Description

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Local commercial de 63 m² en rez-de-chaussée à Numancia de la Sagra, avec entrée indépendante, bonne luminosité naturelle et espace ouvert pouvant être aménagé en deux chambres. Possibilité d'installation cuisine et salle de bain complète grâce à une pré-installation d'évacuation de fumées. Façade visible, situé en zone résidentielle calme, bien desservie, proche services (supermarchés, transports, écoles). Changement d'usage commercial à logement possible sous condition d'accord municipal.

02374. ¡Oportunidad única! Local versátil con posibilidad de cambio a vivienda
Este amplio local en planta baja ofrece una excelente oportunidad tanto para uso comercial como para adaptarlo fácilmente a vivienda. Cuenta con entrada independiente desde la calle, buena iluminación natural y una distribución que permite múltiples opciones de reforma.
Ideal para quienes buscan invertir en una propiedad multifuncional o desean crear un hogar a medida con acceso directo a la calle. La zona es tranquila, bien comunicada y con todos los servicios cercanos (supermercados, transporte, centros educativos y más).
Características destacadas:
Espacio diáfano con potencial para 2 habitaciones
Posibilidad de instalar cocina (prehistalacion de salida de humos) y baño completo
Fachada con buena visibilidad
Zona residencial con creciente demanda
Cambio de uso viable según normativa vigente*
(*Sujeto a aprobación municipal. Se recomienda verificar requisitos con el ayuntamiento correspondiente.)
No dejes pasar esta oportunidad para crear el espacio que necesitas, ya sea como negocio, estudio, vivienda o inversión. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita!~**NOTA: Información no contractual. Antes de formalizar la operación verificaremos contigo todos los datos a través de los organismos oficiales correspondientes (Registro Propiedad/Catastro) y la visita del inmueble.
**IMPORTANTE**~Según lo dispuesto en el artículo 20.1 TRLDCU, al precio del inmueble se le incrementarán los siguientes conceptos:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Tipo general en Castilla la Mancha 9%. Podrá reducirse en función de las condiciones del comprador (RDL 1/93, de 24 de Septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados).~NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sometidos a arancel, si bien su coste es estimado, podrá oscilar entre 1000 €/1500 € entre ambos (RD 1426/1989, de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los notarios y RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la propiedad).~LA AGENCIA NO COBRARÁ HONORARIOS PROFESIONALES AL COMPRADOR.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN PARA LA COMPRA, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL CONTACTA CON INMOBILIARIA 23.~.