283m² bureau pour vente à Palma, Carrer Xadó

Film Houses is pleased to present this commercial property for sale in Playa de Palma, Mallorca, a property that combines contemporary design, spaciousness, and a strategic location just minutes from the sea. Designed for those looking to establish a business with identity in one of Palma’s most up-and-coming areas or to invest in a versatile asset, this property offers a rare opportunity in the current Mallorca market.
The premises offer an approximate surface area of 280 m2, distributed across several open-plan spaces, as well as three full bathrooms and a fully equipped kitchen, significantly expanding its range of potential uses (offices, coworking space, creative studio, clinic, showroom, among others). Its layout allows for flexible adaptation to the future owner’s needs.
The property is part of a well-established area and has been designed to provide functionality and comfort throughout the year, standing out for its open spaces, clean lines, and carefully designed lighting that creates a welcoming and professional atmosphere. Key features include large windows, spacious work areas, modern finishes, built-in lighting, and decorative details that add character, making it a ready-to-operate space.
Inside, the main open-plan workspace stands out, featuring large windows and visual connectivity between areas, creating a sense of space, light, and flow—ideal for dynamic teams or client-facing businesses. It also includes more private areas that can be used as offices, meeting rooms, or relaxation zones.
The property is presented in excellent condition, ready to move in and operate, allowing the future owner to start their activity without major initial investment.
Located in Playa de Palma, one of Mallorca’s most sought-after areas, it is known for its proximity to the sea, vibrant atmosphere, excellent connection to Palma city center, and wide range of leisure and services. Nearby you will find restaurants, cafés, supermarkets, public transport, and the seafront promenade, making this location an excellent choice for both business operations and medium- to long-term investment.
Don’t miss this opportunity in Mallorca. Contact Film Houses Mallorca for more information or to arrange a viewing and discover your next space in Playa de Palma.

Film Houses freut sich, Ihnen dieses Gewerbeobjekt zum Verkauf in Playa de Palma, Mallorca, präsentieren zu dürfen – eine Immobilie, die modernes Design, Großzügigkeit und eine strategische Lage nur wenige Minuten vom Meer entfernt vereint. Konzipiert für alle, die ein Geschäft mit eigener Identität in einer der vielversprechendsten Lagen Palmas etablieren oder in eine vielseitige Immobilie investieren möchten, bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt Mallorcas.
Die Immobilie verfügt über eine ungefähre Fläche von 280 m2, aufgeteilt in mehrere offene Bereiche, sowie drei vollständige Badezimmer und eine ausgestattete Küche, was die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert (Büros, Coworking, Kreativstudio, Klinik, Showroom u. v. m.). Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers.
Das Objekt befindet sich in einem etablierten Umfeld und wurde so gestaltet, dass es ganzjährig Funktionalität und Komfort bietet. Es besticht durch offene Räume, klare Linien und eine durchdachte Beleuchtung, die eine einladende und professionelle Atmosphäre schafft. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen große Fensterflächen, großzügige Arbeitsbereiche, moderne Ausstattungen, integrierte Beleuchtung sowie dekorative Details, die dem Raum Charakter verleihen und ihn bezugsfertig machen.
Im Innenbereich sticht besonders der offene Hauptarbeitsbereich hervor, der dank großer Fenster und visueller Verbindung zwischen den Bereichen ein Gefühl von Weite, Licht und Fluss vermittelt – ideal für dynamische Teams oder kundenorientierte Tätigkeiten. Zudem gibt es privatere Bereiche, die als Büros, Besprechungsräume oder Ruhebereiche genutzt werden können.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bezugs- und betriebsbereit, sodass der zukünftige Eigentümer ohne größere Anfangsinvestitionen starten kann.
Die Lage in Playa de Palma gehört zu den gefragtesten Gegenden Mallorcas und ist bekannt für ihre Nähe zum Meer, ihr lebendiges Umfeld, die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Palma sowie ihr breites Freizeit- und Serviceangebot. In der Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel und die Strandpromenade, was diesen Standort sowohl für Geschäftszwecke als auch als mittel- bis langfristige Investition ideal macht.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit auf Mallorca. Kontaktieren Sie Film Houses Mallorca für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie Ihren neuen Standort in Playa de Palma.

FH1230. Film Houses tiene el placer de presentarles este local comercial en venta en Playa de Palma, Mallorca, una propiedad que combina diseño contemporáneo, amplitud y una ubicación estratégica a escasos minutos del mar. Pensado para quienes desean establecer un negocio con identidad en una de las zonas con mayor proyección de Palma o invertir en un activo versátil, este inmueble ofrece una oportunidad poco común en el mercado actual de Mallorca.
El local cuenta con una superficie aproximada de 280 m2, distribuidos en varias estancias diáfanas, además de tres baños completos y una cocina equipada, lo que amplía significativamente sus posibilidades de uso (oficinas, coworking, estudio creativo, clínica, showroom, entre otros). Su configuración permite una adaptación flexible según las necesidades del futuro propietario.
El inmueble forma parte de un entorno consolidado y ha sido diseñado para ofrecer funcionalidad y confort durante todo el año, destacando por sus espacios abiertos, líneas limpias y una cuidada iluminación que genera un ambiente acogedor y profesional. Entre sus elementos más destacados encontramos grandes ventanales, zonas de trabajo amplias, acabados modernos, iluminación empotrada y detalles decorativos que aportan carácter, convirtiéndolo en un espacio listo para operar.
En el interior, destaca especialmente la zona principal de trabajo tipo open space, con amplios ventanales y conexión visual entre estancias, que aporta una sensación de espacio, luz y fluidez, ideal para equipos dinámicos o atención al cliente. Además, cuenta con áreas más privadas que pueden destinarse a despachos, salas de reuniones o zonas de descanso.
La propiedad se presenta en excelente estado, lista para entrar y operar, permitiendo al futuro propietario implantar su actividad sin necesidad de grandes inversiones iniciales.
La propiedad se ubica en Playa de Palma, una de las zonas más demandadas de Mallorca, conocida por su proximidad al mar, ambiente dinámico, excelente conexión con el centro de Palma y su amplia oferta de ocio y servicios. En los alrededores encontrará restaurantes, cafeterías, supermercados, transporte público y el paseo marítimo, lo que convierte esta ubicación en un enclave ideal tanto para negocios como para inversión a medio-largo plazo.
No dejes pasar esta oportunidad en Mallorca. Contacta con Film Houses Mallorca para recibir toda la información o concertar una visita y descubrir tu próximo espacio en Playa de Palma..