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Local commercial à vendre à Era Alta, Murcia, pour activité de restauration. Surface construite 482 m² (utile 420 m²). Bon état, prêt à l’exploitation. Aménagement permettant plusieurs options d’extension ou de réaménagement. Zone rurale avec environnement naturel et patrimoine agricole. Vente à « corps certain » : superficie réelle différente de celle figurant au Registre/Cadastre ; l’acquéreur accepte l’état physique et les mesures réelles.

13990. Oportunidad única de adquirir un restaurante ubicado en la hermosa zona de Era Alta, Murcia. ~Este negocio, con una superficie construida de 482 m2 y útil de 420 m2, se encuentra en buen estado y listo para operar. ~La propiedad brinda todas las posibilidades para expandir o rediseñar el espacio según sus necesidades empresariales. Aunque actualmente no cuenta con habitaciones ni baños adicionales preparados, su distribución permite múltiples opciones creativas; ideal para emprendedores del sector gastronómico que buscan establecerse en esta atractiva área rural caracterizada por su rica herencia agrícola y paisajes naturales impresionantes. ~Con un precio competitivo, este local ofrece tanto solidez como potencial dentro del mercado inmobiliario actual.
Advertencia: El inmueble se vende \"a cuerpo cierto\". Existe una discrepancia entre la superficie real comprobada y la superficie que consta inscrita en el Registro de la Propiedad y Catastro. El comprador adquiere el local en su estado físico actual y con las medidas reales que presenta, exonerando a la parte vendedora de cualquier reclamación posterior por diferencia de cabida. Se recomienda a los interesados verificar la documentación registral y catastral.
El precio anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, que serán a cargo del comprador:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): según el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Murcia (7,75%). Información y cálculo en: •Gastos de notaría: aproximadamente 1.500 €. ~•Gastos de registro de la propiedad: aproximadamente 1.000 €~•Honorarios de agencia: 3% del PVP más IVA ~Por otra parte, tanto la descripción del inmueble como las imágenes tienen mero carácter informativo, en ningún caso contractual. Asimismo, el precio ha sido designado por la propiedad por lo que podría sufrir variaciones y no sería vinculante hasta que se formalice en contrato de compraventa.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos esta propiedad en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, o a los vecinos..