Description

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Local commercial à rénover à Xeraco (Valence), environ 62 m², en rez-de-chaussée avec bonne visibilité. Activité commerciale toute l’année et affluence saisonnière liée à la plage (proximité). Configuration modulable avec espace polyvalent, patio intérieur et façade à pied de rue, permettant divers aménagements (accueil, bureaux, stockage, etc.). Zone urbaine consolidée, proche des services et avec connexions vers Gandía et communes voisines. Aucune commission acheteur.

003651CMZ. # Local Comercial en Venta en Xeraco (Valencia) | Oportunidad de Inversión Cerca de la Playa
REF: 003651CMZ
## Local comercial con gran potencial de revalorización
GRUPOINVERCASA comercializa este local comercial a reformar situado en Xeraco (Valencia), una ubicación estratégica gracias a su cercanía a la costa, su actividad comercial durante todo el año y el incremento de afluencia durante la temporada turística.
**NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR.**
Se trata de una excelente oportunidad para inversores, emprendedores y empresas que buscan adquirir un activo con potencial de transformación y puesta en valor.
## Características del inmueble
* Local comercial a pie de calle.~* Fachada con buena visibilidad.~* Patio interior.~* Espacio versátil con múltiples posibilidades de distribución.~* Ubicación en zona urbana consolidada.~* Próximo a la playa de Xeraco.
El inmueble permite adaptar su distribución a diferentes actividades comerciales, profesionales o de servicios, pudiendo incorporar zona de atención al público, despachos, almacén, oficinas o espacios de trabajo según las necesidades del futuro propietario.
## Ubicación estratégica
Situado en una zona con presencia de viviendas, comercios y servicios, el local se beneficia de un flujo constante de residentes durante todo el año y de una importante actividad estacional vinculada al turismo.
Además, cuenta con buenas conexiones con Gandía y otras poblaciones cercanas, aumentando su atractivo tanto para negocio propio como para inversión destinada al alquiler comercial.
## Oportunidad para inversores
Los locales comerciales con necesidad de reforma ofrecen una de las mejores oportunidades para generar valor añadido mediante actualización, cambio de imagen o adaptación a nuevas actividades económicas.
Su ubicación próxima a la costa, la visibilidad a pie de calle y la flexibilidad de uso convierten este inmueble en una interesante alternativa para quienes buscan rentabilidad y potencial de revalorización en el mercado inmobiliario comercial.
## Información legal
GRUPOINVERCASA
* Miembro Asociado API nº 01818.~* Inscrito en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (RAI-CV nº 4331).
La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no contractual. Puede contener errores u omisiones.
El precio no incluye impuestos, notaría, registro, gestoría ni otros gastos inherentes a la compraventa.~.