Description

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Locaux commerciaux spacieux et polyvalents dans un emplacement exclusif sur la route Barcelone de Puçol.

Coldwell Banker Excellence offre à ces locaux un grand potentiel à Puzol. Avec ses 381 m² construits selon la Cadastre, cette propriété se distingue par son grand espace, son excellente hauteur au plafond et ses multiples possibilités d\'utilisation. Une opportunité idéale tant pour les investisseurs que pour les entreprises recherchant de la visibilité, de la fonctionnalité et d\'un emplacement stratégique dans l\'une des principales artères commerciales de la ville.

Caractéristiques clés :

- 381 m² construits selon le cadastre

- Licence d\'activité valide

- Respect des réglementations environnementales et d\'insonorisation

- Connexions d\'eau multiples

- Accès piéton et porte pliante de grande largeur et hauteur

- 2 toilettes

- Fonction indépendante

- Bâtiment datant de 1965 en bon état

Situé dans l\'une des zones les plus dynamiques et consolidées de Puçol, les locaux bénéficient d\'excellentes connexions et d\'une grande activité commerciale. Entourée de services, supermarchés, établissements d\'hôtellerie, espaces verts et transports publics avec un arrêt de bus à proximité, elle offre un environnement à forte demande et à forte prévision, idéal pour développer de multiples activités professionnelles ou commerciales.

Le prix n\'inclut pas les taxes ni les frais d\'achat et de vente à payer par l\'acheteur (ITP ou, le cas échéant, TVA et JD ; frais de notaire et d\'enregistrement ; commission d\'intermédiation immobilière). Offre sujette à modification ou retrait sans préavis ; données et surfaces indicatives.

#ref:CBEX2655

Просторные и универсальные коммерческие помещения в эксклюзивном месте на дороге Барселона-де-Пусоль.

Coldwell Banker Excellence представляет это помещение с большим потенциалом в Пузоле. С площадью 381 м², построенным по кадастру, эта недвижимость выделяется своей большой просторностью, отличной высотой потолков и множеством возможностей использования. Идеальная возможность как для инвесторов, так и для компаний, ищущих видимость, функциональность и стратегическое расположение в одном из главных коммерческих артерий города.

Ключевые особенности:

- 381 м² построено согласно кадастру

- Действительная лицензия на деятельность

- Соблюдение экологических и звукоизоляционных норм

- Множество водопроводных подключений

- Пешеходный доступ и складной дверь большой ширины и высоты

- 2 туалета

- Независимый офис

- Здание 1965 года в хорошем состоянии

Расположенное в одном из самых динамичных и сплочённых районов Пюсола, здание пользуется отличными связями и активной коммерческой деятельностью. Окружённый услугами, супермаркетами, заведениями гостеприимства, зелёными зонами и общественным транспортом, рядом находится автобусная остановка, он предлагает среду с высоким спросом и отличной перспективой, идеально подходящую для развития множества профессиональных и коммерческих направлений.

Цена не включает налоги или расходы на покупку-продажу, которые должен оплачивать покупатель (ITP или, где применимо, НДС и AJD; нотариальные и регистрационные сборы; комиссия по посредничеству в недвижимости). Предложение может быть изменено или снято без уведомления; Индикативные данные и поверхности.

#ref:CBEX2655

Geräumige und vielseitige Geschäftsräume an einem exklusiven Standort an der Barcelona de Puçol-Straße.

Coldwell Banker Excellence bietet diesem Standort in Puzol großes Potenzial. Mit 381 m², die laut Cadastre gebaut wurden, zeichnet sich dieses Grundstück durch seine große Geräumigkeit, hervorragende Deckenhöhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus. Eine ideale Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Funktionalität und eine strategische Lage in einer der wichtigsten Geschäftsstraßen der Stadt suchen.

Wichtige Merkmale:

- 381 m² erbaut gemäß dem Kadastre

- Gültige Aktivitätslizenz

- Einhaltung von Umwelt- und Schallschutzvorschriften

- Mehrere Wasseranschlüsse

- Fußgängerzugang und Falttür von großer Breite und Höhe

- 2 Toiletten

- Unabhängiges Amt

- Gebäude von 1965 in gutem Zustand

In einem der dynamischsten und konsolidiertesten Viertel von Puçol gelegen, genießen die Räumlichkeiten ausgezeichnete Anbindungen und eine große kommerzielle Aktivität. Umgeben von Dienstleistungen, Supermärkten, Gastgewerbebetrieben, Grünflächen und öffentlichem Nahverkehr sowie einer nahegelegenen Bushaltestelle bietet es eine Umgebung mit hoher Nachfrage und großer Projektion, ideal für die Entwicklung mehrerer beruflicher oder kommerzieller Aktivitäten.

Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kauf- und Verkaufskosten, die vom Käufer zu zahlen sind (ITP oder, wo zutreffend, Mehrwertsteuer und AJD; Notar- und Standbuchgebühren; Vermittlungsprovision für Immobilien). Angebot unter der Vorbehalt, dass es ohne Vorankündigung geändert oder zurückgezogen werden kann; Indikative Daten und Oberflächen.

#ref:CBEX2655

Spacious and versatile commercial premises in an exclusive location on the Barcelona de Puçol road.

Coldwell Banker Excellence presents this premises with great potential in Puzol. With 381 m² built according to the Cadastre, this property stands out for its great spaciousness, excellent ceiling height and multiple possibilities of use. An ideal opportunity for both investors and companies looking for visibility, functionality and a strategic location in one of the main commercial arteries of the town.

Key features:

- 381 m² built according to the Cadastre

- Valid activity license

- Compliance with environmental and soundproofing regulations

- Multiple water connections

- Pedestrian access and folding door of great width and height

- 2 toilets

- Independent office

- Building from 1965 in good condition

Located in one of the most dynamic and consolidated areas of Puçol, the premises enjoy excellent connections and great commercial activity. Surrounded by services, supermarkets, hospitality establishments, green areas and public transport with a bus stop nearby, it offers an environment with high demand and great projection, ideal for developing multiple professional or commercial activities.

The price does not include taxes or purchase and sale expenses to be paid by the buyer (ITP or, where applicable, VAT and AJD; notary and registry fees; real estate intermediation commission). Offer subject to change or withdrawal without notice; indicative data and surfaces.

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CBEX2655. Amplio y versátil local comercial en exclusiva ubicación sobre la Ctra. Barcelona de Puçol.

Coldwell Banker Excellence presenta este local con gran potencial en Puzol. Con 381 m² construidos según Catastro, este inmueble destaca por su gran amplitud, excelente altura de techos y múltiples posibilidades de uso. Una oportunidad ideal tanto para inversores como para empresas que buscan visibilidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en una de las principales arterias comerciales de la localidad.

Características principales:

- 381 m² construidos según Catastro

- Licencia de actividad en vigor

- Cumplimiento de normativa ambiental y de insonorización

- Múltiples acometidas de agua

- Acceso peatonal y puerta abatible de gran anchura y altura

- 2 aseos

- Oficina independiente

- Edificio de 1965 en buen estado de conservación

Ubicado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Puçol, el local disfruta de excelente conexión y gran actividad comercial. Rodeado de servicios, supermercados, establecimientos de hostelería, zonas verdes y transporte público con parada de autobús cercana, ofrece un entorno con alta demanda y gran proyección, ideal para desarrollar múltiples actividades profesionales o comerciales.

El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa a cargo del comprador (ITP o, en su caso, IVA y AJD; gastos notariales y registrales; comisión de intermediación inmobiliaria). Oferta sujeta a cambios o retirada sin previo aviso; datos y superficies orientativos.

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