Description

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Vente d’un grand local commercial à Marbella (Avenida Arias de Velasco), face aux tribunaux, zone commerçante à fort passage. Local de 575 m² : 500 m² au rez-de-chaussée quasi diaphane (3,5 m de hauteur) et 75 m² en entrepôt/zone bureaux avec accès par monte-charge. Façade de 20 m avec ~15 m de vitrines hautes, deux accès depuis la façade (piéton et véhicules/logistique) et zone de chargement et déchargement en face du local. Licence d’occupation de l’acera sur toute la façade. Actuellement configuré pour vente et réparation de motos (licence commerce minoriste et licence atelier), vendu libre d’occupants, sans transfert de fonds, disponible immédiatement.

Large commercial premises for sale in Marbella, located on Avenida Arias de Velasco, in a well-established commercial area surrounded by shops, services and residential buildings, with high pedestrian activity throughout the year.

The property is located directly opposite the Marbella courthouse, which generates a constant flow of professionals and visitors, supporting the commercial activity of the area.

The premises offer 500 m² on the main floor, mostly open-plan, with 3.5 metre ceiling height, allowing a wide range of commercial layouts.

At the rear of the property there is a 75 m² mezzanine floor, ideal for offices, storage or management space, accessible via freight lift.

One of the main highlights of the property is its 20 metre street frontage, including approximately 15 metres of large display windows, providing excellent visibility and natural light.

The premises also feature two independent entrances from the façade:

•main pedestrian entrance for customers

•larger access currently used for vehicle entry and logistics

In addition, there is a wide loading and unloading area directly in front of the property, making it suitable for deliveries and commercial logistics — a rare feature in this part of Marbella.

The property also benefits from a sidewalk occupation licence along the entire façade, allowing outdoor space to be used for product display, terrace or other permitted commercial uses.

The premises are currently fitted for a motorcycle sales and repair business, holding both retail licence and industrial workshop licence.

However, the property is sold without the business and will be delivered vacant, ready to adapt to any type of commercial activity.

Current layout:

•Large open commercial area

•2 offices

•1 bathroom

•75 m² mezzanine floor

•Freight lift

•Two independent entrances

•Loading and unloading area

Due to its size, visibility and configuration, the property is ideal for supermarkets, showrooms, dealerships, gyms, clinics or large retail stores.

Large single-floor commercial premises with wide frontage and logistics access are rare in this part of Marbella, making this property an excellent opportunity for business operators or investors.

Rent-to-buy option may also be considered.

Immediate availability.

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VMAR0004. Venta de gran local comercial 575 m² con 20 m de fachada y escaparates – Marbella | Commercial Premises

Se ofrece en venta amplio local comercial de gran formato en Marbella, situado en Avenida Arias de Velasco, en una zona comercial consolidada rodeada de numerosos comercios, servicios y edificios residenciales, con alto tránsito peatonal durante todo el año.

El local se encuentra frente al edificio de los juzgados, lo que genera un flujo constante de profesionales y visitantes, reforzando la actividad comercial de la zona.

El inmueble dispone de 500 m² en planta principal, prácticamente diáfanos y con 3,5 metros de altura, lo que permite múltiples configuraciones para diferentes actividades comerciales.

En la parte posterior cuenta con una entreplanta de 75 m², ideal como zona de oficinas, almacén o área de gestión, con acceso mediante montacargas.

Uno de los grandes atractivos del local es su amplia fachada de 20 metros lineales, con aproximadamente 15 metros de escaparates de gran altura, proporcionando excelente visibilidad desde la calle y abundante luz natural.

El local dispone además de dos accesos independientes desde la fachada:

•acceso peatonal central para clientes

•acceso de mayor tamaño utilizado actualmente para entrada de vehículos y logística.

También cuenta con amplia zona de carga y descarga frente al local, facilitando el acceso de camiones y transporte de mercancías, una característica poco habitual en locales de esta zona.

Adicionalmente dispone de licencia de ocupación de acera en toda la fachada, permitiendo utilizar este espacio para exposición comercial, terraza o ampliación de actividad según normativa municipal.

Actualmente el inmueble está acondicionado para venta y reparación de motocicletas, disponiendo de licencia de comercio minorista y licencia industrial de taller.

No obstante, se vende sin traspaso de negocio y se entregará libre de ocupantes, listo para adaptarse a cualquier actividad.

Distribución actual:

•Gran sala principal de exposición o atención al público

•2 oficinas independientes

•1 baño

•Entreplanta de 75 m²

•Montacargas

•Dos accesos desde fachada

•Zona de carga y descarga

Por sus dimensiones, visibilidad y configuración, el local es ideal para concesionarios, supermercados urbanos, grandes tiendas, gimnasios, clínicas, showrooms o centros de servicios.

Locales de gran superficie en una sola planta con amplia fachada y acceso logístico son poco habituales en esta zona de Marbella, lo que convierte este inmueble en una excelente oportunidad tanto para implantación de negocio como para inversión patrimonial.

También se estudiará alquiler con opción a compra.

Disponibilidad inmediata..