860m² hôtel pour vente à Güéjar Sierra, A-4030

Boutique-Hotel + Haus in der Sierra Nevada zur Renovierung – 22.000 m2 Grundstück
Exklusives touristisches Anwesen zur Renovierung in Güéjar Sierra (Granada), im Herzen der Sierra Nevada, nur 25 km von Granada und 8 km vom Skigebiet entfernt.
Die Immobilie befindet sich auf 1.800 Metern Höhe, in privilegierter Lage im Natur- und Nationalpark Sierra Nevada, umgeben von Natur und auf einem Grundstück von 22.000 m2.
Boutique-Hotel (renovierungsbedürftig)~Hauptgebäude im Bergstil auf 5 Etagen:
14 Schlafzimmer~9 Badezimmer~4 Küchen~6 Wohnzimmer~Café-/Restaurantbereich~Kamin und bestehendes Heizsystem
Genehmigte Nutzung als touristische Apartments (2 Schlüssel), mit großem Potenzial nach Renovierung.
Freistehende Villa (renovierungsbedürftig)~Steinhaus mit 2 Etagen:
6 Schlafzimmer~2 Badezimmer~2 Küchen~2 Wohnzimmer
Möglichkeit zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.
Außenbereich
Grundstück von 22.000 m2~Pool~Obstbäume, Walnuss- und Kastanienbäume~Wassertank (60.000 Liter)~Natürliche Wasserversorgung~Wasseraufbereitungssystem
Hervorragende Investitionsmöglichkeit
Ideal zur Entwicklung eines Boutique-Hotels, eines ländlichen Komplexes oder eines hochwertigen Tourismusprojekts in einer der gefragtesten Regionen Andalusiens.
Komplett renovierungsbedürftig mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Boutique Hotel + House in Sierra Nevada for Renovation – 22,000 m2 Estate
An exclusive tourism complex for renovation is offered for sale in Güéjar Sierra (Granada), in the heart of Sierra Nevada, just 25 km from Granada city and 8 km from the ski resort.
The property is located at 1,800 metres above sea level, in a privileged setting within the Sierra Nevada Natural and National Park, surrounded by nature and set on a 22,000 m2 estate.
Boutique Hotel (for renovation)~Main mountain-style building distributed over 5 floors:
14 bedrooms~9 bathrooms~4 kitchens~6 living rooms~Café/restaurant area~Fireplace and existing heating system
The property has an approved file as tourist apartments (2 keys), offering great potential after renovation.
Independent Villa (for renovation)~Stone house with 2 floors:
6 bedrooms~2 bathrooms~2 kitchens~2 living rooms
Possibility to divide into two independent homes.
Outdoor Areas
22,000 m2 plot~Swimming pool~Fruit trees, walnut and chestnut trees~Water tank (60,000 litres)~Natural water supply~Water treatment system
Excellent Investment Opportunity
Ideal asset to develop a boutique hotel, rural complex or high-end tourism project in one of the most sought-after areas of Andalusia.
Requires full renovation, allowing full customization and significant value appreciation.

7272-00998. Hotel Boutique + Casa en Sierra Nevada para Reformar – Finca de 22.000 m2
Se pone a la venta exclusivo complejo turístico para reformar ubicado en Güéjar Sierra (Granada), en plena Sierra Nevada, a tan solo 25 km de Granada capital y a 8 km de la estación de esquí.
La propiedad se encuentra a 1.800 metros de altitud, en un enclave privilegiado dentro del Parque Natural y Nacional de Sierra Nevada, rodeada de naturaleza y con una finca de 28.000 m2.
Hotel Boutique (para reforma)
Edificio principal de estilo montaña distribuido en 5 plantas:
- 14 dormitorios ~- 9 baños ~- 4 cocinas ~- 6 salones ~- Espacio de cafetería/restauración ~- Chimenea y sistema de calefacción existente
Cuenta con expediente aprobado como apartamentos turísticos (2 llaves), lo que aporta un gran potencial de explotación tras su reforma.
Villa Independiente (para reforma)
Casa de piedra de 2 plantas:
- 6 dormitorios ~- 2 baños ~- 2 cocinas ~- 2 salones
Posibilidad de dividir en dos viviendas independientes.
Exteriores
- Parcela de 28.000 m2 ~- Piscina ~- Árboles frutales, nogales y castaños ~- Depósito de agua (60.000 litros) ~- Suministro natural de agua ~- Sistema de depuración
Gran oportunidad de inversión
Activo ideal para desarrollar un hotel boutique, complejo rural o proyecto turístico de alto nivel en una de las zonas más demandadas de Andalucía.
Necesita reforma integral, lo que permite adaptar el proyecto a medida y revalorizar significativamente la inversión.~El precio publicado corresponde al inmueble en su estado actual. Se muestran algunas imágenes virtuales, simplemente como sugerencia de acabados, y su coste no está incluido en el precio de venta.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de Diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catrastal, oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, de aucerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional, si el ciente lo solicita, los honorarios por la tranmitación administrativa, liquidicación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. Incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consnesuado con su entidad financfinanciera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~CONTACTE CON NOSOTROS Y ANALIZAREMOS DE FORMA PERSONALIZADA..