310m² locaux commerciaux industriel pour vente à Palma, Carrer Aragó

Multi-purpose premises for sale, featuring offices, a warehouse, logistics facilities and private parking in Palma.~An excellent opportunity for businesses seeking a versatile and well-located space in Palma. This property combines office space, a warehouse, logistics facilities and private parking all under one roof, making it ideal for businesses requiring functionality and a professional corporate image.~Located just 1 minute from the Vía de Cintura ring road and less than 5 minutes from the city centre, it offers quick and convenient access. Furthermore, it is situated in a quiet area with easy on-street parking, in addition to its private indoor car park.~It has a Business Licence, a valid loading bay permit and is spread over two floors. It has a highly functional layout comprising 12 rooms, allowing the spaces to be easily adapted to different professional needs.~On the ground floor, there is direct access from the street and an entrance suitable for large vans or lorries, an indoor parking area for 4 vehicles (which can be expanded with minor alterations), several storage rooms with ample space for filing or stock, air-conditioned offices, a guest toilet, a changing room and a bathroom with a shower. There is also the possibility of installing skylights to let in more natural light.
The upper floor or mezzanine houses the office area, featuring an entrance hall and a glazed corridor, large floor-to-ceiling built-in cupboards, an air-conditioned open-plan workspace, a spacious meeting room, two private offices, a kitchen, a waiting room or reception area, a dining room and a toilet.~An ideal property for distribution, logistics, service, retail or business companies requiring a combination of office space, storage and day-to-day operations in a strategic location.~No fixed service charges.~Key features include a fully equipped kitchen, a storage/archive area, air conditioning, heating and an alarm system, providing comfort, functionality and security for day-to-day business operations.
We offer personalised advice from financing specialists.~The details provided are supplied by third parties, are for information purposes only and are assumed to be correct as they have been cross-checked against land registry information. Inmocharme does not guarantee their accuracy.~Property transfer, notary and registration fees are payable by the buyer.~For further information, please contact us. We are Inmocharme.~Mallorca charme S.L. Official Register of Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB): GOIBE722270/2024
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Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie zu verkaufen mit Büros, Lager, Logistikbereich und Privatparkplätzen in Palma.~Eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die einen vielseitigen und gut gelegenen Standort in Palma suchen. Diese Immobilie vereint in einem einzigen Objekt Bürobereich, Lager, Logistikbereich und Privatparkplätze – ideal für Unternehmen, die Funktionalität und ein gutes Unternehmensimage benötigen.~Nur 1 Minute von der Vía de Cintura und weniger als 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet sie eine schnelle und bequeme Anbindung. Zudem befindet sie sich in einer ruhigen Gegend mit guten Parkmöglichkeiten auf der Straße, zu denen noch der private Innenparkplatz hinzukommt.~Sie verfügt über eine Betriebsgenehmigung, eine gültige Zufahrtsgenehmigung und erstreckt sich über zwei Etagen. Die sehr funktionale Aufteilung in 12 Räume ermöglicht eine einfache Anpassung der Flächen an unterschiedliche berufliche Anforderungen.~Im Erdgeschoss befinden sich ein direkter Zugang von der Straße sowie eine Einfahrt, die für große Lieferwagen oder LKWs geeignet ist, ein Innenparkplatz für 4 Fahrzeuge, der mit geringem Umbauaufwand erweitert werden kann, mehrere Lagerräume mit großem Archiv- oder Lagerkapazität, klimatisierte Büros, Arbeitszimmer, eine Gästetoilette, ein Umkleideraum und ein Badezimmer mit Dusche. Es besteht auch die Möglichkeit, Oberlichter einzubauen, um mehr Tageslicht hereinzulassen.
Im Obergeschoss bzw. im Zwischengeschoss befindet sich der Bürobereich mit Empfangsbereich und verglastem Flur, großen Einbauschränken vom Boden bis zur Decke, einem klimatisierten Großraumbüro, einem geräumigen Besprechungsraum, 2 Einzelbüros, einer Küche, einem Wartezimmer bzw. Vorraum, einem Speiseraum und einer Toilette.~Eine ideale Immobilie für Unternehmen aus den Bereichen Vertrieb, Logistik, Dienstleistungen, Handel oder Gewerbe, die Büros, Lagerflächen und den täglichen Betrieb an einem strategisch günstigen Standort kombinieren müssen.~Keine festen Gemeinschaftsgebühren.~Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen eine komplett ausgestattete Küche, ein Lager-/Archivbereich, Klimaanlage, Heizung und Alarmanlage, was Komfort, Funktionalität und Sicherheit im Geschäftsalltag gewährleistet.
Wir bieten eine persönliche Beratung durch Finanzierungsexperten an.~Die angegebenen Daten stammen von Dritten, dienen lediglich zu Informationszwecken und gelten als korrekt, da sie mit den Katasterdaten abgeglichen wurden. Inmocharme übernimmt keine Gewähr für deren Richtigkeit.~Die Kosten für die Eigentumsübertragung, den Notar und die Eintragung gehen zu Lasten des Käufers.~Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Wir sind Inmocharme.~Mallorca charme S.L. Offizielles Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB): GOIBE722270/2024

charme01036. Local/nave polivalente en venta con oficinas, almacén, logística y parking privado en Palma.~Excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio versátil y bien ubicado en Palma. Este inmueble reúne en una sola propiedad zona de oficinas, almacén, operativa logística y aparcamiento privado, ideal para negocios que necesiten funcionalidad y buena imagen corporativa.~Ubicado a solo 1 minuto de la Vía de Cintura y a menos de 5 minutos del centro, ofrece una conexión rápida y cómoda. Además, se encuentra en una zona tranquila con facilidad para aparcar en la calle, a lo que se suma su parking interior privado.~Dispone de Licencia de Actividad, VADO en vigor y se distribuye en dos plantas. Cuenta con una distribución muy funcional en 12 estancias lo que permite adaptar fácilmente los espacios a diferentes necesidades profesionales.~En la planta baja encontramos acceso directo desde la calle y entrada apta para furgones grandes o camiones, zona de parking interior para 4 vehículos ampliable con pequeña reforma, varios almacenes con gran capacidad de archivo o stock, oficinas climatizadas, despachos, aseo de cortesía, vestuario y baño con ducha. También existe la posibilidad de abrir tragaluces para ganar más luz natural.~La planta alta o altillo alberga la zona de oficinas, con recibidor y pasillo acristalado, grandes armarios empotrados de suelo a techo, zona de trabajo open-space climatizada, amplia sala de reuniones, 2 despachos privados, cocina, sala de espera o distribuidor, comedor y aseo.~Una propiedad ideal para empresas de distribución, logística, servicios, comercio o negocios que necesiten combinar oficinas, almacenaje y operativa diaria en una ubicación estratégica.~Sin gastos fijos de comunidad.~Entre sus principales prestaciones destacan , una cocina completa equipada, zona de almacén/archivo, aire acondicionado, calefacción y sistema de alarma, lo que aporta comodidad, funcionalidad y seguridad al día a día del negocio.
~Ofrecemos asesoramiento personalizado con especialistas en financiación.~Los datos expuestos son ofrecidos por terceros, meramente informativos y se suponen correctos ya que se han contrastado con la información del catastro. Inmocharme no garantiza su veracidad.~Los gastos de transmisión patrimonial, notario y registro corren a cargo del comprador.~Para más información contacte con nosotros. Somos Inmocharme.~Mallorca charme S.L. Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de les Illes Balears (ROAIIB): GOIBE722270/2024
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