Description

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Immeuble entier rénové de 5 étages avec ascenseur, 561 m² au centre historique de Segovia (à proximité de la Plaza Mayor et de la Cathédrale). Licence touristique en vigueur; exploitation immédiate possible (apartements/VUT, location étudiante). Actuellement loué à 100% (revenus stables). Répartition: sous-sol avec cuisine équipé, salon, 1 chambre, 1 salle de bains, buanderie, jardin privé; rez-de-chaussée salon lumineux et 2 chambres; 1er étage 2 suites avec salle de bains; 2e étage salon, cuisine équipée, chambre, salle de bains, débarras; 3e étage chambre avec dressing; toutes les pièces meublées et équipées. Utilisations possibles: appartements touristiques, logement étudiant, alquiler vacacional ou boutique/hébergement premium.

1887. ✨ OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE SEGOVIA – EDIFICIO COMPLETO CON LICENCIA TURÍSTICA ✨

Innova House presenta en exclusiva una propiedad realmente excepcional, una de esas oportunidades difíciles de encontrar en el mercado actual. Se trata de un edificio completo, totalmente reformado y listo para explotación inmediata, ubicado en pleno centro histórico de Segovia, a escasos metros de la Plaza Mayor y de la Catedral.

Una inversión sólida, con altísima rentabilidad demostrable y múltiples posibilidades de explotación gracias a su licencia como apartamentos / vivienda de uso turístico, lo que permite generar ingresos desde el primer día sin necesidad de trámites adicionales.

El inmueble se compone de cinco alturas con un total de 7 habitaciones con 7 baños, ascensor y diseñado para ofrecer máxima funcionalidad, confort y versatilidad:

Planta sótano

Espacio independiente con gran atractivo: cocina completamente equipada, zona de comedor, acogedora sala de estar con televisión, dormitorio, baño completo con ducha y cuarto de limpieza con zona de lavado (lavadora-secadora). Desde esta planta se accede a un agradable patio-jardín privado, un valor añadido muy demandado en este tipo de activos.

Planta baja

Salón luminoso con televisión, dos dormitorios y baño completo con ducha. Ideal como unidad independiente dentro de la explotación.

Planta primera

Elegante zona de recibidor-hall que da acceso a dos dormitorios tipo suite, cada uno con su baño completo incorporado, ofreciendo privacidad y comodidad, especialmente valorado en uso turístico.

Planta segunda

Amplio salón, cocina totalmente equipada, dormitorio, baño completo con ducha y trastero. Espacio versátil, perfectamente acondicionado para alojamiento independiente.

Planta tercera

Planta más exclusiva del edificio, compuesta por dormitorio, vestidor y baño completo, ideal como alojamiento premium o vivienda principal.

✨ Reforma integral con materiales de máxima calidad, cuidando cada detalle tanto en acabados como en mobiliario. Todas las estancias se entregan completamente amuebladas y equipadas, listas para continuar con la actividad sin necesidad de inversión adicional.

INVERSIÓN CON RENTABILIDAD INMEDIATA

Actualmente el edificio se encuentra explotado en régimen de alquiler para estudiantes, con ocupación del 100%, lo que garantiza ingresos estables. Además, gracias a su licencia turística, existe la posibilidad de incrementar notablemente la rentabilidad mediante alquiler vacacional o modelo híbrido.

MÁXIMA VERSATILIDAD DE USO

Explotación como apartamentos turísticos

Vivienda de uso turístico (VUT)

Alquiler a estudiantes universidad ie por habitaciones

Reconversión en edificio boutique o alojamiento premium

Ubicación privilegiada

Situado en una de las zonas más demandadas y con mayor afluencia de Segovia, rodeado de patrimonio histórico, comercios, restauración y todos los servicios. Una localización estratégica tanto para turismo como para alquiler de larga estancia.

Un activo inmobiliario único, que combina ubicación, estado impecable, licencia en vigor y rentabilidad, ideal para inversores que buscan seguridad y proyección.

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