Description

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Immeuble plurifamilial (obra parada) C/ Celadas 14, Torredonjimeno (Jaén), à 17 km de Jaén, accès A-306/A-316. Angle, façade sur deux rues; 4 étages + attique retranché (5 niveaux); noyau unique avec escalier et ascenseur; surface construite ≈ 3 149 m². Commercialisés: 18 logements plurifamiliaux (1–3 chambres, 1–2 sdb), garages et trasteros, et 3 maisons unifamiliales; local commercial en rez-de-chaussée exclu. Travaux arrêtés, avancement réel ≈ 40% (estimé 40–60%), dommages par vandalisme (installations, menuiseries, cloisons, revêtements); emplacement périphérique et demande locale faible. Opportunités pour promoteurs: reprise et achèvement conforme au CTE, repositionnement sur marché peu d’offre neuve; usages alternatifs possibles: complexe touristique, location, résidence seniors, grande surface et flexibilité de distribution.

SE98W014V-152655. Edificio plurifamiliar en obra parada – Calle Celadas 14 (Torredonjimeno, Jaén)
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Ubicación y entorno
Torredonjimeno es una ciudad situada al suroeste de la provincia de Jaén, a sólo 17 km de Jaén capital~Se encuentra en una zona de tierra fértil y en un cruce de caminos que conecta la campiña de Jaén con la de Córdoba, lo que facilita el acceso por carretera (A‑306, A‑316 y carreteras comarcales). El edificio se levanta en C/ Celadas nº 14, a pocos metros del centro urbano y de los principales servicios municipales.
️ Descripción del proyecto
Obra en estado de parada, con un grado de ejecución aproximado del 40–60 %.~Edificio en esquina, con fachada a dos calles (Calle Celadas y otra vía secundaria).~Se compone de 4 plantas más ático retranqueado (5 alturas en total).~Núcleo único de acceso con escalera y ascensor que comunican todas las plantas.~18 viviendas plurifamiliares (1 a 3 dormitorios y 1‑2 baños), garajes y trasteros anejos, más 3 viviendas unifamiliares independientes.~En planta baja se sitúa un local comercial (no incluido en la venta).~Superficie construida total de unas 3 149 m²
Participación en venta~Se comercializa la totalidad de las 18 viviendas plurifamiliares, sus garajes y trasteros, así como de las 3 viviendas unifamiliares.~El local comercial no forma parte de esta comercialización.
️ Estado y oportunidades~El inmueble se encuentra en mal estado por el vandalismo: instalaciones, carpinterías, tabiquerías y revestimientos han sufrido daños, por lo que el avance efectivo se estima en torno al 40 %. La tipología plurifamiliar y la ubicación periférica no son las más demandadas en la zona, donde el precio de mercado ronda los 850–980 €/m². Aun así, es una oportunidad para promotores que quieran:~Retomar y finalizar la construcción, adaptándola al Código Técnico de la Edificación (CTE) vigente.~Aprovechar el bajo coste de entrada para posicionarse en un mercado con poca obra nueva.~Valorar alternativas como complejo turístico, viviendas en alquiler o residencia de mayores, aprovechando la gran superficie edificable y la flexibilidad de distribución.
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⚠️ Nota importante:~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.~.