211m² bureaux pour vente à Manresa, dans le quartier de les Escodines, Carrer Sant Bartomeu

3434-01487. Edificio para rehabilitar, actualmente es una vivienda sin división horizontal, situado muy cerca del barri Antic y ofrece variadas posibilidades, es un proyecto ideal para inversionistas.
La estructura del edificio está en correcto estado, tanto las plantas como el techo están provistos de vigas de hormigón al igual que la cubierta que está en buen estado. Su distribución actual es de una vivienda compuesta de un bajo de 52 m2 construidos más tres plantas de 53 m2 construidos cada una. La finca es luminosa y con buena orientación la fachada es sureste y la parte trasera de la vivienda es oeste. La planta baja se puede destinar a despacho profesional, negocio, garaje, formar parte de la vivienda, etc.. El resto de las plantas se pueden dedicar a crear una bonita vivienda particular.
La zona se verá directamente beneficiada por el nuevo campus de la Politécnica y un polo de conocimiento en la Fábrica Nueva de Manresa. Este projecto ha obtenido una inversión inicial de 97,5 millones de euros: 20 les aportó la Generalitat; 23 la Diputación de Barcelona; 5,8 el Consorcio Escuela Industrial de Barcelona, y 15,7 la UPC y el resto ha venido de fondos europeos y del gobierno central.
El proyecto final prevé que además del campus se construyan13 edificios que moverá una comunidad de 15.000 personas. Actualmente se está construyendo un nuevo equipamiento, orientado, también, a sectores relacionados con la investigación. Ya han comenzado las obras del nuevo edificio de investigación en energía, sostenibilidad e ingeniería biomédica, promovido por Incasòl, con una inversión de 24,3 millones de euros.
El campus de la UPC en la Fàbrica Nova y el polo de conocimiento será un espacio de interacción entre la comunidad universitaria, los vecinos y los ciudadanos de Manresa en general. Es decir, un campus abierto.
~Un proyecto interesante para la zona es la creación de vivienda con habitaciones para estudiantes. La propiedad dispone de bonitas vistas especialmente desde la tercera planta. Se adjunta planos con idea inicial. Es posible crear hasta 14 unidades con sus respectivas zonas comunes, cocina, salón-comedor y baños, obteniendo máxima rentabilidad. En caso de alquilar la unidad completa como vivienda habitual no estará afectada por la nueva ley de zonas tensionadas debido a que supera el máximo de metros construidos.
Otra posibilidad es crear un local/garaje y tres viviendas independientes para lo que habría que solicitar la división horizontal del edificio.
~La dilatada historia de Manresa se remonta a la época prerromana y hoy en día cuenta con numerosos monumentos y atractivos turísticos, entre los que destacan la catedral de La Seu, el puente sobre el río Cardener y el conjunto arquitectónico conocido como la Cova de Sant Ignasi . Está situada en el centro geográfico de Cataluña, a orillas del río Cardener y de la majestuosa montaña de Montserrat, en la confluencia del Eje del Llobregat y el Eje Transversal.
Manresa se encuentra a 60 km de Barcelona, a 67 del aeropuerto, 140 km de Andorra y 95 km de Puigcerdà.
El precio de venta no incluye los gastos de compra. La agencia no cobra honorarios al comprador.
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