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Local commercial à La Unión, angle, façade sur trois rues, surface totale env. 397 m²: rez-de-chaussée commercial 176 m², sous-sol 221 m² (entrepôt et garage avec rampe, plusieurs places). Orientation S, E, N, bonne luminosité et ventilation croisée. Possibilité de changement d'usage en logement; emplacement central, face au collège Vedruna; adapté investisseurs, promoteurs ou usage mixte. Frais de compravente (impôts, notaire, registre) et honoraires immobiliers non inclus.

RML-02873. Bajo comercial en esquina con garaje en sótano – Gran potencial de cambio de uso
Se vende bajo comercial diáfano con garaje y almacén en planta sótano, ubicado en esquina y con fachada a tres calles, lo que le aporta excelente visibilidad, luminosidad y múltiples posibilidades de uso.
La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 397 m2, distribuidos entre:~•Planta baja: local comercial, ideal para negocio o futura vivienda.de 176 metros. con un Precio de 93.000€~•Planta sótano: amplio almacén con garaje, rampa de acceso y capacidad para varios vehículos.221 metros Precio del garaje 30.000€
Dispone de orientación Sur, Este y Norte, garantizando ventilación cruzada y luz natural durante gran parte del día.~✔️ Posibilidad de cambio de uso a vivienda~✔️ Ubicación céntrica en La Unión~✔️ Frente al colegio Vedruna~✔️ Ideal para inversores, promotores o uso mixto
GASTOS DE COMPRAVENTA IMPUESTOS, NOTARIA, REGISTRO ASI COMO HONORARIOS INMOBILIARIOS, NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.~Situado en una zona consolidada, con todos los servicios a pie de calle: colegios, comercios, transporte y zonas administrativas.~Una propiedad con alto potencial de revalorización y múltiples opciones de desarrollo.

INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA
En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%)~•Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.~•Honorarios de intermediación inmobiliaria: 4.500€ iva no incluido
El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso
Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones.
Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual.
Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones.
La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones.
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