Description

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Ce local commercial est situé à seulement 400 mètres de la plage, dans une zone très fréquentée tant par les résidents que par les touristes, ce qui en fait une excellente opportunité pour lancer tout type d\'activité liée aux loisirs, à l\'hôtellerie ou aux services commerciaux.
Le bien dispose d\'un conduit d\'évacuation des fumées, une caractéristique particulièrement précieuse qui permet d\'y exercer des activités de restauration, de bar, de cafétéria ou d\'autres commerces alimentaires. Il dispose également de deux toilettes, parfaitement équipées pour accueillir à la fois les clients et le personnel, répondant ainsi aux besoins propres à un local ouvert au public.
Son orientation ouest offre un magnifique éclairage naturel pendant une grande partie de l\'après-midi, ce qui favorise une atmosphère agréable tant à l\'intérieur qu\'à l\'extérieur. De même, le local offre la possibilité d\'installer une terrasse extérieure, un élément très demandé qui augmente considérablement l\'attrait commercial de l\'établissement, en particulier dans un environnement côtier.
Grâce à sa proximité avec la mer, ses caractéristiques techniques et son emplacement stratégique, ce local représente une excellente opportunité pour développer un projet hôtelier ou toute autre activité commerciale avec une grande visibilité et un potentiel de rentabilité dans l\'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.

Dieses Geschäftslokal befindet sich nur 400 Meter vom Strand entfernt in einer Gegend, die sowohl von Einheimischen als auch von Touristen häufig frequentiert wird, was es zu einer ausgezeichneten Gelegenheit macht, um jede Art von Geschäft im Bereich Freizeit, Gastronomie oder Dienstleistungen zu eröffnen.
Die Immobilie verfügt über einen Rauchabzug, eine besonders wertvolle Eigenschaft, die die Einrichtung eines Restaurants, einer Bar, eines Cafés oder anderer Gastronomiebetriebe ermöglicht. Außerdem verfügt es über zwei Toiletten, die perfekt für Kunden und Personal ausgestattet sind und den Anforderungen eines öffentlich zugänglichen Lokals entsprechen.
Die Westausrichtung sorgt für eine hervorragende natürliche Beleuchtung während eines Großteils des Nachmittags, was eine angenehme Atmosphäre sowohl im Innen- als auch im Außenbereich begünstigt. Darüber hinaus bietet das Lokal die Möglichkeit, eine Außenterrasse anzulegen, ein sehr gefragtes Element, das die kommerzielle Attraktivität des Lokals erheblich steigert, insbesondere in einer Küstenumgebung.
Dank seiner Nähe zum Meer, seiner technischen Eigenschaften und seiner strategischen Lage stellt dieses Lokal eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein Gastronomieprojekt oder eine andere kommerzielle Aktivität mit hoher Sichtbarkeit und Rentabilitätspotenzial in einer der dynamischsten Gegenden der Stadt zu entwickeln.

This commercial premises is located just 400 metres from the beach, in an area with high footfall from both residents and tourists, making it an excellent opportunity to start any type of business related to leisure, hospitality or commercial services.
The property has a smoke vent, a particularly valuable feature that allows for the development of restaurant, bar, café or other food-related businesses. It also has two toilets, perfectly equipped to serve both customers and staff, meeting the needs of a premises open to the public.
Its west-facing orientation provides magnificent natural lighting for much of the afternoon, creating a pleasant atmosphere both inside and outside. The premises also offer the possibility of installing an outdoor terrace, a highly sought-after feature that significantly increases the commercial appeal of the establishment, especially in a coastal setting.
Thanks to its proximity to the sea, its technical characteristics and its strategic location, this premises represent an excellent opportunity to develop a hospitality project or any commercial activity with high visibility and potential profitability in one of the most dynamic areas of the city.

L00833. Este local comercial se encuentra ubicado a tan solo 400 metros de la playa, en una zona de tránsito habitual tanto de residentes como de turistas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para emprender cualquier tipo de negocio relacionado con el ocio, la hostelería o servicios comerciales.
El inmueble dispone de salida de humos, una característica especialmente valiosa que permite el desarrollo de actividades de restauración, bar, cafetería u otros negocios de alimentación. Cuenta además con dos aseos, perfectamente acondicionados para dar servicio tanto a clientes como a personal, cumpliendo con las necesidades propias de un local abierto al público.
Su orientación oeste aporta una magnífica iluminación natural durante gran parte de la tarde, lo que favorece una atmósfera agradable tanto en el interior como en la zona exterior. Asimismo, el local ofrece la posibilidad de instalar una terraza exterior, un elemento altamente demandado que incrementa notablemente el atractivo comercial del establecimiento, especialmente en un entorno costero.
Gracias a su cercanía al mar, sus características técnicas y su ubicación estratégica, este local representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de hostelería o cualquier actividad comercial con gran visibilidad y potencial de rentabilidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad..