Description

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Nous vous présentons ce magnifique local commercial d\'angle, situé dans un quartier stratégique de Palma de Majorque. Grâce à son emplacement d\'angle, il bénéficie d\'une grande visibilité et d\'une lumière naturelle, avec deux façades qui renforcent la présence de la marque et facilitent l\'attraction des clients.
Caractéristiques principales :~- Surface construite : 166 m2 (selon le cadastre)~- Année de construction : 1972~- Usage : local commercial (usage commercial/services autorisé)~- Étage : au rez-de-chaussée, avec accès direct depuis les deux façades~- Hauteur : bonne hauteur libre intérieure, avec de grandes fenêtres qui apportent de la luminosité~- État : espace opérationnel de base, idéal pour démarrer une activité immédiatement ou s\'adapter aux besoins de l\'entreprise
Avantages de l\'emplacement :~- Excellente visibilité grâce à son emplacement en angle~- Zone consolidée avec un flux constant de piétons et une activité commerciale complémentaire~- Bonne connexion avec les transports publics et les services à proximité~- Idéal pour un magasin, un showroom, une franchise ou des services professionnels
Opportunité :~Une option parfaite tant pour les investisseurs à la recherche d\'un actif à fort potentiel de rentabilité que pour les entrepreneurs qui souhaitent établir leur entreprise dans un emplacement privilégié à Palma.
Mentions légales~Toutes les données présentées, y compris les superficies et les dimensions du bien immobilier, sont approximatives et fournies par le propriétaire.~Ces informations sont purement indicatives et n\'ont aucune valeur contractuelle.~Il est recommandé aux personnes intéressées de vérifier tous les détails avant de prendre une décision.
‍ Agent immobilier officiel des îles Baléares n° GOIBE584661/2024

Wir präsentieren Ihnen dieses großartige Eckgeschäft in strategisch günstiger Lage in Palma de Mallorca. Dank seiner Ecklage genießt es eine gute Sichtbarkeit und natürliche Helligkeit, wobei zwei Fassaden die Präsenz der Marke verstärken und die Kundenanziehung erleichtern.
Hauptmerkmale:~- Bebaute Fläche: 166 m2 (laut Kataster)~- Baujahr: 1972~- Nutzung: Gewerbefläche (zulässige Nutzung: Gewerbe/Dienstleistungen)~- Etage: Erdgeschoss, mit direktem Zugang von beiden Fassaden~- Höhe: Gute lichte Höhe im Innenbereich, mit großen Fenstern, die für viel Licht sorgen~- Zustand: Grundlegend betriebsbereiter Raum, ideal für den sofortigen Geschäftsstart oder zur Anpassung an die Bedürfnisse des Unternehmens
Vorteile der Lage:~- Hervorragende Sichtbarkeit dank der Ecklage~- Etablierte Gegend mit ständigem Fußgängerverkehr und ergänzenden Geschäftsaktivitäten~- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Dienstleistungen~- Ideal für Geschäfte, Showrooms, Franchise-Unternehmen oder professionelle Dienstleistungen
Gelegenheit:~Eine perfekte Option sowohl für Investoren, die eine Immobilie mit Renditepotenzial suchen, als auch für Unternehmer, die ihr Geschäft an einem privilegierten Standort in Palma aufbauen möchten.
Rechtlicher Hinweis~Alle angegebenen Daten, einschließlich der Flächen und Maße der Immobilie, sind ungefähre Angaben und wurden vom Eigentümer bereitgestellt.~Diese Informationen dienen lediglich als Orientierungshilfe und haben keinen vertraglichen Wert.~Interessenten wird empfohlen, alle Details zu überprüfen, bevor sie eine Entscheidung treffen.
‍ Offizieller Immobilienmakler der Balearen Nr. GOIBE584661/2024~

We present this magnificent corner commercial premises, located in a strategic area of Palma de Mallorca. Thanks to its corner position, it enjoys high visibility and natural light, with two façades that enhance brand presence and attract customers.
~Main features:~- Built area: 166 m2 (according to the Land Registry)~- Year of construction: 1972~- Use: Commercial premises (commercial/services permitted)~- Floor: Street level, with direct access from both façades~- Height: Good interior ceiling height, with large windows providing plenty of light~- Condition: Basic operational space, ideal for starting business immediately or adapting to the needs of the business
Advantages of the location:~- Excellent visibility thanks to its corner location~- Established area with constant foot traffic and complementary commercial activity~- Good connection to public transport and nearby services~- Ideal for a shop, showroom, franchise or professional services
Opportunity:~A perfect option both for investors looking for an asset with potential for profitability and for entrepreneurs who wish to establish their business in a privileged location within Palma.
Legal notice~All data shown, including property areas and measurements, are approximate and provided by the owner.~This information is for guidance only and has no contractual value.~Interested parties are advised to verify all details before making any decisions.
‍ Official Real Estate Agent of the Balearic Islands No. GOIBE584661/2024

DPMLOCRU2. Se presenta este magnífico local comercial en esquina, situado en una zona estratégica de Palma de Mallorca. Gracias a su posición esquinera, disfruta de amplia visibilidad y luminosidad natural, con dos fachadas que potencian la presencia de marca y facilitan la atracción de clientes.
~Características principales:~- Superficie construida: 166 m2 (según Catastro)~- Año de construcción: 1972~- Uso: Local comercial (uso permitido comercial/servicios)~- Planta: A pie de calle, con acceso directo desde ambas fachadas~- Altura: Buena altura libre interior, con grandes ventanales que aportan luminosidad~- Estado: Espacio operativo de base, ideal para iniciar actividad de forma inmediata o adaptar según las necesidades del negocio
Ventajas de la ubicación:~- Excelente visibilidad gracias a su ubicación en esquina~- Zona consolidada con flujo constante de peatones y actividad comercial complementaria~- Buena conexión con transporte público y servicios cercanos~- Ideal para tienda, showroom, franquicia o servicios profesionales
Oportunidad:~Una opción perfecta tanto para inversores que buscan un activo con potencial de rentabilidad, como para emprendedores que deseen establecer su negocio en una ubicación privilegiada dentro de Palma.
Nota legal~Todos los datos mostrados, incluidas las superficies y medidas de la propiedad, son aproximados y proporcionados por el propietario.~Esta información es meramente orientativa y no tiene valor contractual.~Se recomienda a los interesados verificar todos los detalles antes de tomar cualquier decisión.
‍ Agente Inmobiliario Oficial de las Islas Baleares Nº GOIBE584661/2024.