139m² locaux commerciaux pour vente à Torrevieja, Calle CANÓNIGO TORRES, 8

Calle CANÓNIGO TORRES, 8, 03181, Torrevieja, Alicante Voir sur la carte
Vente
Type d'Offre
Locaux commerciaux
Type de local
Surface construite
139 m²
Surface construite
Étage
4
Étage

Description

Français
Espagnol
Local commercial situé au 4ème étage, Calle Canónigo Torres 8, centre de Torrevieja. Comprend deux locaux loués d'environ 30 m² chacun avec balcon et accès à un WC commun, ainsi qu'un appartement de 60 m² avec balcon, salon, cuisine équipée, chambre et rangement. Superficie construite totale d'environ 131 m². Inclus une place de garage sécurisée, numéro 101, au Paseo Vistalegre près du Real Club Náutico. Immeuble avec certificat officiel de changement d'usage local vers habitation. Charges de communauté et impôts annuels précisés. Rentabilité locative combinée significative avec amortissement estimé sur 15 ans.
NEGOCIO EN EXPLOTACIÓN CENTRO CIUDAD DE TORREVIEJA:

2 LOCALES EN RENTA
1 VIVIENDA
CALLE CANÓNIGO TORRES, 8 . PLANTA 4ª DE TORREVIEJA

1 PLAZA DE GARAJE: PASEO VISTALEGRE / Real Club Náutico

INMUEBLES: Canonigo Torres 8

Superficie construida de 131 m2
Superficie útil de 124,98 m2
Se distribuye en diversas dependencias

LOCAL 1: 30 m2

Recibidor amplio de 8 m2
Estancia amplia de 13 m2
Alquilada hoy día por 420€ al mes, total 5.040€ al año

LOCAL 2: 30 m2

Recibidor amplio
Una gran estancia
Balcón despejado con vistas abiertas
Alquilada hoy día por 250€ al mes, total de 3.000€ al año

Local 1 y 2 comparten aseo ubicado al salir del ascensor

VIVIENDA: 60 m2

Salón comedor amplio con un balcón con vistas abiertas
Cocina equipada con zona de almacenaje
1 dormitorio amplio
Gran armario empotrado
Baño completo
Precio de alquiler mensual: 600 € más suministros de luz, agua e internet
Unos ingresos anuales garantizados de 7.200€

Importe de impuestos: Ibi: 587,44 € al año
Gastos de comunidad: 42 € mensuales

Precio de venta 249.900€

Rentabilidad actual: 15.240 €

Dispone del certificado de compatibilidad y cambio de uso de local a vivienda firmado por parte del Ayuntamiento de Torrevieja Calle Canónigo Torres, 8, planta 4ª.

GARAJE PASEO

Es una plaza de garaje amplia y con seguridad todo el año

Plaza número 101 R

Se trata de una concesión hasta 2.068€

Arrendamiento anual por importe de 90€

El primer activo 15.240€ más importe de la renta del segundo activo 1.000€ al año, total se 16.240€ anuales.

Amortización de la compra en 15 años

No dude en contactar con nosotros para recibir más información y realice una visita sin compromiso.

Transparencia y Seguridad.
90 años a vuestro lado
Gracias a todos

No son las casas, son las personas.
Estamos aquí, para ayudarles.
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À propos de la propriété

Type d'Offre
Vente
Type de local
Locaux commerciaux
Surface Construite
139 m²
Étage
4
Salles de Bain
2
Nombre de Places de Parking Incluses dans le Prix
1
Type d'entreprise
Commerce de détail
Entreprises potentielles
  • Commerce
  • Résidentiel
En outre
  • Ascenseur
  • Placard intégré
À Proximité
  • Zone commerciale
  • Salle de sport
  • Restaurants
  • Accès autoroute
  • Près de la ville
  • Banques
  • Parc
  • Transports en commun
  • Centre commercial
  • Centre de Santé
  • Plage
  • Centre
  • Espaces Verts

Informations sur le bâtiment

Ascenseurs
1
État
Bon état
Types de parking
Grand

Photos

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Adresse

Calle CANÓNIGO TORRES, 8, 03181, Torrevieja, Alicante
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Bar
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Panadería Mudopan
Boulangerie
~100 m
Chocolatería Valor
Cafétéria
~100 m
Hotel Fontana Plaza
Hôtel
~300 m
Santé
Farmacia Vera
Pharmacie
~200 m
Éducation
Be Magic Academy
École
~200 m
Prix de vente
249 900 €
(1 797.8 €/m²)
REF sur le site de l'agence : 12901
Contacter le vendeur
Dayas Partners
Dernière mise à jour : 20 mai 2025
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