Description

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Situé à Porto Cristo, à seulement 200 mètres de la plage, ce local aménagé en habitation se trouve dans un quartier établi, à proximité du club nautique, du parc, des restaurants, des zones de loisirs et de tous les services essentiels. Implanté dans une rue peu fréquentée, il offre confort et accessibilité, tant pour un usage résidentiel que pour un investissement.
Le bien dispose de 60 m2 répartis de manière fonctionnelle en trois pièces, comprenant une chambre double et deux chambres simples, dont l’une est actuellement utilisée comme bureau. Il comprend une cuisine-salle à manger entièrement équipée et une salle de bain complète. Vendu meublé et prêt à emménager.
Une option particulièrement pratique pour ceux qui souhaitent disposer de leur espace de vie quotidien et de leur propre local au sein d’une même propriété, dans un emplacement central et à quelques pas de la mer.
Situé dans un immeuble de seulement huit voisins, le bien est en parfait état. Il dispose de la climatisation split et est vendu avec machine à laver, réfrigérateur, chauffe-eau électrique et plaque vitrocéramique. Il s’agit d’un local aménagé en logement sans changement officiel d’usage, une option intéressante par son emplacement et sa polyvalence près de la mer.
Ce local ne permet pas de changement d’usage en habitation.

Dieses als Wohnraum genutzte Ladenlokal befindet sich in Porto Cristo, nur 200 Meter vom Strand entfernt, in einer etablierten Gegend nahe dem Yachtclub, Park, Restaurants, Freizeitbereichen und sämtlichen Dienstleistungen. In einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr gelegen, bietet es Komfort und gute Erreichbarkeit, sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition.
Die Immobilie verfügt über 60 m2, funktional auf drei Räume verteilt, mit einem Doppelzimmer und zwei Einzelzimmern, von denen eines derzeit als Büro genutzt wird. Zudem gibt es eine voll ausgestattete Wohnküche und ein komplettes Badezimmer. Es wird möbliert und bezugsfertig verkauft.
Eine besonders praktische Option für alle, die ihren täglichen Wohnbereich und ihr eigenes Lokal in derselben Immobilie haben möchten, in zentraler Lage und nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Das Objekt befindet sich in einem Gebäude mit nur acht Parteien und ist in einwandfreiem Zustand. Ausgestattet mit Split-Klimaanlage und inklusive Waschmaschine, Kühlschrank, Elektroboiler und Cerankochfeld. Es handelt sich um ein als Wohnung genutztes Ladenlokal ohne formelle Nutzungsänderung, eine interessante Option aufgrund der Lage und Vielseitigkeit nahe dem Meer.
Eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken ist nicht möglich.

Located in Porto Cristo, just 200 metres from the beach, this commercial premises adapted for residential use is situated in a well-established area close to the yacht club, park, restaurants, leisure areas and all essential services. Set on a quiet street with little traffic, it offers convenience and easy access, whether for residential use or investment.
The property offers 60 m2 functionally distributed into three rooms, including one double bedroom and two single rooms, one of which is currently used as an office. It features a fully equipped kitchen-dining area and a complete bathroom. It is sold furnished and ready to move into.
A particularly practical option for those who wish to have their everyday living space and their business premises in the same property, in a central location and a few steps from the sea.
Situated in a building with only eight neighbours, the property is in excellent condition. It includes split air conditioning and is delivered with washing machine, fridge, electric water heater and ceramic hob. This is a commercial unit adapted as a dwelling, with no official change of use carried out, representing an interesting option due to its location and versatility near the sea.
This property does not allow a change of use to residential status.

RED-MM0091. Ubicado en Porto Cristo, a tan solo 200 metros de la playa, este local habilitado como vivienda se encuentra en una zona consolidada, próxima al club náutico, parque, restaurantes, zonas de ocio y todos los servicios esenciales. Situado en una calle con poco tráfico, ofrece comodidad y fácil acceso tanto para uso residencial como para inversión.
La propiedad dispone de 60 m2 distribuidos de forma funcional en tres estancias, con un dormitorio doble y dos habitaciones individuales, una de ellas actualmente utilizada como despacho. Cuenta con cocina-comedor totalmente equipada y un baño completo. Se vende amueblado y listo para entrar a vivir.
Una opción especialmente práctica para quien desea tener su espacio de uso diario y su local en una misma propiedad, en una ubicación céntrica y a pocos pasos del mar.
Ubicado en un edificio de solo ocho vecinos, el inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación. Dispone de aire acondicionado tipo split y se entrega con lavadora, nevera, termo eléctrico y vitrocerámica. Se trata de un local habilitado como vivienda, sin cambio de uso realizado, una opción interesante por ubicación y versatilidad junto al mar.
Este local no admite cambio de uso a vivienda..