Description

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Nous vous présentons cet immeuble exceptionnel situé au cœur de L\'Ametlla de Mar, une opportunité unique pour les investisseurs ou les familles à la recherche d\'une habitation spacieuse et modulable. D\'une surface construite totale de 307 m2 et d\'une surface habitable d\'environ 300 m2, le bien comprend un vaste espace commercial/entrepôt (130 m2) idéal pour les entreprises et trois étages d\'habitation stratégiquement répartis. Au premier étage, un appartement confortable avec cuisine-salle à manger intégrée, ainsi que deux chambres doubles parfaites pour se détendre après avoir profité du cadre côtier. Le deuxième étage a été transformé en loft décloisonné ; les plafonds y ont été rénovés, créant une impression d\'espace tout en préservant l\'intimité grâce à la salle de bain séparée. Enfin, le troisième étage offre un duplex rénové comprenant une autre chambre double avec sa propre cuisine-salle à manger fonctionnelle ; il donne également accès à une charmante terrasse privative, idéale pour se détendre sous le soleil méditerranéen durant les chaudes journées d\'été, ainsi qu\'à une autre chambre double donnant sur la rue piétonne. Son orientation sud-ouest garantit une luminosité naturelle quasi permanente, tandis que sa situation à seulement 100 mètres de la mer facilite l\'accès aux activités nautiques. Les informations contenues dans cette publicité sont données à titre indicatif uniquement et peuvent contenir des modifications ou des erreurs sans préavis.

Wir präsentieren Ihnen dieses außergewöhnliche Gebäude im Herzen von L\'Ametlla de Mar – eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien, die ein geräumiges und vielseitiges Zuhause suchen. Mit einer Gesamtfläche von 307 m2 und einer Nutzfläche von ca. 300 m2 umfasst das Objekt eine große Gewerbefläche/Lagerhalle (130 m2), ideal für Unternehmen, sowie drei strategisch verteilte Wohnetagen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein komfortables Apartment mit integrierter Wohnküche und zwei Doppelzimmern, die zum Entspannen nach einem Tag am Meer einladen. Das zweite Obergeschoss wurde in ein offenes Loft umgewandelt. Die renovierten Decken schaffen ein großzügiges Raumgefühl und bieten dank des separaten Badezimmers gleichzeitig Privatsphäre. Im dritten Obergeschoss befindet sich eine renovierte Maisonette-Wohnung mit einem weiteren Doppelzimmer und eigener, funktionaler Wohnküche. Von hier aus gelangt man auf eine charmante private Terrasse, die zum Entspannen unter der mediterranen Sonne an heißen Sommertagen einlädt, sowie auf ein weiteres Doppelzimmer mit Blick auf die Fußgängerzone. Die südwestliche Ausrichtung garantiert fast den ganzen Tag über natürliches Licht und die Lage nur hundert Meter vom Meer entfernt erleichtert Wassersportaktivitäten. Die Informationen in dieser Anzeige dienen nur zur Orientierung und können ohne vorherige Ankündigung Änderungen oder Fehler enthalten.

We present this exceptional building located in the heart of L\'Ametlla de Mar, a unique opportunity for investors or families seeking a spacious and versatile home. With a total built area of 307 m2 and a usable area of approximately 300 m2, the property comprises a large commercial space/warehouse (130 m2) ideal for businesses and three strategically distributed residential floors. On the first floor, there is a comfortable apartment with an integrated kitchen-dining area, as well as two double bedrooms perfect for relaxing after enjoying the coastal surroundings. The second floor has been transformed into an open-plan loft; here, the ceilings have been renovated, creating a spacious feel while maintaining privacy thanks to the separate bathroom. Finally, the third floor offers a renovated duplex featuring another double bedroom with its own functional kitchen-dining area; it also has access to a charming private terrace, perfect for relaxing under the Mediterranean sun during hot summer days, and another double bedroom overlooking the pedestrian street. Its southwest orientation guarantees natural light practically all day long while being located just one hundred meters from the sea, facilitating aquatic recreational activities. The information in this advertisement is for guidance only and may contain modifications or errors without prior notice.

1-67-1-01. Presentamos este excepcional edificio situado en pleno centro de L\'Ametlla de Mar, una oportunidad única para inversores o familias que buscan un hogar espacioso y versátil. Con una superficie total construida de 307 m2 y útil de aproximadamente 300 m2, la propiedad consta de un local/almacén amplio ideal para negocios (130m2) y tres pisos residenciales estratégicamente distribuidos. En el primer piso encontramos un cómodo apartamento con cocina-comedor integrado, así como dos habitaciones dobles ideales para descansar tras disfrutar del entorno costero. El segundo piso ha sido transformado en loft abierto; aquí se han renovado techos dejando espacio libre pero manteniendo privacidad gracias al baño independiente. Finalmente, el tercer piso ofrece un dúplex reformado donde destaca otra habitación doble junto con su propio comedor-cocina funcional; además cuenta con acceso a una encantadora terraza privada perfecta para relajarse bajo el sol mediterráneo durante los calurosos días veraniegos y otra habitacion doble, con vistas a calle peatonal . Su orientación sudoeste garantiza luminosidad natural prácticamente todo el día mientras está ubicado tan solo a cien metros del mar facilitando actividades recreativas acuáticas. La información de este anuncio es orientativa y puede contener modificaciones o errores sin previo aviso..