Description

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Bâtiment historique au centre de Sineu (Mallorca) avec potentiel hôtelier/culturel; éléments architecturaux de différentes époques et valeur narrative (ancienne fonda, résidence, relais pour voyageurs/ mineurs); deux restaurants en activité assurant flux et visibilité; surfaces détaillées : 559 m² logement, 210 m² loisirs, 396 m² entrepôts; superficie annoncée 769 m²; honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur; taxes de transfert/TVA (environ 8–13%) et frais notariaux/registraux (environ 1,5–2%) non inclus.

Unique investment opportunity in one of the most characterful historic buildings in the old town of Sineu.

Son Toreó is a unique property of great architectural and heritage value, ideal for the development of an exclusive renovation project. The property preserves the essence of traditional Mallorcan manor houses and offers enormous potential for high-end projects such as a boutique hotel, prestigious private residence or experiential space.

Permitted uses, according to current urban planning certificate:

• Single-family and multi-family residential use.

• Tourist use, subject to current sector regulations.

• Commercial use on any floor.

• Service use only on the ground floor or, in the case of a restaurant, in an exclusively designated building.

Key features:

• Prime location in the historic centre of Sineu.

• Authentic historic architecture.

• Unique and hardly replicable asset.

• High potential for value appreciation through heritage rehabilitation.

Property aimed at buyers and investors seeking to develop an exclusive project with its own identity in the heart of Mallorca.

The sale price of the property is €2,100,000, including agency fees, which are payable by the seller.

The price does not include applicable taxes (ITP or VAT), nor notary and land registry fees. Applicable taxes may range between 8% and 13% of the purchase price, while notary and registry costs are estimated at approximately 1.5% to 2%. These amounts may vary depending on the buyer’s circumstances and current regulations.

P2AG1. Oportunidad única de inversión en uno de los edificios históricos con más carácter del casco antiguo de Sineu.

Son Toreó es un inmueble singular de gran valor arquitectónico y patrimonial, ideal para el desarrollo de un proyecto exclusivo de rehabilitación. La propiedad conserva la esencia de los casales mallorquines y ofrece un enorme potencial para distintos proyectos de alto nivel, como hotel boutique, residencia señorial o espacio experiencial.

Usos admitidos, según cédula urbanística vigente:

• Uso residencial unifamiliar y plurifamiliar.

• Uso turístico compatible según normativa sectorial.

• Uso terciario en cualquier planta.

• Servicios, solo en planta baja o, en caso de restaurante, en edificio de uso exclusivo.

Valor diferencial:

• Ubicación privilegiada en pleno núcleo histórico de Sineu.

• Arquitectura histórica auténtica.

• Activo singular y difícilmente replicable.

• Alto potencial de revalorización mediante rehabilitación patrimonial.

Activo orientado a compradores e inversores que busquen desarrollar un proyecto exclusivo con identidad propia en el interior de Mallorca.

El precio de venta del inmueble es de 2.100.000 €, incluyendo los honorarios de la agencia inmobiliaria, a cargo de la parte vendedora.

El precio no incluye impuestos (ITP o IVA, según corresponda), ni gastos notariales y registrales. Los impuestos aplicables pueden oscilar entre un 8% y un 13% sobre el valor de escrituración, mientras que los gastos notariales y registrales se estiman aproximadamente entre un 1,5% y un 2%. Estos importes pueden variar en función de las circunstancias particulares del comprador y de la normativa vigente..