1000m² locaux commerciaux pour vente à Palma, Avinguda Gabriel Roca

We are pleased to present this investment opportunity in Porto Pi, Palma de Mallorca, a property that combines strong profitability, a strategic location, and significant commercial potential. Designed for investors seeking a high-demand asset capable of generating recurring income, this property represents a unique opportunity in Mallorca’s current real estate market.
The property offers approximately 1,000 m2 of built area, currently distributed into around 40 storage units, together with a restroom and a small office that facilitates the management of the premises. The layout has been carefully designed to maximize the use of every square meter, providing functionality for both private use and commercial operation.
The property benefits from access via two different streets, ensuring logistical convenience and easy entry and exit. It also features a freight elevator, ideal for transporting bulky items, as well as a security alarm system, providing peace of mind for both owners and users.
Among its most attractive features are its versatile spaces, convenient accessibility, and practical design for daily operations, making it an ideal investment in one of the fastest-growing segments of the real estate sector.
In addition to its current use as a storage facility, the property offers considerable potential for alternative commercial or service-related uses, subject to the relevant technical and administrative approvals. Thanks to its size, layout, and location, it could be particularly suitable for a gym, wellness center, yoga or Pilates studio, music school, training center, specialized academy, or any other activity requiring spacious interiors and excellent accessibility.
Inside, the efficient organization of the storage units alongside the office area creates a practical and professional management environment, providing a sense of order and functionality throughout the property.
The property is presented in good condition and ready for immediate operation, allowing the future owner to generate income from day one or adapt the space according to their investment strategy and business model.
Located in Porto Pi, Palma de Mallorca, one of the city’s most sought-after areas, the property benefits from excellent connections to the city center, close proximity to the port, and a vibrant commercial environment. The surrounding area offers shopping centers, restaurants, public transport, and all essential services, making it an excellent location to ensure high occupancy rates for the storage units or the success of any business established within the premises.
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Wir freuen uns, Ihnen diese Investitionsmöglichkeit in Porto Pi, Palma de Mallorca, präsentieren zu dürfen – eine Immobilie, die hohe Rentabilität, eine strategische Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Für Investoren, die eine Immobilie mit nachhaltiger Nachfrage und wiederkehrenden Einnahmen suchen, bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt Mallorcas.
Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 1.000 m2 und ist derzeit in rund 40 Lagerräume (Abstellräume) unterteilt. Darüber hinaus stehen ein WC sowie ein kleines Büro zur Verfügung, das die Verwaltung der Anlage erleichtert. Die Aufteilung wurde darauf ausgelegt, die Nutzung jedes Quadratmeters optimal auszuschöpfen und sowohl für den Eigenbedarf als auch für gewerbliche Zwecke maximale Funktionalität zu bieten.
Das Objekt verfügt über Zugänge von zwei Straßen, was eine komfortable Logistik sowie eine einfache Ein- und Ausfahrt ermöglicht. Zudem ist ein Lastenaufzug vorhanden, der sich ideal für den Transport sperriger Gegenstände eignet. Eine Alarmanlage sorgt zusätzlich für Sicherheit und Schutz für Eigentümer und Nutzer.
Zu den herausragenden Merkmalen zählen die vielseitig nutzbaren Flächen, die gute Erreichbarkeit und die auf den täglichen Betrieb ausgerichteten Ausstattungsmerkmale. Damit stellt die Immobilie eine attraktive Investition in einem der wachstumsstärksten Segmente des Immobilienmarktes dar.
Neben der aktuellen Nutzung als Lager- und Abstellraumzentrum bietet die Immobilie – vorbehaltlich der entsprechenden technischen und behördlichen Genehmigungen – interessante Möglichkeiten für andere gewerbliche oder dienstleistungsorientierte Nutzungen. Aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und Lage eignet sie sich besonders für ein Fitnessstudio, ein Wellness- und Gesundheitszentrum, ein Yoga- oder Pilates-Studio, eine Musikschule, ein Ausbildungszentrum, eine spezialisierte Akademie oder jede andere Tätigkeit, die großzügige Innenflächen und eine gute Erreichbarkeit erfordert.
Im Inneren überzeugt die Immobilie durch die effiziente Organisation der Lagerräume in Verbindung mit dem Bürobereich, wodurch ein professionelles und funktionales Arbeitsumfeld geschaffen wird.
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist sofort nutzbar. Der zukünftige Eigentümer kann unmittelbar Einnahmen erzielen oder die Räumlichkeiten an seine eigene Investitionsstrategie und sein Geschäftsmodell anpassen.
Die Immobilie befindet sich in Porto Pi, Palma de Mallorca, einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, die Nähe zum Hafen und ihre hohe gewerbliche Aktivität aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufszentren, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche weitere Dienstleistungen. Dies macht den Standort ideal für eine hohe Auslastung der Lagerräume oder den Erfolg eines dort betriebenen Unternehmens.
Verpassen Sie diese Gelegenheit auf Mallorca nicht. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und entdecken Sie das gesamte Potenzial dieser hervorragenden Investition in Porto Pi.

FH1222. Tenemos el placer de presentarles esta oportunidad de inversión en Porto Pi, Palma de Mallorca, una propiedad que combina alta rentabilidad, ubicación estratégica y gran potencial de explotación. Pensado para quienes desean invertir en un activo con demanda constante y generar ingresos recurrentes, este inmueble ofrece una oportunidad única en el mercado actual de Mallorca.
El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 1.000 m2 construidos, distribuidos actualmente en alrededor de 40 trasteros disponibles, además de un aseo y una pequeña oficina que facilita la gestión del espacio. La distribución ha sido diseñada para maximizar el aprovechamiento de cada metro cuadrado, ofreciendo funcionalidad tanto para uso propio como para explotación comercial.
La propiedad dispone de acceso por dos calles, lo que aporta comodidad logística y facilidad de entrada y salida. Asimismo, cuenta con montacargas, ideal para el transporte de objetos voluminosos, y sistema de alarma de seguridad, garantizando tranquilidad tanto para el propietario como para los usuarios.
Entre sus elementos más destacados, encontramos espacios versátiles, acceso cómodo y características orientadas a la operativa diaria, lo que la convierte en una opción ideal como inversión en uno de los segmentos con mayor crecimiento dentro del sector inmobiliario.
Además de su uso actual como centro de almacenamiento, el inmueble presenta un interesante potencial para otros usos comerciales o de servicios, sujeto a la correspondiente viabilidad técnica y administrativa. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, podría resultar especialmente adecuado para desarrollar un gimnasio, centro wellness y bienestar, estudio de yoga o pilates, escuela de música, centro de formación, academia especializada o cualquier otra actividad que requiera amplios espacios interiores y buena accesibilidad.
En el interior, destaca la organización eficiente de los trasteros junto con la zona de oficina, que aporta una gestión práctica y profesional del conjunto, generando una sensación de orden y funcionalidad en todo el espacio.
La propiedad se presenta en buen estado y lista para su explotación, permitiendo al futuro propietario obtener rentabilidad desde el primer momento o adaptar el espacio según su estrategia de inversión y modelo de negocio.
La propiedad se ubica en Porto Pi, Palma de Mallorca, una de las áreas más demandadas de la ciudad, conocida por su excelente conexión con el centro, proximidad al puerto y gran actividad comercial. En los alrededores encontrará centros comerciales, restaurantes, transporte público y todo tipo de servicios, lo que convierte esta ubicación en una elección excelente para garantizar una alta ocupación de los trasteros o el éxito de cualquier actividad empresarial que se implante en el inmueble.
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