Description

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Nous vous présentons une opportunité d\'investissement au cœur de Palamós, en pleine rue Mayor, axe commercial et l\'une des voies les plus animées et fréquentées de la municipalité.
Palamós: vie toute l\'année et fort attrait touristique
Palamós est l\'une des destinations les plus consolidées de la Costa Brava. Elle combine un tourisme constant — en particulier en haute saison — avec une population résidente toute l\'année, ainsi qu\'un pourcentage important de résidences secondaires. Son port, ses plages, son commerce, sa restauration et ses services font que la demande résidentielle et commerciale est stable et très solide.
Le bâtiment
Il s\'agit d\'un bâtiment de 1900, avec du caractère et un emplacement privilégié, qui est vendu entièrement à rénover. Il est important de souligner qu\'il nécessite une rénovation complète, ce qui en fait un produit idéal pour les promoteurs ou les investisseurs qui souhaitent développer un projet sur mesure.~• 3 étages au total~• 213 m2 construits actuels~• Superficie actuelle par étage: 78 m2~• Double accès, avec entrée et sortie sur deux rues, une valeur ajoutée tant au niveau commercial que fonctionnel
Avant-projet de rénovation (déjà réalisé par le propriétaire)
Par le propriétaire, un avant-projet de rénovation de base a déjà été élaboré, ce qui facilite et accélère le développement du projet.
L\'avant-projet comprend:~• Agrandissement de 57 m2, optimisant le volume du bâtiment~• Étage inférieur destiné à un local commercial, profitant du fait que la rue Mayor est le noyau commercial de Palamós, avec un fort passage piéton et une grande visibilité~• Premier étage projeté comme un logement complet~• Deuxième et futur troisième étage configurés comme un logement en duplex, offrant un produit résidentiel attrayant et différencié
En résumé
Un bâtiment historique, entièrement à rénover, situé dans l\'un des meilleurs emplacements de Palamós, avec un avant-projet déjà défini, une double façade et une combinaison claire d\'usage commercial et résidentiel, dans une population avec une vie toute l\'année et une forte demande.
Idéal pour l\'investissement, la promotion ou la patrimonialisation dans l\'une des rues les plus emblématiques de la Costa Brava.

We present an investment opportunity in the heart of Palamós, right on the main street, the commercial hub and one of the most vibrant and busy avenues in the municipality.
Palamós: year-round life and strong tourist appeal
Palamós is one of the most established destinations on the Costa Brava. It combines constant tourism—especially during high season—with a year-round resident population, as well as a significant percentage of second homes. Its port, beaches, shops, restaurants, and services ensure stable and very solid residential and commercial demand.
The building
This is a building from 1900, with character and a privileged location, which is sold completely to be renovated. It is important to note that it requires a comprehensive renovation, making it an ideal product for developers or investors looking to develop a tailor-made project.~• 3 floors in total~• 213 m2 currently built~• Current area per floor: 78 m2~• Double access, with entrance and exit to two streets, an added value both commercially and functionally
Renovation preliminary project (already completed by the owner)
The owner has already prepared a basic renovation preliminary project, which facilitates and accelerates the development of the project.
The preliminary project includes:~• 57 m2 expansion, optimizing the building\'s volume~• Ground floor intended for a commercial premises, taking advantage of the fact that Calle Mayor is the commercial nucleus of Palamós, with high pedestrian traffic and visibility~• First floor projected as a complete dwelling~• Second and future third floors configured as a duplex dwelling, offering an attractive and differentiated residential product
In summary
A historic building, completely to be renovated, located in one of the best locations in Palamós, with a defined preliminary project, double facade, and a clear combination of commercial and residential use, in a town with year-round life and high demand.
Ideal for investment, development, or asset building on one of the most emblematic streets of the Costa Brava.

E8. Te presentamos una oportunidad de inversión en el corazón de Palamós, en plena calle Mayor, eje comercial y una de las vías con más vida y tránsito del municipio.
Palamós: vida todo el año y fuerte atractivo turístico
Palamós es uno de los destinos más consolidados de la Costa Brava. Combina un turismo constante —especialmente en temporada alta— con una población residente todo el año, además de un importante porcentaje de segundas residencias. Su puerto, playas, comercio, restauración y servicios hacen que la demanda residencial y comercial sea estable y muy sólida.
El edificio
Se trata de un edificio del año 1900, con carácter y ubicación privilegiada, que se vende totalmente a reformar. Es importante destacar que requiere una reforma integral, lo que lo convierte en un producto ideal para promotores o inversores que quieran desarrollar un proyecto a medida.~•3 plantas en total~•213 m2 construidos actuales~•Superficie actual por planta: 78 m2~•Doble acceso, con entrada y salida a dos calles, un valor añadido tanto a nivel comercial como funcional
Anteproyecto de reforma (ya realizado por la propiedad)
Por parte de la propiedad, ya se ha elaborado un anteproyecto básico de reforma, lo que facilita y acelera el desarrollo del proyecto.
El anteproyecto contempla:~•Ampliación de 57 m2, optimizando el volumen del edificio~•Planta baja destinada a local comercial, aprovechando que la calle Mayor es el núcleo comercial de Palamós, con alto paso peatonal y visibilidad~•Primera planta proyectada como una vivienda completa~•Segunda y futura tercera planta configuradas como una vivienda tipo dúplex, aportando un producto residencial atractivo y diferenciado
En resumen
Un edificio histórico, totalmente a reformar, situado en una de las mejores ubicaciones de Palamós, con anteproyecto ya definido, doble fachada y una clara combinación de uso comercial y residencial, en una población con vida todo el año y alta demanda.
Ideal para inversión, promoción o patrimonialización en una de las calles más emblemáticas de la Costa Brava..