197m² bâtiment pour vente à Manacor, Avinguda d'en Joan Amer

Investment Opportunity for Developers or Investors. Approved Building Permit.A complete five-storey building is offered for sale on Calle Sureda, Palma de Mallorca, with an approximate constructed area of 80 m2 per floor, providing a total of around 400 m2 of usable space. The property requires full renovation, representing a unique investment and development opportunity in a well-established area of the city with strong potential for value appreciation.This building is ideal for conversion into modern residential units, one apartment per floor, or even a mixed-use residential project, subject to the possibilities permitted by current urban planning regulations.Strategic LocationLocated on Calle Sureda, in the Llevant district, the property benefits from excellent public transport connections, with several bus stops just a few minutes’ walk away, linking the area to different parts of Palma. Road access is also convenient, with easy connections to the city centre and the main peripheral areas of Palma de Mallorca.The area is characterised by mixed urban activity, with a presence of local shops, technical services, workshops and professional offices, facilitating everyday life for future residents of the homes developed in this building. Nearby services include vehicle and motorcycle rental companies such as Rent Express Mallorca and Mister Scooter (motorcycle rental in Mallorca), as well as a Repsol petrol station and local workshops such as Talleres Autocontrol. In the same street and its immediate surroundings there are also professional services, including air conditioning companies such as NClima and other technical service providers.Education and Nearby Educational CentresThe location of the building offers several nearby educational options, making it an attractive address for families or long-term residential projects. Nearby educational centres include:CEIP La Soledat – A public nursery and primary school located just a few minutes away, ideal for families with school-age children.IES Josep Sureda i Blanes – A nearby public secondary school offering post-primary education.Col·legi Sant Vicenç de Paül – La Soledat – A local school providing combined education within the neighbourhood.Colegio Balmes and ESO i Batxillerat Sant Josep Obrer – Additional educational centres located in nearby areas of Palma, expanding the range of options available to residents.There are also educational support academies such as Academia Morfosis, as well as Autoescola Taronja & Blau (driving school), which provide complementary services in the area.Furthermore, Palma as a city offers a wide network of educational centres with different educational approaches within reasonable distances, appealing to residents with diverse needs and profiles.Local Services and Quality of LifeIn addition to the educational offer and public transport, the area surrounding Calle Sureda provides a wide range of local services, including:Local shops, retail outlets and technical services distributed throughout the surrounding streets.Urban bus stops within short walking distance, connecting the area with multiple public transport routes.Local professional services (repairs, maintenance, logistics and others) that contribute to neighbourhood life and residents’ day-to-day convenience.The urban environment and proximity to the centre of Palma make this location attractive both for permanent residents and for those seeking rental properties in an area with consistent demand.Investment PotentialThis building represents a strategic investment opportunity for several reasons:A well-established location in Palma de Mallorca, close to educational centres, public transport and local services.The possibility of full renovation and redistribution, allowing optimisation of returns per square metre in the current market.High demand for renovated properties in well-connected areas of Palma, which may result in fast resale or rental absorption.Flexibility of use after renovation, enabling the creation of one residential unit per floor, tourist apartments (subject to regulations), or a mixed residential/office project.Information and ContactFor further detailed information, floor plans, redevelopment possibilities or to arrange a viewing of the building, please do not hesitate to contact us. This is a unique opportunity for developers and investors seeking a project with strong value-added potential in Palma de Mallorca.We are Bonafinca Real Estate. Discover other buildings available on our website.

Investitionsmöglichkeit für Entwickler oder Investoren. Genehmigte Baugenehmigung.Zum Verkauf steht ein komplettes fünfstöckiges Gebäude in der Calle Sureda, Palma de Mallorca, mit einer ungefähren bebauten Fläche von 80 m2 pro Etage und insgesamt rund 400 m2 Nutzfläche. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine vollständige Renovierung erfordert, und stellt eine einzigartige Investitions- und Entwicklungsmöglichkeit in einem etablierten Stadtviertel mit hohem Wertsteigerungspotenzial dar.Dieses Gebäude eignet sich ideal für die Umwandlung in moderne Wohneinheiten, eine Wohnung pro Etage oder sogar ein gemischt genutztes Wohnprojekt, abhängig von den Möglichkeiten, die die aktuelle städtebauliche Vorschrift erlaubt.Strategische LageDas Gebäude befindet sich in der Calle Sureda im Stadtteil Llevant und verfügt über ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen, mit mehreren Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, die das Gebiet mit verschiedenen Teilen von Palma verbinden. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist bequem, mit leichter Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der wichtigsten Randbereiche von Palma de Mallorca.Das Gebiet zeichnet sich durch gemischte städtische Aktivität aus, mit lokalen Geschäften, technischen Dienstleistungen, Werkstätten und Büros, was den zukünftigen Bewohnern der Wohnungen in diesem Gebäude den Alltag erleichtert. Zu den nahegelegenen Dienstleistungen gehören Fahrzeug- und Motorradvermietungen wie Rent Express Mallorca und Mister Scooter (Motorradvermietung auf Mallorca), eine Repsol-Tankstelle sowie lokale Werkstätten wie Talleres Autocontrol. In derselben Straße und in unmittelbarer Umgebung gibt es auch professionelle Dienstleistungen, darunter Klimaanlagenfirmen wie NClima und weitere technische Dienstleister.Bildung und nahegelegene BildungseinrichtungenDie Lage des Gebäudes bietet mehrere nahegelegene Bildungseinrichtungen, was es zu einer attraktiven Adresse für Familien oder langfristige Wohnprojekte macht. Zu den nahegelegenen Bildungseinrichtungen gehören:CEIP La Soledat – Eine öffentliche Vorschule und Grundschule, nur wenige Minuten entfernt, ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.IES Josep Sureda i Blanes – Eine nahegelegene öffentliche Sekundarschule, die postprimäre Bildung anbietet.Col·legi Sant Vicenç de Paül – La Soledat – Eine lokale Schule mit kombinierter Bildung im Viertel.Colegio Balmes und ESO i Batxillerat Sant Josep Obrer – Weitere Bildungseinrichtungen in den nahegelegenen Gebieten von Palma, die die Auswahlmöglichkeiten für die Bewohner erweitern.Es gibt auch Nachhilfe- und Förderakademien wie Academia Morfosis sowie die Fahrschule Autoescola Taronja & Blau, die ergänzende Dienstleistungen in der Umgebung anbieten.Darüber hinaus bietet Palma als Stadt ein breites Netzwerk von Bildungseinrichtungen mit unterschiedlichen Ansätzen innerhalb angemessener Entfernungen, was für Bewohner mit unterschiedlichen Bedürfnissen und Profilen attraktiv ist.Lokale Dienstleistungen und LebensqualitätNeben dem Bildungsangebot und den öffentlichen Verkehrsmitteln bietet das Umfeld der Calle Sureda eine Vielzahl lokaler Dienstleistungen, darunter:Lokale Geschäfte, Einzelhandelsgeschäfte und technische Dienstleistungen in den umliegenden Straßen.Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die das Gebiet mit mehreren öffentlichen Verkehrsverbindungen verbinden.Lokale professionelle Dienstleistungen (Reparaturen, Wartung, Logistik und andere), die zum Leben im Viertel und zum Alltag der Bewohner beitragen.Die städtische Umgebung und die Nähe zum Zentrum von Palma machen diesen Standort sowohl für feste Bewohner als auch für Mietinteressenten attraktiv, da die Nachfrage konstant hoch ist.InvestitionspotenzialDieses Gebäude stellt aus mehreren Gründen eine strategische Investitionsmöglichkeit dar:Eine etablierte Lage in Palma de Mallorca, in der Nähe von Bildungseinrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Dienstleistungen.Die Möglichkeit einer vollständigen Renovierung und Neuaufteilung, um die Rendite pro Quadratmeter auf dem aktuellen Markt zu optimieren.Hohe Nachfrage nach renovierten Immobilien in gut angebundenen Gebieten von Palma, was zu einem schnellen Wiederverkauf oder einer zügigen Vermietung führen kann.Flexibilität der Nutzung nach der Renovierung, um eine Wohneinheit pro Etage, Ferienwohnungen (sofern erlaubt) oder ein gemischt genutztes Wohn-/Büroprojekt zu schaffen.Informationen und KontaktFür weitere detaillierte Informationen, Grundrisse, Entwicklungsmöglichkeiten oder zur Vereinbarung einer Besichtigung des Gebäudes kontaktieren Sie uns bitte. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit für Entwickler und Investoren, die ein Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial in Palma de Mallorca suchen.Wir sind Bonafinca Real Estate. Entdecken Sie weitere verfügbare Gebäude auf unserer Website.

LM-020. Esta propiedad representa una evolución única en el mercado de Porto Cristo. Al prescindir del ascensor, el proyecto ha maximizado cada metro cuadrado útil, logrando plantas diáfanas de aproximadamente 78 m2. El resultado es una vivienda unifamiliar imponente que combina la esencia de una construcción histórica (anterior a 1956) con una reforma integral de vanguardia, donde la amplitud de los espacios es la verdadera protagonista.Distribución por Niveles (312 m2 construidos totales / 78 m2 por planta)La vivienda se organiza en cuatro niveles perfectamente definidos para separar la vida social, el descanso y la logística:Planta Baja – Gran Garaje y Almacenaje (~78 m2): Un espacio excepcionalmente amplio en el centro urbano. Permite el estacionamiento de varios vehículos, zona de taller, lavandería técnica y una gran capacidad de almacenaje, algo sumamente difícil de encontrar en la zona.Planta Primera – El Corazón del Hogar (~78 m2): Gracias a la eliminación del núcleo de ascensor, el salón-comedor y la cocina integrada disfrutan de una superficie diáfana extraordinaria. Un espacio inundado de luz natural, ideal para el estilo de vida mediterráneo y para recibir visitas con total comodidad. Incluye un aseo de cortesía de diseño.Planta Segunda – Master Suite de Lujo (~78 m2): Esta planta se concibe como un santuario privado. El dormitorio principal cuenta con una superficie inusual, permitiendo un vestidor de gran formato y un baño en suite con acabados premium. Un espacio pensado para el máximo relax.Planta Tercera – Zona de Invitados o Familiar (~78 m2): Distribución para dos o tres dormitorios adicionales de tamaño doble y un baño completo. La amplitud de esta planta permite configurar despachos privados o salas de juego según las necesidades del propietario.Planta Cubierta: Terraza solárium con vistas despejadas a la trama urbana de Porto Cristo, ideal para disfrutar de las tardes de verano.Calidades Constructivas y Eficiencia:Aislamiento Superior: Fachadas con aislamiento térmico reforzado (placas de EPS) y acabados en piedra de marés, respetando la estética balear.Sostenibilidad: Sistema de energía solar térmica para el agua caliente, garantizando eficiencia y ahorro energético.Interiores: Suelos de gres cerámico de gran formato, carpintería exterior con rotura de puente térmico y diseño acústico optimizado.Ficha Resumen:Ubicación: Calle Sureda 73, Porto Cristo (Manacor).Superficie Total: ~312 m2 construidos.Superficie por Planta: ~78 m2.Parcela: 75 m2.Puntos Fuertes: Garaje privado de gran capacidad, estancias mucho más grandes que la media de la zona, diseño moderno y máxima eficiencia.Esta versión del proyecto es ideal para una familia o inversor que priorice la amplitud real de las habitaciones y las zonas comunes sobre la conectividad mecánica. Descubre más edificios en Bonafinca Real State.