Description

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Immeuble d’environ 500 m² (5 niveaux de 88 m² chacun + combles et terrasse) situé dans le barrio de San Martín, centre historique de Ségovie, rue Juan Bravo (Calle Real) reliant l’Aqueduc à la Plaza Mayor. Composition : deux locaux commerciaux avec entrées indépendantes sur Juan Bravo et calle Alhóndiga (sous-sol ancien bar-restaurant avec fresque de Lope Tablada ; rez-de-chaussée commerce textile, possibilité de fusionner rez-de-chaussée et sous-sol), trois étages de logements, combles et terrasse sur toit, façades sur deux rues et vue sur le Palacio de los Condes de Alpuente. Intégré au PEAHIS et soumis à l’Ordonnance de protection architecturale environnementale ; conservation de la structure et des façades sgraffiato exigée. Usages compatibles : résidentiel (unifamilial, collectif, appartements), hébergement tertiaire/apartements touristiques, ou équipements éducatifs/culturels/sanitaires/socials. Avantages : emplacement central à fort flux touristique (~1,5 M visiteurs/an), proximité de l’université IE et bonnes liaisons avec Madrid.

TR2407239. Edificio situado en el barrio de San Martin en pleno centro del casco histórico de la capital de Segovia, en la calle Juan Bravo, conocida como Calle Real, siendo esta la calle más concurrida de Segovia.
Se trata de un edificio completo con dos locales comerciales, con entradas independientes a dos calles, que han sido destinados a hostelería, con un ambiente de tasca y el local con entrada desde la c/ Real al comercio en general, tres plantas ocupadas por viviendas, un vacio de cubierta y una terraza.
Te ofrecemos una oportunidad única para que puedas adquirir este edificio en la mejor zona de esta ciudad, tan visitada por todos los touroperadores y obligada en todas sus rutas. Segovia está muy bien comunicada con Madrid y las provincias de nuestra comunidad, es visitada por cerca de 1.500.000 visitantes al año y además cuenta con la prestigiosa Universidad IE que atrae a un gran número de estudiantes.
El edificio se ubica en calle principal del casco antiguo de la ciudad que une el monumento de El Acueducto de Segovia y la Plaza Mayor de la ciudad, donde están situados la Catedral de la ciudad y el Ayuntamiento.
Inmueble con 2 locales comerciales (ocupando 2 plantas), 3 plantas de viviendas, 1 planta de desván y terraza en el tejado, con fachadas a dos calles.~El edificio consta de 5 plantas que ocupan cada una la superficie total de 88 m2 de plano, más otra planta de desvanes y encima de estos una terraza en la cubierta con fachadas a dos calles, una a la referida calle Juan Bravo (Calle Real) y de otra a la calle Alhóndiga con vistas al Palacio de los Condes de Alpuente.~El inmueble se compone de las siguientes plantas:~-Planta sótano (Calle Alhóndiga según plano): un local a pie de la Calle Alhóndiga, actividad última del local como bar restaurante (libre para su uso). En una de sus paredes hay un fresco enmarcado del pintor segoviano Lope Tablada. Situado enfrente del Palacio de los Condes de Alpuente, parada habitual de las visitas guidas de turistas.~-Planta baja: un local a pie de Calle Juan Bravo, actividad última comercio textil y accesorios (reformado y libre para su uso). Local estratégico por su ubicación en la citada calle Real. Esta planta puede unirse con la planta sótano, generando un local más grande y teniendo la posibilidad de tener salida de emergencia también por la planta sótano.~-3 plantas actualmente de viviendas con huecos abiertos a las dos calles, Juan Bravo y Alhóndiga.~-Una planta de trasteros, también con huecos a las dos calles y encima de estos una terraza en la cubierta.

El edificio está dentro del PEAHIS (Plan Especial Centro Histórico) y se aplica la Ordenanza de Protección Arquitectónica Ambiental, por lo que actualmente el uso de dicho edificio es residencial, en categoría unifamiliar, colectiva o apartamentos, compatible con terciario de alojamiento hostelero y de apartamentos o viviendas turísticas o el uso de equipamiento de carácter educativo, cultural, sanitario o social, siempre conservando la estructura del edificio y las fachadas originales que cuentan con esgrafiado, típico de la ciudad de Segovia.
~Si estás interesado en este edificio EXCLUSIVO, en la mejor zona de Segovia y con excelentes posibilidades de utilización, no dudes en contactar con nosotros, llamando al teléfono 921 70 20 99 o en nuestras oficinas en calle Escultor Marinas, nº 20 de Segovia (junto a la rotonda de Santo Tomás), te acompañaremos a hacer una visita. ¡¡¡TE ENCANTARÁ!!!
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