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LOCAL COMMERCIAL PREMIUM DE 380 M2 À CÔTÉ DE CHAMARTÍN ET MADRID NUEVO NORTE
Magnifique local commercial extérieur de plus de 380 m2 construits, situé dans un emplacement stratégique à l’intérieur de la M-30, dans le quartier établi de Pinar de Chamartín, à proximité immédiate de la gare de Chamartín, du quartier d’affaires des Cuatro Torres et du projet Madrid Nuevo Norte, l’un des plus importants projets de transformation urbaine en Europe. Un emplacement privilégié offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour les entreprises à la recherche d’un siège représentatif, d’un centre de formation, d’un espace d’affaires ou d’un investissement tourné vers l’avenir. Le bien a été entièrement rénové et est prêt à accueillir une activité dès le premier jour.
Réparti sur deux niveaux, il offre une excellente organisation des espaces permettant de distinguer confortablement les zones de travail, d’accueil des clients, les bureaux privés, les salles de réunion, les espaces de formation et les zones administratives. Sa configuration actuelle comprend une réception, des bureaux indépendants, des salles de réunion, de vastes espaces de travail ouverts ainsi que des salles de formation, répondant parfaitement aux besoins des entreprises modernes en pleine croissance.
Grâce à ses grandes baies vitrées, toutes les pièces bénéficient d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Le local dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage Climalit, d’un réseau de données installé, d’un espace de restauration, de sanitaires ainsi que d’un système de chauffage et de climatisation par aérothermie, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique tout au long de l’année.
Le bien est en parfait état de conservation à la suite d’une rénovation complète récente comprenant les sanitaires, l’espace de restauration, les menuiseries extérieures, les finitions intérieures, les sols et les systèmes de climatisation. Les installations comme les équipements sont en parfait état de fonctionnement.
Situé dans un immeuble très représentatif ayant bénéficié d’une rénovation complète de sa façade, ce local offre une excellente image corporative, ce qui en fait une option idéale pour les entreprises recherchant visibilité, prestige et fonctionnalité.
Sa grande polyvalence en fait un choix idéal pour des bureaux d’entreprise, sièges sociaux, sociétés d’ingénierie, cabinets de conseil, entreprises technologiques, centres de formation, académies, écoles de commerce, centres de certification professionnelle, cabinets d’avocats, sociétés de conseil, agences de marketing, espaces de coworking, centres d’affaires, cabinets de psychologie, centres de physiothérapie ou autres activités professionnelles.
L’emplacement est l’un de ses principaux atouts. Situé à proximité du nœud routier de Manoteras, il bénéficie d’un accès direct à la M-30 et d’excellentes connexions avec le reste de Madrid.
L’immeuble fait partie d’une résidence privée avec surveillance, sécurité 24h/24 et piscine commune, offrant un environnement sûr, exclusif et de qualité pour les employés, les clients et les collaborateurs.
Une opportunité unique pour les entreprises et les investisseurs à la recherche d’un espace de grande superficie, entièrement opérationnel, bénéficiant d’une excellente image corporative et situé dans l’une des zones les plus prometteuses et dynamiques de Madrid.
Cette annonce n’est pas contractuelle et peut contenir des erreurs. Elle est fournie à titre informatif uniquement et ne constitue pas un document contractuel.~

LOCAL COMMERCIAL PREMIUM DE 380 M2 À CÔTÉ DE CHAMARTÍN ET MADRID NUEVO NORTE
Magnifique local commercial extérieur de plus de 380 m2 construits, situé dans un emplacement stratégique à l’intérieur de la M-30, dans le quartier établi de Pinar de Chamartín, à proximité immédiate de la gare de Chamartín, du quartier d’affaires des Cuatro Torres et du projet Madrid Nuevo Norte, l’un des plus importants projets de transformation urbaine en Europe. Un emplacement privilégié offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour les entreprises à la recherche d’un siège représentatif, d’un centre de formation, d’un espace d’affaires ou d’un investissement tourné vers l’avenir. Le bien a été entièrement rénové et est prêt à accueillir une activité dès le premier jour.
Réparti sur deux niveaux, il offre une excellente organisation des espaces permettant de distinguer confortablement les zones de travail, d’accueil des clients, les bureaux privés, les salles de réunion, les espaces de formation et les zones administratives. Sa configuration actuelle comprend une réception, des bureaux indépendants, des salles de réunion, de vastes espaces de travail ouverts ainsi que des salles de formation, répondant parfaitement aux besoins des entreprises modernes en pleine croissance.
Grâce à ses grandes baies vitrées, toutes les pièces bénéficient d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Le local dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage Climalit, d’un réseau de données installé, d’un espace de restauration, de sanitaires ainsi que d’un système de chauffage et de climatisation par aérothermie, garantissant un confort optimal et une excellente efficacité énergétique tout au long de l’année.
Le bien est en parfait état de conservation à la suite d’une rénovation complète récente comprenant les sanitaires, l’espace de restauration, les menuiseries extérieures, les finitions intérieures, les sols et les systèmes de climatisation. Les installations comme les équipements sont en parfait état de fonctionnement.
Situé dans un immeuble très représentatif ayant bénéficié d’une rénovation complète de sa façade, ce local offre une excellente image corporative, ce qui en fait une option idéale pour les entreprises recherchant visibilité, prestige et fonctionnalité.
Sa grande polyvalence en fait un choix idéal pour des bureaux d’entreprise, sièges sociaux, sociétés d’ingénierie, cabinets de conseil, entreprises technologiques, centres de formation, académies, écoles de commerce, centres de certification professionnelle, cabinets d’avocats, sociétés de conseil, agences de marketing, espaces de coworking, centres d’affaires, cabinets de psychologie, centres de physiothérapie ou autres activités professionnelles.
L’emplacement est l’un de ses principaux atouts. Situé à proximité du nœud routier de Manoteras, il bénéficie d’un accès direct à la M-30 et d’excellentes connexions avec le reste de Madrid.
L’immeuble fait partie d’une résidence privée avec surveillance, sécurité 24h/24 et piscine commune, offrant un environnement sûr, exclusif et de qualité pour les employés, les clients et les collaborateurs.
Une opportunité unique pour les entreprises et les investisseurs à la recherche d’un espace de grande superficie, entièrement opérationnel, bénéficiant d’une excellente image corporative et situé dans l’une des zones les plus prometteuses et dynamiques de Madrid.
Cette annonce n’est pas contractuelle et peut contenir des erreurs. Elle est fournie à titre informatif uniquement et ne constitue pas un document contractuel.~

PREMIUM COMMERCIAL PREMISES OF 380 SQM NEXT TO CHAMARTÍN AND MADRID NUEVO NORTE
Magnificent exterior commercial premises with more than 380 sqm built area, strategically located within the M-30 ring road in the well-established area of Pinar de Chamartín, very close to Chamartín Station, the Cuatro Torres Business Area and Madrid Nuevo Norte, one of the most significant urban transformation projects in Europe. A prime location with outstanding appreciation potential, ideal for companies seeking a representative headquarters, a training centre, a business hub or a future-oriented investment opportunity. The property has been fully renovated and is ready to start operations from day one.
Distributed over two floors, it offers an excellent layout that comfortably separates workspaces, customer service areas, private offices, meeting rooms, training facilities and administrative areas. Its current configuration includes a reception area, independent offices, meeting rooms, spacious open-plan work areas and training rooms, perfectly adapting to the needs of modern and growing businesses.
Thanks to its large windows, all rooms enjoy exceptional natural light. The premises feature PVC double-glazed Climalit windows, an installed data network, a dining area, bathrooms and an aerothermal heating and air conditioning system, ensuring maximum comfort and energy efficiency throughout the year.
The property is in excellent condition following a comprehensive recent refurbishment that included bathrooms, dining area, exterior carpentry, interior finishes, flooring and climate control systems. Both the facilities and equipment are in optimal working condition.
Located within a highly representative building that has undergone a complete façade renovation, the property projects an outstanding corporate image, making it an ideal option for companies seeking visibility, prestige and functionality.
Its versatility makes it ideal for corporate offices, company headquarters, engineering firms, consultancy businesses, technology companies, training centres, academies, business schools, professional certification centres, law firms, advisory services, marketing agencies, coworking spaces, business centres, psychology clinics, physiotherapy centres and other professional practices.
Location is one of its greatest strengths. Situated next to the Manoteras transport interchange, it benefits from direct access to the M-30 and excellent connections to the rest of Madrid. Its proximity to Chamartín, the Cuatro Torres business district and the future Madrid Nuevo Norte development makes it an especially attractive location for companies involved in innovation, technology, education and professional services.
The building forms part of a private residential complex with surveillance, 24-hour security and a communal swimming pool, providing a secure, exclusive and high-quality environment for employees, clients and business partners.
A unique opportunity for companies and investors seeking a large-scale, fully operational space with an excellent corporate image in one of Madrid’s most promising and fast-growing areas.
This advertisement is not legally binding and may contain errors. It is provided for information purposes only and does not constitute a contractual document.~

PR99559957. ^**^LOCAL COMERCIAL PREMIUM DE 380 M2 JUNTO A CHAMARTÍN Y MADRID NUEVO NORTE^**^
Magnífico local comercial exterior de más de 380 m2 construidos, situado en una ubicación estratégica dentro de la M-30, en la consolidada zona de Pinar de Chamartín, muy próximo a la estación de Chamartín, al distrito financiero de las Cuatro Torres y al desarrollo Madrid Nuevo Norte, uno de los proyectos de transformación urbana más importantes de Europa. Un emplazamiento privilegiado con gran potencial de revalorización, ideal para empresas que buscan una sede representativa, un centro de formación, un espacio de negocio o una inversión con proyección de futuro. El inmueble se encuentra completamente renovado, listo para comenzar la actividad desde el primer día.
Distribuido en dos plantas, ofrece una excelente organización de los espacios, permitiendo separar cómodamente las áreas de trabajo, atención al cliente, despachos, salas de reuniones, formación y zonas administrativas. Su configuración actual incluye recepción, despachos independientes, salas de reuniones, amplias zonas de trabajo y espacios formativos, adaptándose perfectamente a las necesidades de empresas modernas y en crecimiento.
Gracias a sus grandes ventanales, todas las estancias disfrutan de una extraordinaria luminosidad natural. Cuenta con cerramientos de PVC con doble acristalamiento Climalit, red de datos instalada, zona de comedor, baños y sistema de climatización mediante aerotermia para calefacción y aire acondicionado, garantizando el máximo confort y eficiencia energética durante todo el año.
El local se encuentra en perfecto estado de conservación tras una reciente renovación integral que ha incluido baños, zona de comedor, carpintería exterior, acabados interiores, suelos y sistemas de climatización. Tanto las instalaciones como los equipos se encuentran en óptimas condiciones de funcionamiento.~Ubicado en un edificio muy representativo que ha sido objeto de una completa renovación de fachada, el inmueble proyecta una excelente imagen corporativa, convirtiéndose en una opción ideal para empresas que buscan visibilidad, prestigio y funcionalidad.
Su gran versatilidad lo convierte en una opción ideal para oficinas corporativas, sedes empresariales, ingenierías, consultoras, empresas tecnológicas, centros de formación, academias, escuelas de negocios, centros de certificación profesional, despachos de abogados, asesorías, agencias de marketing, coworking, centros de negocios, clínicas de psicología, fisioterapia o consultas profesionales.
La ubicación es uno de sus grandes atractivos. Situado junto al nudo de Manoteras, cuenta con acceso directo a la M-30 y excelentes comunicaciones con el resto de Madrid. Su cercanía a Chamartín, al entorno empresarial de las Cuatro Torres y al futuro Madrid Nuevo Norte lo convierte en una localización especialmente atractiva para compañías vinculadas a la innovación, la tecnología, la formación y los servicios profesionales.~El edificio forma parte de una urbanización privada con vigilancia, seguridad 24 horas y piscina comunitaria, ofreciendo un entorno seguro, exclusivo y de calidad para empleados, clientes y colaboradores.
Una oportunidad única para empresas e inversores que buscan un espacio de gran tamaño, completamente operativo, con excelente imagen corporativa y ubicado en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de Madrid.~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.~LF~.