620m² locaux commerciaux pour vente à Las Palmas de Grande Canarie, dans le quartier de Les Coloradas, Calle Concejal Manuel Rodríguez Costa

AL0033-4851. Ponemos a la venta un local singular y con historia en una de las zonas más emblemáticas de La Puntilla, a tan solo 100 metros de la Playa de Las Canteras.~Se trata del antiguo Bingo Imperial, un espacio de gran presencia urbana y excelente visibilidad que cuenta con 620 m2 construidos, distribuidos entre planta calle y sótano y con fachada a tres calles, una característica poco habitual en la zona.~El inmueble se encuentra para reformar, lo que lo convierte en una oportunidad estratégica para desarrollar un proyecto a medida, ya sea para implantación de negocio propio o como activo de inversión en una de las áreas con mayor actividad comercial y turística de la ciudad.
Características principales
* 620 m2 construidos~* Distribución en planta calle y sótano~* Fachada a tres calles~* Ubicación prime, a escasos 100 m de la playa~* Espacio totalmente adaptable tras reforma integral
Su ubicación, dimensiones y versatilidad lo hacen idóneo para múltiples usos: restauración, ocio, gimnasio, clínica, coworking, comercio de referencia, franquicias o proyectos corporativos con identidad propia.
Una propiedad difícil de encontrar en uno de los enclaves más consolidados y demandados de Las Palmas de Gran Canaria, con alto tránsito peatonal durante todo el año y un entorno que garantiza visibilidad, proyección y potencial de revalorización.
*Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de venta. ~(*)Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.~(**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.
~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales..