Description

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Bar à vendre, local commercial neuf de 51 m², espace ouvert, situé à l'étage de Vía Park 5 dans la résidence Dream Hills (plus de 1 000 logements). Terrasse orientée sud et est avec vue sur espaces verts, salines de Torrevieja, piscine et jardins communs. Accès facile à Torrevieja, Villamartín, La Florida, Playa Flamenca, Los Altos, Los Balcones et autoroute AP7. Licence d'ouverture obligatoire au nom du titulaire ; à Orihuela Costa possible d'ouvrir une fois les travaux terminés et la demande déposée, inspection municipale après dépôt (délai d'environ un mois). Réglementation différente selon type d'établissement (café‑bar vs pub). Recommandation de recourir à un ingénieur ou architecte pour vérifier l'aptitude du local et préparer projet et démarches ; frais initiaux modestes déductibles du coût total ; paiements soumis à TVA récupérable.

This new raw unit is 51m2 and on the top floor of Via Park 5. This is an ideal opportunity to create your business to your own specifications, it is perfect for use as an office, small bar, coffee shop, car hire or indeed any small business.

Situated in the centre of the 1,000 plus homes that make up Dream Hills, Dream hills itself is actually built on a hill and the terrace of this unit is south facing. Dream Hills is in easy reach of Torrevieja, Villamartin, La Florida, Playa Flamenca, Los Altos, Los Balcones and the AP7 motorway, well connected and with a large resident and holiday population nearby.

OPENING LICENSE

In order to open and run a new business in Spain it is OBLIGATORY to have an opening license in your (or your company) name. With most municipalities in Spain (including Torrevieja), it is not permitted to open a business without having an opening license in place, however, because of the backlog in Orihuela Costa it is possible to open once renovation work has been completed and an opening license application has been made to the town hall, so if you want to open a shop or café-bar and you have done all this you could open the next day.

It then takes at least one month for the town hall inspectors to inspect that all work has been completed according to regulations and the plans submitted. Other types of businesses/uses must comply with a whole range of varying regulations, a café-bar is totally different to a pub, an engineer is essential.

Before signing any contract or paying any deposit it is highly advisable that you employ the services of a qualified engineer or architect. For a small fee of 150€, an engineer will check that the property or properties you are interested in, are fit for purpose. The engineer will advise you what work and paperwork you will need, to obtain an opening license. If all that is needed to obtain an opening license (rarely) is to change the name, then the cost will be 350€. Normally an electrical project and opening license project will cost about 1,600€ however most engineers will deduct the original 150€ from this price. Payments are subject to 21% IVA (reclaimable).

We are happy to give you the contact details of an English speaking, well experienced engineer who has specialised in dealing with the town halls in this area (Orihuela Costa, Torrevieja, Torre and Pilar del la Horadada).

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20-5906. Este local nuevo diáfano tiene 51 m2 y está en la planta alta de Vía Park 5, esta es una oportunidad ideal para construir su negocio a su gusto.

Situado en medio más de 1,000 viviendas de las que se compone Dream Hills. Dream Hills está construido en una pequeña colina y la terraza de este local está orientada al sur y al este con vistas a zonas verdes, a las salinas de Torrevieja y a la preciosa piscina y jardines comunitarios de la urbanización. Desde Dream Hills se accede muy fácilmente a Torrevieja, Villamartín, La Florida, Playa Flamenca, Los Altos, Los Balcones y la autopista de la AP7, muy bien conectado con grandes zonas residenciales y de veraneo.

LICENCIA DE APERTURA

Con el fin de abrir y dirigir un nuevo negocio en España, es OBLIGATORIO tener la licencia de apertura en su nombre (o su empresa). En la mayoría de los municipios de España (incluyendo Torrevieja), no se permite abrir una empresa sin tener la licencia de apertura, sin embargo, debido los atrasos en Orihuela Costa, es posible abrir una vez que se hayan terminado los trabajos de la renovación y se haya mandado la solicitud de licencia de apertura al ayuntamiento, por lo que si usted quiere abrir una tienda o cafetería-bar y ha hecho todo esto, podría abrir el negocio al día siguiente.

Luego se tarda al menos un mes para que los inspectores del ayuntamiento inspeccionen que todo el trabajo que se haya hecho, haya sido realizado de acuerdo con las regulaciones y los planos presentados. Otros tipos de empresas/negocios deben cumplir con toda una serie de regulaciones, una cafetería-bar es totalmente diferente a un pub, un ingeniero es esencial.

Antes de firmar cualquier contrato o pagar cualquier depósito, es altamente recomendable que emplee los servicios de un ingeniero calificado o arquitecto. Por un pequeño honorario de 150€, un ingeniero comprobará que la propiedad o las propiedades en las cuales usted está interesado, son aptas para el propósito. El ingeniero le aconsejará qué trabajo y papeleo necesitará, para obtener la licencia de apertura. Si todo lo que se necesita para obtener la licencia de apertura (rara vez) es cambiar del titular, entonces el coste será de 350€. Normalmente un proyecto de instalaciones eléctricas y la licencia de apertura cuestan unos 1.600€, pero la mayoría de los ingenieros deducirán los 150€ originales de este precio. Los pagos están sujetos al 21% de IVA (recuperable).

Estamos encantados de darle los datos de contacto de un ingeniero de habla inglesa, con mucha experiencia y especializado en tratar con los ayuntamientos en esta zona (Orihuela Costa, Torrevieja, Torre y Pilar de la Horadada..