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Local commercial de 212,22 m² à rénover, double façade avec accès sur Calle Cánovas del Castillo et Simón García, centre de Murcia, à quelques mètres de Calle Correos et de la Cathédrale; sans sortie de fumée, adapté pour bureaux, académies, boutiques ou salles de sport; entouré de services (supermarchés, écoles, centres médicaux, transports en commun) offrant fort flux piéton et véhiculaire; impôts et frais non inclus; honoraires d'agence exigibles en cas de conclusion.

JC-0385. Desde Joaquín Cárceles Inmobiliaria presentamos un amplio local comercial de 212,22 m2, estratégicamente ubicado en Calle Cánovas del Castillo en el centro de Murcia, con la singular ventaja de contar con fachada a dos calles, tanto a Cánovas del Castillo como a Simón García. Este diseño ofrece una doble visibilidad y acceso desde ambas vías, lo que multiplica su potencial para cualquier negocio.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:~SUPERFICIE ÚTIL: 212,22 m2, proporcionando un espacio amplio y adaptable para distintas actividades comerciales.~ESTADO DEL INMUEBLE: Para reformar, ofreciendo la oportunidad de personalizar el espacio según las necesidades específicas de su negocio.~SIN SALIDA DE HUMOS: Perfecto para oficinas, academias, boutiques, gimnasios o proyectos que no requieran instalaciones de hostelería.
VENTAJAS DE LA UBICACIÓN:~ENTORNO EMBLEMÁTICO: Situado a pocos metros de la Calle Correos y la Catedral de Murcia, este local se encuentra en una de las áreas más transitadas y concurridas de la ciudad, garantizando un alto flujo peatonal y vehicular.~CONECTIVIDAD Y SERVICIOS: Rodeado de servicios esenciales como supermercados, colegios, centros médicos y transporte público, asegurando comodidad tanto para clientes como para empleados.~DOBLE FACHADA: La disposición con acceso a dos calles incrementa la exposición de su negocio y facilita el tránsito de clientes desde dos puntos estratégicos.
Este local representa una oportunidad única para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en una de las zonas más dinámicas y concurridas de Murcia. No pierda la ocasión de convertir este espacio en el epicentro de su éxito empresarial.
En Joaquín Cárceles Inmobiliaria somos expertos en la comercialización de propiedades únicas en ubicaciones estratégicas. Nuestro equipo le asesorará en todo el proceso para garantizar el éxito de su inversión. Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita.
Precio: 286.000.-€
Impuestos y gastos no incluidos~•ITP (7,75 % general en la Región de Murcia, con posibles reducciones al 3 % según perfil del comprador).~•Gastos de Notaría (con arreglo a ley)~•Gastos de Registro.~•Otros gastos derivados de la formalización, en su caso.~Estos importes son variables y dependen del perfil del comprador y del tipo de operación, podemos realizarle una estimación personalizada.~El comprador puede consultar tipos y bonificaciones en la Agencia Tributaria de la Región de Murcia y estimar los gastos notariales y registrales en el Portal del Notariado y en la web del Colegio de Registradores.
Condiciones del servicio~La atención al cliente (información básica, resolución de consultas y visita al inmueble) se presta sin coste alguno para el interesado.~Los honorarios de la agencia inmobiliaria corresponden a los servicios profesionales de asesoramiento, intermediación y acompañamiento integral durante el proceso de compraventa hasta el cierre de la operación.~Dichos honorarios ascienden al 3 % + 21 % de IVA del precio final, con un mínimo de 4.000 € + IVA, y serán exigibles únicamente en caso de formalizarse la operación, conforme a la carta de servicios previamente informada y aceptada.

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