Description

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Local commercial rénové de 39 m² construits (33 m² utiles) au rez-de-chaussée, actuellement salon de coiffure, espace unique, WC adapté PMR, climatisation et chauffage. Possibilité de changement d'usage en logement (sous réserve de réglementation), piscine communautaire dans l'immeuble, bonne visibilité et accès, proche de la promenade maritime, zone à flux piéton et rentabilité élevée.

From JT real estate we offer the sale of a renovated commercial premises with high profitability and the option of change of use
INVESTMENT OPPORTUNITY !!!
Fully refurbished commercial premises are offered for sale, in excellent condition, ideal as a high profitability investment or to develop your own activity.
The premises have 39 m² built (33 m² useful), distributed in an open space that allows great versatility of use. It has a bathroom adapted for people with reduced mobility, complying with current accessibility regulations.
It currently operates as a hairdresser's, located at street level, with good visibility and easy access. The property has air conditioning (air conditioning and heating), which guarantees comfort throughout the year.
There is the possibility of changing use to housing (subject to urban planning regulations), which significantly expands its potential both residential and investor. In addition, the building has a communal swimming pool, an unusual added value in this type of property.
Strategic location, very close to the promenade, in an area with pedestrian traffic and good commercial projection.
An excellent opportunity for investors looking for immediate returns, as well as for those who want a versatile property in a prime location.

Von JT Real Estate bieten wir den Verkauf renovierter Geschäftsräume mit hoher Rentabilität und der Möglichkeit einer Nutzungsänderung an.
INVESTITIONSMÖGLICHKEIT !!
Vollständig renovierte Gewerbeimmobilien werden zum Verkauf angeboten, in ausgezeichnetem Zustand, ideal als Investition mit hoher Rentabilität oder zur Entwicklung eigener Aktivitäten.
Die Räumlichkeiten sind 39 m² groß (33 m² nutzbar), verteilt auf einen offenen Raum, der eine große Vielseitigkeit der Nutzung ermöglicht. Es verfügt über ein Badezimmer, das für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist und den aktuellen Barrierefreiheitsvorschriften entspricht.
Derzeit arbeitet es als Friseur, befindet sich auf Straßenniveau, mit guter Sicht und einfachem Zugang. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage (Klimaanlage und Heizung), die das ganze Jahr über Komfort garantiert.
Es besteht die Möglichkeit, die Nutzung auf Wohnraum umzustellen (vorbehaltlich städtischer Planungsvorschriften), was das Potenzial sowohl für Wohn- als auch für Investoren erheblich erweitert. Außerdem verfügt das Gebäude über ein Gemeinschaftsschwimmbad, ein ungewöhnlicher Mehrwert bei dieser Art von Immobilie.
Strategische Lage, sehr nahe an der Promenade, in einem Gebiet mit Fußgängerverkehr und guter kommerzieller Projektion.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die sofortige Renditen suchen, sowie für diejenigen, die eine vielseitige Immobilie an einer erstklassigen Lage wünschen.

Desde JT inmobiliaria ofrecemos la venta un Local comercial reformado con alta rentabilidad y opción de cambio de uso
OPORTUNIDAD DE INVERSION !!!!
Se ofrece en venta local comercial totalmente reformado, en excelente estado de conservación, ideal como inversión de alta rentabilidad o para desarrollar actividad propia.
El local cuenta con 39 m² construidos (33 m² útiles), distribuidos en un espacio diáfano que permite una gran versatilidad de uso. Dispone de baño adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo la normativa vigente de accesibilidad.
Actualmente funciona como peluquería, situado a pie de calle, con buena visibilidad y fácil acceso. El inmueble dispone de climatización (aire acondicionado y calefacción), lo que garantiza confort durante todo el año.
Existe la posibilidad de cambio de uso a vivienda (sujeto a normativa urbanística), lo que amplía notablemente su potencial tanto residencial como inversor. Además, el edificio cuenta con piscina comunitaria, un valor añadido poco habitual en este tipo de inmuebles.
Ubicación estratégica, muy cercano al paseo marítimo, en una zona con tránsito peatonal y buena proyección comercial.
Una excelente oportunidad para inversores que buscan rentabilidad inmediata, así como para quienes desean un inmueble versátil en una ubicación privilegiada.