706m² bâtiment pour vente à Las Palmas de Grande Canarie, dans le quartier de Les Coloradas, Calle Poeta Ustin Millares Sall

ATTENTION INVESTORS · UNIQUE LUXURY ASSET NEXT TO LAS CANTERAS BEACH
For sale, an exclusive newly built building, located in one of the most promising and prestigious areas of Las Palmas de Gran Canaria: La Isleta – Port area, just a few steps from the iconic Las Canteras Beach, one of the most sought-after destinations for high-quality tourism.
This property represents the new concept of “Luxury Las Canteras”: a highly distinctive, modern and exclusive product, far removed from standard accommodation, with excellent ratings across all major vacation rental platforms.
The building comprises five floors, with three apartments per floor, featuring contemporary architecture and a carefully curated design, finished with high-end materials and premium-quality fittings.~Each floor has its own exclusive theme (Africa, Cuba, among others), offering guests a unique and memorable experience.
All apartments are fully equipped with private kitchens, providing maximum comfort just one minute’s walk from the beach.
Operation & Returns
The property is currently fully operational, offering a proven yield of between 8% and 10%, managed entirely by a professional operating company. This ensures a fully passive investment, with no day-to-day involvement required from the owner.
The building holds a valid tourist rental licence, a key competitive advantage, especially in light of the new vacation rental regulations, which significantly restrict the granting of new licences.~As a result, this asset stands out as a secure, exclusive and future-proof investment, with guaranteed continuity of operation.
Common areas
Exclusive rooftop terrace
Sunbathing area with loungers
Jacuzzi to be installed shortly, further enhancing the premium value of the property
An exceptional investment opportunity
A rare chance to acquire a luxury income-generating asset with high returns, an existing tourist licence and strong potential for capital appreciation, in one of the most desirable locations in the Canary Islands.
Video available to fully appreciate the property.~Further information, financial details and conditions upon request.

SG0033-4803. ATENCIÓN INVERSORES · ACTIVO ÚNICO DE LUJO JUNTO A LAS CANTERAS
En venta exclusivo edificio de reciente construcción, situado en una de las zonas con mayor proyección y prestigio de Las Palmas de Gran Canaria: La Isleta – Puerto, a escasos metros de la emblemática Playa de Las Canteras, considerada hoy uno de los enclaves más codiciados para el turismo de calidad.
Este activo representa el nuevo concepto de “Las Canteras de lujo”: un producto singular, moderno y altamente diferenciado, muy alejado del alojamiento convencional, con una valoración excepcional en los principales portales de alquiler vacacional.
El edificio se distribuye en cinco plantas, con tres apartamentos por planta, diseñados con una arquitectura contemporánea y una decoración cuidada al máximo detalle, utilizando materiales y acabados de alta gama.~Cada planta cuenta con una temática exclusiva (África, Cuba, entre otras), aportando identidad propia y una experiencia única al huésped.
Todos los apartamentos disponen de cocina completamente equipada, ofreciendo el máximo confort a tan solo un minuto caminando de la playa.
Explotación y rentabilidad
El inmueble se encuentra actualmente en plena explotación, con una rentabilidad demostrable entre el 8 % y el 10 %, gestionada íntegramente por una empresa especializada, lo que permite una inversión totalmente pasiva para el propietario.
Dispone de LICENCIA VACACIONAL EN VIGOR, un valor clave y diferencial en el contexto actual, especialmente tras la nueva normativa del alquiler vacacional, que limita la concesión de nuevas licencias.~Este factor convierte el edificio en un activo aún más exclusivo, seguro y atractivo para el inversor, garantizando continuidad y estabilidad en la explotación.
Zonas comunes
Rooftop privado de uso exclusivo
Zona de solárium con hamacas
Jacuzzi de próxima instalación, que incrementará aún más el valor y la experiencia premium del edificio
Una inversión excepcional
Una oportunidad única de adquirir un activo de lujo, con alta rentabilidad, licencia vacacional consolidada y gran potencial de revalorización, en una de las ubicaciones más demandadas de Canarias.~ Vídeo disponible para una mejor apreciación del inmueble.~Información detallada, condiciones y rentabilidad bajo consulta. (*) Compraventa: A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5% sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.~(**)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.
(*)Alquileres: Gastos e impuestos no incluidos en la renta. El arrendatario deberá abonar la mensualidad en curso, la fianza legal correspondiente y, en su caso, garantías adicionales acordadas. Los suministros y gastos derivados de altas o cambios de titularidad correrán a cargo del arrendatario salvo pacto en contrario.~(**) Consultar condiciones según solvencia económica y circunstancias particulares de la operación..