restaurant pour vente à Guía de Isora,

LOC_138. Oportunidad Única y Ubicación PrivilegiadaPresentamos un inmueble comercial de proporciones excepcionales disponible por cese de actividad (anteriormente restaurante), abriendo una inversión de alto potencial en la consolidada localidad de Alcalá, Guía de Isora.La propiedad goza de una ubicación estratégica a pie de calle, con excelente visibilidad y proximidad a la autopista TF-1, garantizando un acceso rápido tanto al Aeropuerto del Sur como a los núcleos turísticos de Los Cristianos y Las Américas.Este espacio es ideal para un amplio espectro de proyectos empresariales, desde la conversión a un supermercado o cafetería de gran formato hasta el desarrollo de un centro logístico o de distribución gracias a su vasta superficie.-Características y Estructura del InmuebleEsta propiedad se distingue por su generoso metraje y su estructura funcional de dos niveles:Distribución en Planta: La superficie total se distribuye en 190 m² a nivel de calle y una bodega de 200 m², ofreciendo un espacio total de 390 m² utilizables más anexos.Equipamiento: El local cuenta con dos plantas conectadas por un ascensor, facilitando el flujo de personal y mercancía.Terraza Exclusiva: Dispone de una terraza privativa de 117 m², un valor añadido crucial para negocios de hostelería o restauración.-Datos Técnicos y FinancierosSuperficie Construida Registral: 507 m²Superficie Útil Nivel Calle: 190 m²Superficie Útil: 200 m²Terraza Privativa: 117 m²Gastos de Comunidad Mensual: 10 €IBI Anual: 961 € #ref:LOC_138.