Description

Français

Espagnol

Bâtiment à vendre à Finca España, La Laguna (San Cristóbal de La Laguna), proche de l’Université de La Laguna ; idéal pour location de saison (Erasmus/professeurs) ou location de transition. Structure exploitable : Rez-de-chaussée 95 m² (espace ouvert, options garaje, trasteros, ou studio + place), 1er étage 102 m² (2 chambres, grande salle de bains, 2 patios, possibilité d’agrandir l’espace pour une 3e chambre), 2e étage 102 m² (35 m² actuels, salon/zone barbecue/lavage, potentiel pour 2 appartements ou 3 studios). Toit/azotea : possibilité d’ajout d’une nouvelle construction selon le PGO (jusqu’à 3 hauteurs).

MV0006. MV-0006. Presentamos una oportunidad excepcional en Finca España, una de las zonas más consolidadas y demandadas de la isla. Por su ubicación estratégica a un paso de la Universidad de La Laguna, este edificio es perfecto para maximizar la rentabilidad mediante alquiler de temporada (Erasmus/profesores), alquileres puente e incluso para dividir en unidades vendibles.Distribución y capacidad de explotación:Planta Baja- Garaje (105 m² construidos - 94´53 m² útiles ): Espacio diáfano. Ideal para un garaje de gran capacidad, desarrollo de trasteros (muy demandados) o conversión en un apartamento tipo estudio + plaza de garaje.Planta alta de vivienda (99´96 m² construidos - 84´79 m² útiles ): Vivienda de 2 habitaciones, baño completo y 2 patios. Posibilidad de unir cocina y salón para ganar una 3ª habitación.Planta de cubierta: (44´29 m². construidos - 34´51 m² útiles): Actualmente cuenta con salón, barbacoa y lavadero. Pero con potencial para reformar y crear 2 apartamentos completos.Planta sobre cubierta, Azotea: (5´92 m². construidos - 2´47 m². útiles Posibilidad de construir una planta completa adicional, ya que el PGO permite hasta 3 alturas.En resumen, Un activo con capacidad para albergar numerosas unidades arrendables en la zona con menos \"vacío\" de alquiler de la isla. O incluso, para reformar y vender por unidades independientes.Déjanos tu número de teléfono para concertar una visita. Información económica y gastos de compra: Precio de venta: 350.000 En cumplimiento del artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa de que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.Impuestos:La operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable a viviendas de segunda mano en Canarias. Dicho impuesto se calculará sobre el valor que corresponda conforme a la normativa vigente (precio de venta o valor de referencia, el mayor de ellos).Gastos adicionales:Serán a cargo del comprador los gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y gestoría (si procede), calculados conforme a los aranceles oficiales vigentes.Honorarios de intermediación:El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo.Sistema de fijación de precio:El precio del inmueble no ha sido fijado mediante sistemas automatizados..