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Local commercial à vendre à El Toscón Alto (Las Palmas de Gran Canaria), zone calme et bien connectée, proche de Los Alisios et 7 Palmas. Surface construite d’environ 69,63 m², agencement actuellement entièrement diaphane, facile à adapter. Plafonds hauts, 1 salle de bain, possibilités d’usages commerciaux ou professionnels selon la réglementation. Potentiel d’aménagement d’une deuxième hauteur ou de valorisation de la toiture sous réserve des autorisations municipales.

T-VR0310. ¿Buscas un espacio versátil para desarrollar tu actividad profesional o realizar una inversión con potencial? Te presentamos este fantástico local comercial situado en El Toscón Alto, una zona tranquila y bien comunicada, con rápida conexión a las principales áreas comerciales y de servicios de la ciudad, como Centro Comercial Los Alisios y 7 Palmas.
La propiedad cuenta con una superficie construida de 69,63 m2, distribuidos actualmente en un espacio completamente diáfano que ofrece múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del futuro propietario.
Entre sus características destacan:
* Amplia superficie diáfana y fácilmente adaptable.~* Techos altos que aportan sensación de amplitud y luminosidad.~* Un baño completo.~* Posibilidad de diferentes usos comerciales o profesionales, conforme a la normativa urbanística aplicable.~* Potencial para desarrollar una segunda planta o aprovechamiento de la azotea, sujeto a las correspondientes autorizaciones y licencias municipales.
Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la cercanía de centros comerciales, supermercados, colegios, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.
Una excelente oportunidad tanto para emprendedores que buscan establecer su negocio como para inversores que deseen adquirir un inmueble con posibilidades de revalorización.
Precio de venta
85.000 €
Gastos estimados de compraventa a cargo del comprador (Canarias)
Tomando como referencia un precio de compra de 85.000 €:
ConceptoImporte aproximado~IGIC (7%)5.950 €~Notaría600 € – 900 €~Registro de la Propiedad300 € – 500 €~Gestoría (si procede)250 € – 400 €~Total estimado7.100 € – 7.750 €
Desembolso total aproximado (precio + gastos):~Entre 92.100 € y 92.750 €
Los importes son orientativos y pueden variar en función de las características concretas de la operación, aranceles aplicables y posibles bonificaciones
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios..