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Local commercial à vendre de 108 m² à Motril, situé en zone stratégique avec accès facile. Équipé d'une cuisine, d'un aseo, d'air conditionné, ventilation, infrastructure informatique, et éclairage LED. Idéal pour divers usages tels que académies, bureaux, cliniques, salles de sport. Matériaux de qualité garantissant durabilité.

18-17-6121. Inmobiliaria Rosales, la inmobiliaria que cuida de ti, pone a tu disposición este magnífico local comercial situado a pie de calle en una zona estratégica de Motril.
✨ CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Superficie construida: 108 m2~Equipado con cocina y aseo~Materiales de excelente calidad que garantizan durabilidad y un ambiente profesional.~Aire acondicionado con bomba de calor~Ventilación con recuperador de calor~Infraestructura informática cableada.~Red local con puestos de trabajo (Tomas de corriente e informáticas) distribuidos por todo el establecimiento.~Iluminación Led~Cristales blindados
~ IDEAL PARA NUEVOS EMPRENDEDORES Y NEGOCIOS EN CRECIMIENTO
Este local es perfecto para adaptarse a múltiples usos, convirtiéndose en el espacio ideal para:~✅ Academias o centros de formación~✅ Estudios de arquitectura o despachos profesionales~✅ Clínicas de fisioterapia y centros de bienestar~✅ Salas de yoga, pilates o gimnasios boutique~✅ Consultas médicas y estéticas~✅ Cualquier otro negocio que necesite visibilidad y accesibilidad.
UBICACIÓN INMEJORABLE:~Situado en una zona de fácil acceso, este local ofrece máxima comodidad tanto para clientes como para empleados.
UNA GRAN OPORTUNIDAD:~Si estás buscando el lugar perfecto para iniciar o expandir tu negocio, este local es la inversión que necesitas. Su versatilidad, calidad y ubicación lo convierten en una opción única en el mercado.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 6.790€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Son 2.500€ + 525€ de IVA = 3.025 Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~.