Description

Français

Espagnol

Immeuble 440 m² au centre de Peñarroya‑Pueblonuevo (Córdoba): rez‑de‑chaussée local commercial 220 m² (ancien bar‑cafétéria) lumineux, cuisine, 2 réserves, patio de lumière, sanitaires adaptés PMR; accès rue indépendant aux étages. 1er étage ≈120 m²: hall, grand séjour‑salle à manger climatisé, 3 chambres (une aménagée en salon) toutes extérieures avec balcon, cuisine équipée avec accès patio/terrasse, grande salle de bain, patio avec barbecue, débarras et WC extérieur, accès terrasse supérieure avec 2 débarras. 2e étage ≈100 m²: séjour avec cuisine ouverte et climatisation, 3 chambres extérieures, salle de bain avec douche, patio avec 2 grands débarras (dont buanderie). Le patio commun peut être fermé pour indépendance totale des étages; fort potentiel commercial et résidentiel, rare dans la zone; frais notariaux/registraires/ITP non inclus.

r095. Se vende magnífico y único edificio ubicado en pleno centro de Peñarroya-Pueblonuevo, provincia de Córdoba, una propiedad con gran potencial tanto para vivir como para invertir. Cuenta con un amplio local comercial en planta baja y dos pisos independientes, lo que permite múltiples usos: poner negocio propio, alquiler o inversión con alta rentabilidad. Local comercial con una superficie de 220 m², espacio amplio, muy luminoso y con excelente visibilidad. Anteriormente bar-cafetería, ideal para cualquier actividad comercial con cocina amplia y 2 almacenes, patio de luz, aseos adaptados para personas con discapacidad. Por la calle se accede de forma independiente a los pisos. primera planta con recibidor 1º piso con una superficie de aprox. 120 m², amplio, luminoso y muy bien distribuido con gran salón-comedor con aire acondicionado, 3 dormitorios (uno actualmente sala de estar con balcón exterior) . todos los dormitorios son exteriores y con balcón, Cocina amueblada y amplia con acceso directo a patio/terraza, Baño amplio y luminoso, Patio con barbacoa, trastero y aseo exterior con acceso a otra terraza superior donde nos encontramos con 2 trasteros adicionales en la parte alta. El patio se comunica con el del segundo piso por el patio (anteriormente familiar), aunque se puede cerrar para independizarlos por completo. 2º Piso con una superficie de 100 m² aprox muy acogedor como vivienda para alquiler o familia. Salón con cocina office y aire acondicionado, pasillo donde se distribuye 3 dormitorios, todos exteriores, baño con plato de ducha, Patio con dos amplios trasteros, uno de ellos lavadero el otro perfecto para almacenaje o zona de trabajo. Un edificio con encanto y muchas posibilidades y una ubicación excepcional, único en la zona, con un gran potencial comercial y residencial. Para ampliar más información no lo dudes y consúltenos, seriedad, En el decreto , de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P.,y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precioINMOBILIARIA LAINEZ.