Description

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Local commercial de 128 m2 au centre de Móra de Ebro (Passeig del Pont), emplacement très passant et visible, entre une ferme‑cafè et une clinique vétérinaire, proche d’un chiringuito saisonnier. Forme rectangulaire, avant étroite et arrière plus large; petit débarras et WC. Pas de chauffage ni d’eau chaude. Utilisable pour commerce, bureau, petit restaurant, centre de services ou espace spécialisé. Avantages: flux piétonnier constant, clientèle locale et saisonnière, axe principal reliant centre-ville et pont sur l’Ebre, forte visibilité.

Local comercial de 128 m2 situado en pleno centro de Móra de Ebro, en el Passeig del Pont, una de las zonas más transitadas y visibles del municipio. El local se encuentra entre una granja-cafetería en funcionamiento y una clínica veterinaria, y a pocos metros de un chiringuito de temporada ubicado en el mismo paseo, lo que genera flujo constante de paso tanto de vecinos como de visitantes.
El espacio dispone de planta rectangular, estrecha y alargada al inicio y ancha al fondo. Cuenta además con un pequeño cuarto-trastero y con aseo. Una configuración muy versátil que permite adaptarlo fácilmente a distintos tipos de actividad: comercio, despacho profesional, pequeño restaurante, centro de servicios, oficina o espacio especializado. No dispone de sistema de calefacción ni agua caliente.
Sobre la zona y su potencial comercial:
Móra de Ebro es la capital de la comarca de la Ribera de Ebro, con una población aproximada de 5.500 habitantes, pero con una influencia comercial real superior, ya que actúa como núcleo de servicios para numerosos pueblos cercanos de la comarca y de zonas limítrofes de la Terra Alta y el Priorat. El Passeig del Pont conecta directamente con el puente sobre el río Ebro y es uno de los ejes naturales de paso entre el casco urbano, el río y diferentes servicios municipales, lo que favorece la visibilidad y el tránsito peatonal.
Esta ubicación lo convierte en un punto estratégico para negocios orientados a servicios locales, hostelería, comercio de proximidad o actividades profesionales, con una clientela potencial estable durante todo el año y refuerzos estacionales en épocas de mayor actividad turística y eventos locales.

En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la normativa autonómica aplicable en Cataluña, se hace constar que:
El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmisión, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría.
La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.
La documentación legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposición de las personas interesadas.
Intermediación realizada por JFont Finques S.L., con domicilio profesional en Edificio SarriÃ MBS, Av. de SarriÃ , 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrito/a en el Registre d?Agents Immobiliaris de Catalunya con número AICAT 8.048, de conformidad con el Decreto 12/2010.