Description

Français

Espagnol

Immeuble 345 m² à Olóriz, à 20 minutes de Pampelune, bord NA-121, grand parking. Rez-de-chaussée bar (sans activité), 1er étage 5 chambres doubles avec salle de bains privative et fermeture individuelle, cuisine équipée, salon commun. Chauffage par chaudière fioul et 4 pompes à chaleur avec climatisation. Usages possibles : casa rural / location touristique (capacité 10 personnes), location par chambre, hébergement pour entreprises, exploitation du bar indépendante. Demande locale importante, prêt à exploitation, accès routier facile. Frais acheteur non inclus (notaire, registre, ITP 6 % et honoraires de services).

CASA_CARRASCAL_NEGOC. ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN A SOLO 20 MINUTOS DE PAMPLONA!¿Buscas un inmueble que combine rentabilidad, versatilidad y potencial de crecimiento? Te presentamos este edificio con múltiples posibilidades de explotación, ideal para inversores o emprendedores que quieran generar ingresos desde el primer día.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:Edificio con gran potencial, actualmente sin actividad pero listo para sacarle rendimiento.Planta baja con bar, perfecto para funcionar como negocio local o como txoko vinculado a una casa rural.Primera planta con 5 habitaciones dobles, todas con baño en suite y cerradura individual, cocina equipada y salón común.Sistema de calefacción con caldera de gasoil.4 bombas de calor con aire acondicionado. POSIBILIDADES DE EXPLOTACIÓN: 1. Casa Rural o Alquiler Vacacional:- Capacidad para 10 personas.- Precio medio conservador: 300 EUR/noche.- Ingresos anuales estimados según ocupación:25% de ocupación: 27.300 EUR/año → 8,95% de rentabilidad.40% de ocupación: 43.800 EUR/año → 14,36% de rentabilidad.60% de ocupación: 65.700 EUR/año → 21,54% de rentabilidad. 2. Alquiler por habitaciones (Airbnb o estancias largas):Para poder alquilar cada habitacion por Airbnb como alojamiento turistico de corta estancia.Para alquilar por oras a los qyue paran a comer y necesitan descansoo para larga duracion a trabajadores en la zona.3. Alquiler a empresas:Ideal para alojar trabajadores de empresas cercanas.Gran demanda en la zona por la falta de oferta.Ingresos aproximados de 2.000 EUR/mes → 24.000 EUR/año.Rentabilidad estimada: 7,86% anual, con una gestión casi pasiva. 4. Explotación del bar como negocio independiente:Ubicado junto a la carretera nacional NA-121, zona de paso frecuente para camioneros y moteros.Escenarios de facturación anual estimada:- Bar tradicional: 40.000 80.000 EUR.- Bar con eventos de fin de semana: 80.000 130.000 EUR.- Bar + casa rural/txoko para eventos privados: 100.000 200.000 EUR. UBICACIÓN ESTRATÉGICA- A tan solo 20 minutos de Pamplona.- Fácil acceso desde carretera nacional.- Amplia zona de aparcamiento sin restricciones. No dejes pasar esta oportunidad Contacta con Asier Valero y descubre cómo puedes empezar a rentabilizar este edificio desde ya. *En esta operacion no estan incluidos los gastos del comprador, como con notaria registro 6% de ITP y los honorarios del comprador para poder realizar esos servicios a este. .