Description

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Local commercial à vendre à Madrid (32003), proche du Parc d’Aluche, dans un espace semi-clos avec grilles et zone de stationnement, avec accès direct depuis la rue et depuis l’entrée de l’immeuble. Surface construite 105 m² : 76,96 m² au rez-de-chaussée et 23,54 m² au sous-sol. Réhabilitation possible ; changement en logement résidentiel non autorisé, mais projet envisageable en activité d’hébergement (deux studios/espaces indépendants) pour optimiser la rentabilité.

32003. 31 Real Servicios Inmobiliarios presenta una excelente oportunidad para inversores con visión: local comercial con un enorme potencial para desarrollar un proyecto de DOS casas de huéspedes en una ubicación estratégica junto al Parque de Aluche.

Nota importante para inversores: El inmueble no permite el cambio de uso a vivienda residencial, pero ofrece una alternativa aún más interesante para el mercado del alquiler: su viabilidad para actividad de hospedaje, lo que permite proyectar dos estudios independientes para maximizar la rentabilidad

Características principales:

Ubicado a pie de calle dentro de un recinto semicerrado con verjas y zona de aparcamiento, este inmueble ofrece comodidad, privacidad y fácil acceso (tanto desde la calle como desde el portal del edificio). Una combinación poco habitual que garantiza versatilidad y confort para los futuros huéspedes.

El espacio es un lienzo en blanco perfecto para reformar y optimizar:

-LOCAL - PL. BAJA :

Sup. const. = 76,96 m2

-LOCAL - PL. SÓTANO :

Sup. const. = 23,54 m2

Ubicación y Rentabilidad:

La cercanía al Parque de Aluche aporta un plus de calidad de vida, ideal para quienes buscan un entorno agradable y perfectamente conectado con el resto de Madrid. Se encuentra en una zona totalmente consolidada, con alta demanda de alojamiento, servicios a mano y excelente comunicación en transporte público.

Si buscas un activo con un alto potencial de revalorización, ingresos estables por alquiler y un proyecto de reforma muy atractivo, esta es tu oportunidad.

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