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Local commercial 532 m² (2 niveaux de 266 m² : rez-de-chaussée + sous-sol) à Jerez de la Frontera, secteur La Unión-Marianistas. Actuellement divisé en trois locaux indépendants + sous-sol; possibilité d'unification via espace diaphane ou maintien de plusieurs unités. Usages possibles : bar, cafétéria, supermarché, académie/centre éducatif, centre esthétique, coworking. Intérêt investisseur : conversion en nombreux trasteros/box pour forte demande locale. Référence FR1513. Frais notariaux, registraux, ITP, honoraires d'intermédiation et autres frais de la vente non inclus (Décret 218/2005).

FR1513. Amplio local comercial de 532 m2 con infinitas posibilidades — Ideal para negocio o inversión, situado en la zona de La Unión-Marianistas.
Se vende amplio local comercial de 532 m2 construidos, distribuidos en dos plantas de 266 m2 cada una: una planta a pie de calle y un sótano del mismo tamaño.
Actualmente, el espacio está dividido en tres locales independientes más un sótano, pero su distribución permite unificarlo fácilmente gracias a una zona diáfana, así como mantener o crear varios locales según las necesidades del proyecto.
Su ubicación estratégica y su gran superficie lo convierten en un espacio perfecto para cualquier tipo de actividad: bar, cafetería, supermercado, academia, centro educativo, centro de estética, coworking…~La amplitud, la flexibilidad y el potencial del inmueble permiten adaptarlo a casi cualquier uso.
✔ Ideal también para inversores
El local ofrece una excelente oportunidad para crear un complejo de trasteros, ya que se encuentra rodeado de edificios y viviendas sin trasteros, en una zona con alta demanda de este tipo de espacios.~Por su tamaño, sería posible habilitar un gran número de trasteros, maximizando la rentabilidad de la inversión.
Características principales:~•532 m2 construidos~•Dos plantas de 266 m2 cada una~•Planta baja + sótano~•Posibilidad de unificar o mantener varios locales~•Zona diáfana~•Múltiples opciones de uso~•Excelente oportunidad para inversores~Un espacio versátil, amplio y preparado para transformarlo en lo que tú quieras!!
En cumplimiento del Decreto 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
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