66m² locaux commerciaux pour vente à Orihuela,

The freehold of this ideally located unit is for sale for 89.000€ and it is situated on the ground floor of the popular Sophia Business Centre, in La Regia. This is an excellent investment opportunity as the freehold of this local is being sold with current existing excellent contracted tenant.



The Sophia Commercial Centre is busy all day with people coming and going all due to the natures of all the different businesses the centre has, which include the Beach Body Gym, the Sophia power assisted exercise centre, a hairdresser, beautician, hypnotist and various different therapists. The centre also boasts a busy medical practice with over 4,000 patients, a real estate agent, a launderette, an insurance office, a legal and accounting office, a training centre and a few shops. There is a bus stop right in front of the centre.

20-5009. Este local está en venta por 89.000€ y está situado idealmente situado en la planta baja del popular centro comercial Sophia, en La Regia. Esta es una excelente oportunidad de inversión ya que el local se vende con un contrato de alquiler con un excelente inquilino



El Centro Comercial Sofía está ocupado todo el día con gente entrando y saliendo, todo se debe a la naturaleza de los distintos negocios del centro, que incluyen el Body Beach Gym, el centro de ejercicios de fuerza asistida Sophia, una peluquería, centro estético, hipnotizador y diferentes terapias. El centro también cuenta con una práctica médica ocupada con más de 4.000 pacientes, una agencia inmobiliaria, una lavandería, una oficina de seguros, una gestoría, un centro de formación y un par de tiendas. Hay una parada de autobús justo en frente del centro.



LICENCIA DE APERTURA



Con el fin de abrir y dirigir un nuevo negocio en España, es OBLIGATORIO tener la licencia de apertura en su nombre (o su empresa). En la mayoría de los municipios de España (incluyendo Torrevieja), no se permite abrir una empresa sin tener la licencia de apertura, sin embargo, debido los atrasos en Orihuela Costa, es posible abrir una vez que se hayan terminado los trabajos de la renovación y se haya mandado la solicitud de licencia de apertura al ayuntamiento, por lo que si usted quiere abrir una tienda o cafetería-bar y ha hecho todo esto, podría abrir el negocio al día siguiente.



Luego se tarda al menos un mes para que los inspectores del ayuntamiento inspeccionen que todo el trabajo que se haya hecho, haya sido realizado de acuerdo con las regulaciones y los planos presentados. Otros tipos de empresas/negocios deben cumplir con toda una serie de regulaciones, una cafetería-bar es totalmente diferente a un pub, un ingeniero es esencial.



Antes de firmar cualquier contrato o pagar cualquier depósito, es altamente recomendable que emplee los servicios de un ingeniero calificado o arquitecto. Por un pequeño honorario de 150€, un ingeniero comprobará que la propiedad o las propiedades en las cuales usted está interesado, son aptas para el propósito. El ingeniero le aconsejará qué trabajo y papeleo necesitará, para obtener la licencia de apertura. Si todo lo que se necesita para obtener la licencia de apertura (rara vez) es cambiar del titular, entonces el coste será de 350€. Normalmente un proyecto de instalaciones eléctricas y la licencia de apertura cuestan unos 1.600€, pero la mayoría de los ingenieros deducirán los 150€ originales de este precio. Los pagos están sujetos al 21% de IVA (recuperable).



Estamos encantados de darle los datos de contacto de un ingeniero de habla inglesa, con mucha experiencia y especializado en tratar con los ayuntamientos en esta zona (Orihuela Costa, Torrevieja, Torre y Pilar de la Horadada.



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