Description

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Local commercial à Jerez de la Frontera, quartier La Unión-Marianistas. 532 m² construits sur deux niveaux de 266 m² (rez-de-chaussée + sous-sol). Actuellement divisé en trois locaux indépendants + sous-sol, possibilité de réunification via zone diaphane ou de conserver plusieurs entités. Usage polyvalent : bar, café, supérette, centre éducatif/formation, centre esthétique, coworking, etc. Intéressant pour investisseurs : conversion en boxes de stockage possible en raison de la forte demande locale. Frais notariaux, registraux, ITP et autres charges liés à la vente non inclus.

LOCAL COMERCIAL ZONA LA UNION

Amplio local comercial de 532 m2 con infinitas posibilidades ? Ideal para negocio o inversión, situado en la zona de La Unión-Marianistas.

Se vende amplio local comercial de 532 m2 construidos, distribuidos en dos plantas de 266 m2 cada una: una planta a pie de calle y un sótano del mismo tamaño.

Actualmente, el espacio está dividido en tres locales independientes más un sótano, pero su distribución permite unificarlo fácilmente gracias a una zona diáfana, así como mantener o crear varios locales según las necesidades del proyecto.

Su ubicación estratégica y su gran superficie lo convierten en un espacio perfecto para cualquier tipo de actividad: bar, cafetería, supermercado, academia, centro educativo, centro de estética, coworking?
La amplitud, la flexibilidad y el potencial del inmueble permiten adaptarlo a casi cualquier uso.

? Ideal también para inversores

El local ofrece una excelente oportunidad para crear un complejo de trasteros, ya que se encuentra rodeado de edificios y viviendas sin trasteros, en una zona con alta demanda de este tipo de espacios.
Por su tamaño, sería posible habilitar un gran número de trasteros, maximizando la rentabilidad de la inversión.

Características principales:
? 532 m2 construidos
? Dos plantas de 266 m2 cada una
? Planta baja + sótano
? Posibilidad de unificar o mantener varios locales
? Zona diáfana
? Múltiples opciones de uso
? Excelente oportunidad para inversores
Un espacio versátil, amplio y preparado para transformarlo en lo que tú quieras!!

En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.