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Local commercial à vendre à Manresa, 256 m² utiles; grand linéaire vitré en rez-de-chaussée, forte luminosité naturelle, plan diaphane; zone stratégique bien desservie avec passage piéton et véhiculaire, entouré de commerces, services et logements; façade moderne à fort impact visuel; adaptable, possibilité de scinder en zones commerciale et stockage/bureau; usages possibles: commerce de détail, supermarché/gourmet, esthétique/santé, showroom, studio/architecture/coworking, formation, logistique urbaine; opportunité de rénovation; plans incorrects et une partie exclue de la vente; disponible immédiatement.

SI438. ¿Buscas un espacio amplio, luminoso y versátil para hacer realidad tu proyecto? Este local de 256 m2 útiles situado en una zona estratégica de Manresa es justo lo que necesitas..
Ideal para adaptar a cualquier tipo de negocio.~Gran escaparate acristalado a pie de calle: Máxima visibilidad para captar clientes desde el primer día.~Luz natural abundante: Ambientes más agradables, ahorro energético y mejor experiencia para tus clientes.~Distribución diáfana: Flexibilidad total para diseñar tu espacio a medida.~Ubicación estratégica: Zona transitada, bien comunicada y rodeada de otros comercios, servicios y viviendas.
Características principales:
- Segunda mano en buen estado~- Sup. construida 301 m2~- Sup. útil 180 m2~- 2 salas~- 1 despacho~- 1 baño~- Acceso rampa~- Gastos de ITP (Impuesto de Transmisión Patrimonial), Notaria y registro no incluidos~- Gastos notariales y registrales según aranceles~- Número de registro AICAT 11586~- Número API A1357
Ideal para:
Tienda de ropa, decoración o tecnología.~Supermercado o tienda gourmet.~Centro de estética, salud o fisioterapia.~Showroom o galería de arte.~Estudio de arquitectura, coworking o agencia creativa.~Espacio de formación o academia.~Centro logístico urbano para e-commerce.
Puntos fuertes para destacar en la venta:
Zona de tránsito peatonal y vehicular.~Fachada moderna con alto impacto visual.~Oportunidad de reforma para adaptar a cualquier concepto.~Posibilidad de dividir el espacio en dos áreas (comercial y almacén/oficina).~Precio competitivo en relación al m2 de la zona.
*Los planos son incorrectos y una parte, no esta incluida en la venta.
️ Haz realidad tu idea en un espacio con alma y potencial.
Este local no es solo un espacio: es una oportunidad de comenzar algo grande. Sea cual sea tu proyecto, aquí tienes el lienzo perfecto para hacerlo realidad.
Ya disponible para empezar, no pierdas la oportunidad y llámanos!.