Description

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Local commercial de 188 m² sur deux niveaux situé dans le Polígono PISA à Mairena del Aljarafe. Disposition permettant séparation des espaces de travail, accueil, bureaux ou stockage. Azotea privée non incluse dans la surface, utilisable comme terrasse, extension ou pour installations. Accès direct depuis la rue principale avec bonne visibilité et facilité pour clients et fournisseurs. Convient pour bureaux, showroom, commerce, académie, coworking, clinique, studio ou petite restauration avec terrasse. Zone professionnelle établie avec bon stationnement, accès rapide à la SE-30 et transports en commun. Frais annexes non inclus.

_W00428-25164. PRECIO DE VENTA: 169.000 + GASTOS €~Local Comercial en Polígono PISA – Ideal para Cualquier Tipo de Negocio, con Azotea Privada
Se ofrece en venta amplio local comercial situado en el reconocido Polígono PISA (Mairena del Aljarafe), una de las zonas empresariales más activas del Aljarafe sevillano.
Características principales:
Superficie total construida: 188 m2, distribuidos en dos plantas, lo que permite una separación clara entre zonas de trabajo, atención al público, oficinas o almacenamiento.
Azotea privada de gran tamaño: Espacio adicional ideal para ampliación, terraza, instalación de placas solares, eventos o uso recreativo. No incluida en los metros construidos.
Acceso directo a la calle: Entrada independiente desde vía principal, con excelente visibilidad y facilidad de acceso para clientes o proveedores.
Versatilidad de uso: Perfecto para oficinas, showroom, comercio, academia, coworking, clínica, estudio creativo o incluso un pequeño local de hostelería con terraza en azotea.
Ventajas adicionales:
Entorno profesional consolidado.
Buen aparcamiento en la zona.
Accesos rápidos a la SE-30 y buenas conexiones con transporte público.
~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (11.830€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 545 € (IVA incluido).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~; ~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de~Andalucía.
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