Description

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Immeuble rénové d'environ 147 m² sur trois étages, situé Calle Mayor de La Ñora, à quelques minutes à pied de l'UCAM ; aménagé pour location par chambres : 5 chambres (climatisation, placard, bureau), salons communs lumineux, cuisine équipée avec électroménager, plusieurs salles de bains rénovées, rangements ; grand patio intérieur accessible depuis les communs, possibilité d'aménager piscine ou espace de loisirs ; structure solide, finitions modernes, faibles coûts de maintenance ; exploitation immédiate, rentabilité estimée ~8 % nette annuelle, documentation en règle.

6655455566. Edificio reformado con alta rentabilidad junto a la UCAM – La Ñora (Murcia)

Oportunidad ideal para inversores que buscan un activo con rentabilidad inmediata y una ubicación estratégica.

Se vende edificio reformado de aproximadamente 147 m² construidos, distribuidos en tres plantas, con 5 habitaciones y 2 baños, situado en plena Calle Mayor de La Ñora, a escasos metros de la Universidad Católica San Antonio de Murcia (UCAM).

El inmueble ha sido recientemente renovado y adaptado para el alquiler por habitaciones, ofreciendo una distribución moderna y funcional orientada a estudiantes o trabajadores de la zona. Dispone de cinco dormitorios amplios, todos ellos equipados con aire acondicionado, armario y escritorio, además de zonas comunes luminosas y bien organizadas que incluyen un amplio salón, cocina amueblada con electrodomésticos, varios baños reformados y espacios de almacenamiento.

En la parte posterior de la vivienda se encuentra un gran patio interior con acceso directo desde las zonas comunes, que puede destinarse a zona de ocio al aire libre o ampliarse para incorporar una piscina o espacio de recreo compartido. Este elemento añade un valor diferencial frente a la mayoría de inmuebles destinados a alquiler en la zona, permitiendo ofrecer servicios adicionales y aumentar la rentabilidad potencial.

El edificio combina una estructura sólida con acabados modernos y prácticos, lo que reduce significativamente los costes de mantenimiento. Su ubicación, dentro del núcleo urbano de La Ñora y a tan solo unos minutos a pie de la UCAM, garantiza una demanda constante de alquiler durante todo el año académico.

La rentabilidad media estimada, considerando los precios actuales de alquiler por habitación en la zona (alrededor de 350 euros mensuales por habitación), se sitúa en torno al 8 % neto anual, convirtiéndolo en una inversión sólida y con retorno atractivo.

Ideal tanto para un inversor particular que busque ingresos estables como para una empresa que desee incorporar un activo rentable y bien situado en su cartera.

Documentación en regla, reforma reciente y posibilidad de explotación inmediata.

Precio 290.000 euros.

Inmobiliaria Promurcia..