ca. 190 Quadratmetern bietet die Immobilie einen großzügigen, vielseitigen und perfekt aufteilbaren Raum, der sich an verschiedene Geschäftsarten anpassen lässt. Ihre Abmessungen ermöglichen die Schaffung unterschiedlicher Arbeitsbereiche, Kundenbereiche, Lagerräume oder separater Räume je nach den Anforderungen der jeweiligen Tätigkeit.
Einer der wichtigsten und am meisten geschätzten Aspekte dieser Räumlichkeiten ist der vorhandene Rauchabzug – eine unverzichtbare und zunehmend gefragte Ausstattung für Gastronomiebetriebe. Diese Einrichtung erweitert die gewerblichen Möglichkeiten der Immobilie erheblich und steigert ihren Marktwert deutlich.
Die Räumlichkeiten sind vollständig ausgestattet und betriebsbereit, wodurch große Anfangsinvestitionen oder umfangreiche Renovierungsarbeiten vermieden werden. Derzeit ist das Geschäft in Betrieb, was sowohl die Rentabilität der Räumlichkeiten als auch deren guten Zustand und einwandfreie Funktionsweise belegt. Dies ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer oder Investor, die Geschäftstätigkeit sofort aufzunehmen oder den bestehenden Betrieb ohne Unterbrechungen fortzuführen.
Dank ihrer Größe und Lage bietet diese Gewerbefläche vielfältige Möglichkeiten:
Restaurant~Cafeteria~Bar oder Gastrobar~Fachgeschäft~Supermarkt oder Feinkostladen~Dienstleistungszentrum~Verkaufsbüro~Freizeit- oder Tourismuszentrum
Die Nähe zum Strand stellt einen enormen Mehrwert dar, insbesondere in Küstengebieten mit hoher touristischer Nachfrage, da sie über einen Großteil des Jahres einen bedeutenden Besucherandrang garantiert. Darüber hinaus herrscht in der Gegend eine permanente Wohnaktivität, was auch außerhalb der Hochsaison für Belebung und Kundschaft sorgt.
Eine weitere Stärke dieser Immobilie ist ihr großes Rentabilitätspotenzial. Günstig am Meer gelegene Gewerbeflächen mit Rauchabzug sind zunehmend gefragte und schwer zu findende Objekte, insbesondere solche, die bereits für den sofortigen Betrieb vorbereitet sind.
Die hervorragende Anbindung an die Umgebung, die gute Sichtbarkeit und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit sowohl für Unternehmer, die ihr Geschäft gründen oder erweitern möchten, als auch für Investoren, die eine rentable Anlage in einer etablierten Lage suchen.
Zusammenfassend handelt es sich um ein 190 m2 großes Geschäftslokal, nur 50 Meter vom Strand entfernt, komplett ausgestattet, mit Abzugshaube und derzeit in Betrieb, gelegen in einer strategisch günstigen Lage mit hohem Fußgängeraufkommen und enormem kommerziellem Potenzial. Eine einmalige Gelegenheit, jedes Geschäftsprojekt mit garantierter Sichtbarkeit, Komfort und Rentabilität zu entwickeln.
Lassen Sie sich diese hervorragende Geschäftsmöglichkeit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das gesamte Potenzial dieser herrlichen Lage direkt am Meer zu e

EXCELLENT 190 M2 COMMERCIAL PREMISES JUST 50 METRES FROM THE BEACH – FULLY FITTED OUT AND UP AND RUNNING
We present a magnificent investment and business opportunity in a prime location: a spacious 190 m2 commercial premises, situated just 50 metres from the beach, in an area with high footfall from both tourists and residents all year round. A property with enormous commercial potential, fully equipped to start trading from day one and currently in operation.
This premises stands out primarily for its strategic location, surrounded by pedestrian walkways, shops, restaurants, residential areas and leisure facilities, ensuring excellent visibility and a constant flow of potential customers. Its proximity to the sea makes this property a particularly attractive option for businesses in the hospitality sector, such as restaurants, cafés, gastropubs, retail outlets or any activity geared towards tourism and the local public.
With a floor area of approximately 190 square metres, the property offers a spacious, versatile and perfectly laid-out space, allowing it to be adapted to different types of business. Its dimensions facilitate the creation of distinct work areas, customer service zones, storage or separate spaces according to the needs of the business.
One of the most important and highly valued aspects of this premises is that it features a smoke extraction system, an essential and increasingly sought-after feature for catering and hospitality businesses. This installation significantly expands the commercial potential of the property and substantially increases its market value.
The premises are fully fitted out and ready for immediate use, thus avoiding the need for major initial investment or significant refurbishment. It is currently in operation, demonstrating both the viability of the space and its good condition and functionality. This allows the future owner or investor to start trading immediately or to continue the existing commercial operation without interruption.
Thanks to its size and location, this premises offers a wide range of possibilities:
Restaurant~Café~Bar or gastropub~Specialist shop~Supermarket or gourmet shop~Service centre~Commercial office~Leisure or tourist information centre
The proximity to the beach is a huge added value, particularly in coastal areas with high tourist demand, as it guarantees a significant influx of visitors for much of the year. Furthermore, the area maintains a permanent residential population, ensuring footfall and customers even outside the high season.
Another strong point of this property is its great potential for profitability. Commercial premises well-located near the sea and equipped with a smoke extraction system are increasingly in demand and hard to find, especially those that are already ready to start operating immediately.
The excellent links to the surrounding area, high commercial visibility and ease of access make this property an ideal opportunity both for entrepreneurs wishing to start or expand their business, and for investors seeking a profitable asset in an established location.
In summary, this is a 190 m2 commercial premises, just 50 metres from the beach, fully fitted out, with a flue and currently in operation, situated in a strategic area with high footfall and enormous commercial potential. A unique opportunity to develop any business venture with guaranteed visibility, convenience and profitability.
Don’t miss out on this excellent commercial opportunity. Contact us for further information or to arrange a viewing and discover the full potential of this magnificent seaside premises.

L00963. EXCELENTE LOCAL COMERCIAL DE 190 M2 A SOLO 50 METROS DE LA PLAYA – TOTALMENTE PREPARADO Y EN FUNCIONAMIENTO
Le presentamos una magnífica oportunidad de inversión y negocio en una ubicación privilegiada: un amplio local comercial de 190 m2, situado a tan solo 50 metros de la playa, en una zona de gran afluencia tanto turística como residencial durante todo el año. Una propiedad con enorme potencial comercial, completamente preparada para comenzar a trabajar desde el primer día y actualmente en funcionamiento.
Este local destaca principalmente por su estratégica ubicación, rodeado de paso peatonal, comercios, restaurantes, zonas residenciales y áreas de ocio, lo que garantiza una excelente visibilidad y un flujo constante de clientes potenciales. La cercanía al mar convierte este establecimiento en una opción especialmente atractiva para negocios relacionados con hostelería, restauración, cafetería, gastrobar, comercio o cualquier actividad orientada al turismo y al público local.
Con una superficie aproximada de 190 metros cuadrados, el inmueble ofrece un espacio amplio, versátil y perfectamente distribuido, permitiendo adaptarse a diferentes tipos de negocio. Sus dimensiones facilitan la creación de distintas áreas de trabajo, zonas de atención al cliente, almacenaje o espacios diferenciados según las necesidades de la actividad.
Uno de los aspectos más importantes y valorados de este local es que cuenta con salida de humos, una característica imprescindible y cada vez más demandada para actividades de restauración y hostelería. Esta instalación amplía considerablemente las posibilidades comerciales del inmueble y aumenta notablemente su valor de mercado.
El local se encuentra totalmente acondicionado y preparado para funcionar, evitando así grandes inversiones iniciales o reformas importantes. Actualmente se encuentra activo, lo que demuestra tanto la viabilidad del espacio como su correcto estado de conservación y funcionamiento. Esto permite al futuro propietario o inversor iniciar actividad de forma inmediata o continuar con la explotación comercial existente sin interrupciones.
Gracias a su amplitud y ubicación, este local ofrece múltiples posibilidades:
Restaurante~Cafetería~Bar o gastrobar~Comercio especializado~Supermercado o tienda gourmet~Centro de servicios~Oficina comercial~Espacio de ocio o atención turística
La cercanía a la playa supone un enorme valor añadido, especialmente en zonas costeras con alta demanda turística, ya que garantiza una importante afluencia de visitantes durante gran parte del año. Además, la zona mantiene actividad residencial permanente, lo que asegura movimiento y clientes incluso fuera de temporada alta.
Otro punto fuerte de esta propiedad es su gran potencial de rentabilidad. Los locales comerciales bien ubicados cerca del mar y con salida de humos son activos cada vez más demandados y difíciles de encontrar, especialmente aquellos que ya se encuentran preparados para comenzar a operar inmediatamente.
La excelente conexión con el entorno, la visibilidad comercial y la facilidad de acceso convierten este inmueble en una oportunidad ideal tanto para empresarios que desean iniciar o ampliar su negocio, como para inversores que buscan un activo rentable en una ubicación consolidada.
En resumen, se trata de un local comercial de 190 m2, a solo 50 metros de la playa, totalmente acondicionado, con salida de humos y actualmente en funcionamiento, ubicado en una zona estratégica con gran paso de personas y enorme potencial comercial. Una oportunidad única para desarrollar cualquier proyecto empresarial con garantías de visibilidad, comodidad y rentabilidad.
No deje escapar esta excelente oportunidad comercial. Contacte con nosotros para ampliar información o concertar una visita y descubrir todo el potencial de este magnífico local junto al mar..