460m² entrepôt industriel pour vente à San Sebastián de los Reyes, Avenida de los Pirineos

We put for sale an exceptional warehouse located in a consolidated area of industries and businesses, with easy access to the metro and proximity to several bus stops, which connect with the center of Madrid.
This large property has a large storage space, whose height reaches 6 meters allowing direct entry for trucks; It is also equipped with shelves that take advantage of its full potential.
Inside, an ideal mezzanine has been enabled as an industrial laboratory, accessible from both the ground floor and through well-distributed interior stairs.
The recent reform made stands out for its glass panels that bring modernity and luminosity to the different areas designated for offices.
This property is perfect not only for investors interested in obtaining guaranteed income through current rental but also for companies seeking to establish themselves strategically near the airport and main fast roads.
We do not charge the buyer.!!!
Come visit us!!!~

PR99559785. Se vende Nave en rentabilidad, actualmente con contrato en vigor.~¡INVERSIÓN GARANTIZADA Y RENTABILIDAD INMEDIATA EN SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES!
Magnífica nave industrial/oficina de 460 m2 en venta en la prestigiosa Avenida Montes de Oca (San Sebastián de los Reyes, Madrid).
La Oportunidad que Estaba Esperando:
Esta es una inversión de alta rentabilidad y riesgo minimizado, ya que la venta se realiza con un inquilino solvente dentro, subrogándose el comprador al contrato de arrendamiento existente.~Rentabilidad Neta Anual Estimada: Un robusto 6,59% sobre el precio de venta.~Ingreso Anual Bruto: Genera un ingreso base anual de 45.007,68 €.~Inquilino Estable: Empresa seria y puntual en sus pagos, asegurando un flujo de caja constante desde el primer día.~Bajos Gastos: Los gastos anuales de comunidad (78 €/mes), IBI (1.308,58 €) y basuras (268,25 €) son conocidos y controlados.~Detalles del Inmueble:~Superficie: 460 m2 construidos, listos para su uso como oficina y almacén.~Año de Construcción: 2001.~Ubicación: Excelente enclave en un polígono consolidado.~Precio de Venta: 645.000 €~Aproveche esta ocasión única para adquirir un activo inmobiliario que combina una ubicación prime con una rentabilidad ya demostrada.
¡Contáctenos para recibir el contrato completo y programar una visita!~ alquiler actual está en 3750,64 euros de base más IVA y menos IRPF.
Sale a la venta una excepcional nave ubicada en una zona consolidada de industrias y negocios, con fácil acceso al metro y cercanía a varias paradas de autobús, que conectan con el centro de Madrid.
Esta amplia propiedad cuenta con un gran espacio destinado al almacenamiento, cuya altura llega hasta los 6 metros permitiendo la entrada directa para camiones; además está equipada con estanterías que aprovechan todo su potencial.
En su interior se ha habilitado una entreplanta ideal como laboratorio industrial, accesible tanto desde la planta baja como por medio de escaleras interiores bien distribuidas.
La reciente reforma realizada destaca por sus paneles de cristal que aportan modernidad y luminosidad a las distintas áreas designadas para oficinas.
Este inmueble es perfecto no solo para inversores interesados en obtener ingresos garantizados mediante alquiler actual sino también para empresas buscando establecerse estratégicamente cerca del aeropuerto y principales vías ~¡INVERSIÓN GARANTIZADA Y RENTABILIDAD INMEDIATA EN SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES!
Magnífica nave industrial/oficina de 460 m2 en venta en la prestigiosa Avenida Montes de Oca (San Sebastián de los Reyes, Madrid).
La Oportunidad que Estaba Esperando:
Esta es una inversión de alta rentabilidad y riesgo minimizado, ya que la venta se realiza con un inquilino solvente dentro, subrogándose el comprador al contrato de arrendamiento existente.~Rentabilidad Neta Anual Estimada: Un robusto 6,59% sobre el precio de venta.~Ingreso Anual Bruto: Genera un ingreso base anual de 45.007,68 €.~Inquilino Estable: Empresa seria y puntual en sus pagos, asegurando un flujo de caja constante desde el primer día.~Bajos Gastos: Los gastos anuales de comunidad (78 €/mes), IBI (1.308,58 €) y basuras (268,25 €) son conocidos y controlados.~Detalles del Inmueble:~Superficie: 460 m2 construidos, listos para su uso como oficina y almacén.~Año de Construcción: 2001.~Ubicación: Excelente enclave en un polígono consolidado.~Precio de Venta: 645.000 €~Aproveche esta ocasión única para adquirir un activo inmobiliario que combina una ubicación prime con una rentabilidad ya demostrada.
¡Contáctenos para recibir el contrato completo y programar una visita!~.