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^^ENTREPÔT INDUSTRIEL + ENTREPRISE HAUTEMENT RENTABLE^^
Vente confidentielle d’un ensemble composé d’un entrepôt industriel en pleine propriété et d’une société opérationnelle à forte rentabilité, situé dans une zone industrielle consolidée de la Communauté de Madrid.~Entreprise industrielle en activité + installations en propriété~Entrée immédiate en exploitation, sans phase de démarrage, activité pleinement opérationnelle.
ENTREPÔT INDUSTRIEL~•Surface construite approximative: 2 000 m2~•Parcelle indépendante de plus de 2 700 m2~•Usage industriel~•Construction solide, adaptée à une activité métallurgique, industrielle ou logistique~•Hauteurs et configuration compatibles avec l’installation d’un pont roulant~•Zones distinctes de production, stockage et bureaux~•Accès routiers et aire de manœuvre pour véhicules industriels~•Bien en exploitation et en usage continu~•Taxe foncière (IBI) faible au regard de la surface
ENTREPRISE~•Société industrielle avec de nombreuses années d’expérience accumulée~•Activité principale: fabrication et montage de structures métalliques et serrurerie industrielle~•Portefeuille de clients récurrents de premier niveau~•Chiffre d’affaires annuel supérieur à 2,5 M €, avec tendance à la hausse~•Bénéfices récurrents et vérifiables de plus de 20 % du chiffre d’affaires~•Personnel qualifié et structure opérationnelle complète~•Fournisseurs consolidés~•Entreprise pleinement opérationnelle et évolutive
ACTIFS INCLUS DANS L’OPÉRATION~•La cession comprend l’ensemble des actifs nécessaires à la continuité opérationnelle de l’entreprise, y compris les machines industrielles, les installations techniques et les équipements de production.~•Les véhicules affectés à l’activité pourront être inclus en totalité ou partiellement selon la structure finale convenue entre les parties.
AVANTAGES CLÉS~•Actif immobilier + entreprise en pleine activité~•Faible risque opérationnel~•Haute rentabilité~•Idéal pour une entreprise du secteur, un groupe industriel, un fonds de petite/moyenne taille ou un acquéreur stratégique~•Vente conjointe et structurée
PRIX~Prix de vente de l’entrepôt: 1 250 000 €~Prix de vente de l’entreprise + fonds de roulement: 2 440 000 €~Prix total: 3 690 000 €
OPÉRATION CONFIDENTIELLE~Informations détaillées uniquement sous accord de confidentialité (NDA).~Acheteurs qualifiés uniquement.
Cette annonce n’est pas contractuelle et peut contenir des erreurs. Elle est fournie à titre informatif et n’a pas de valeur contractuelle.

^^INDUSTRIEHALLE + HOCHRENTABLES UNTERNEHMEN^^~Vertraulicher Verkauf eines Gesamtpakets bestehend aus einer Industriehalle im Eigentum sowie einem operativen, hochprofitablen Unternehmen, gelegen in einem etablierten Industriegebiet der Autonomen Gemeinschaft Madrid.~Operatives Industrieunternehmen + eigene Betriebsimmobilie~Sofortiger Einstieg in den laufenden Betrieb, ohne Anlaufphase, vollständig funktionsfähig.~INDUSTRIEHALLE~•Ca. 2.000 m2 bebaute Fläche~•Eigenständiges Grundstück mit mehr als 2.700 m2~•Industrienutzung~•Solide Bauweise, geeignet für metallverarbeitende, industrielle oder logistische Tätigkeiten~•Hallenhöhe und Konfiguration kompatibel mit Brückenkran~•Getrennte Bereiche für Produktion, Lager und Büros~•Zufahrten und Rangierflächen für Industriefahrzeuge~•Immobilie im laufenden Betrieb und kontinuierlich genutzt~•Niedrige Grundsteuer (IBI) im Verhältnis zur Fläche~UNTERNEHMEN~•Industrieunternehmen mit langjähriger Erfahrung~•Haupttätigkeit: Herstellung und Montage von Metallkonstruktionen sowie Industrieschlosserei~•Stammkundenportfolio auf hohem Niveau~•Jahresumsatz von über 2,5 Mio. € mit steigender Tendenz~•Wiederkehrende und nachweisbare Gewinne von über 20 % des Umsatzes~•Qualifiziertes Personal und vollständige operative Struktur~•Etablierte Lieferanten~•Vollständig operatives und skalierbares Geschäftsmodell~IN DER TRANSAKTION ENTHALTENE VERMÖGENSWERTE~•Die Übertragung umfasst sämtliche für die Fortführung des Geschäftsbetriebs erforderlichen Vermögenswerte, einschließlich Industriemaschinen, technischer Anlagen und Produktionseinrichtungen.~•Die betrieblich genutzten Fahrzeuge können je nach final vereinbarter Struktur ganz oder teilweise in die Transaktion einbezogen werden.~ZENTRALE VORTEILE~•Immobilienwert + laufendes Unternehmen~•Geringes operatives Risiko~•Hohe Rentabilität~•Ideal für Branchenunternehmen, Industriekonzerne, kleine/mittlere Fonds oder strategische Investoren~•Gemeinsamer und strukturierter Verkauf~PREIS~Verkaufspreis Halle: 1.250. 000 €~Verkaufspreis Unternehmen zzgl. Working Capital: 2.440. 000 €~Gesamtpreis: 3.690. 000 €~VERTRAULICHE TRANSAKTION~Detaillierte Informationen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA).~Nur qualifizierte Käufer.~Dieses Angebot ist freibleibend und kann Fehler enthalten. Es dient ausschließlich Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.

^^INDUSTRIAL WAREHOUSE + HIGHLY PROFITABLE BUSINESS^^
Confidential sale of a package comprising a freehold industrial warehouse and a highly profitable operating company, located in a well-established industrial estate in the Community of Madrid.~Operating industrial company + owned facilities~Immediate entry into operations, fully operational with no start-up curve.
INDUSTRIAL WAREHOUSE~•Approximate built area: 2,000 m2~•Independent plot of more than 2,700 m2~•Industrial use~•Solid construction, suitable for metalworking, industrial or logistics activity~•Heights and layout compatible with overhead crane installation~•Clearly defined production, storage and office areas~•Vehicle access and maneuvering space for industrial vehicles~•Property fully operational and in continuous use~•Low property tax (IBI) relative to surface area
BUSINESS~•Industrial company with many years of accumulated experience~•Main activity: manufacturing and installation of metal structures and industrial metalwork~•Portfolio of recurring top-tier clients~•Annual turnover exceeding €2.5 M, with upward trend~•Recurring and verifiable profits of over 20% of turnover~•Qualified staff and complete operational structure~•Established suppliers~•Fully operational and scalable business
ASSETS INCLUDED IN THE TRANSACTION~•The transfer includes all assets necessary for the operational continuity of the business, including industrial machinery, technical installations and production equipment.~•Vehicles assigned to the activity may be included in full or in part depending on the final structure agreed between the parties.
KEY ADVANTAGES~•Real estate asset + fully operational business~•Low operational risk~•High profitability~•Ideal for a company in the sector, industrial group, small/mid-sized fund or strategic buyer~•Joint and structured sale
PRICE~Warehouse sale price: €1,250, 000~Business sale price plus working capital: €2,440, 000~Total price: €3,690, 000
CONFIDENTIAL TRANSACTION~Detailed information available only under confidentiality agreement (NDA).~Qualified buyers only.
This listing is non-binding and may contain errors. It is provided for informational purposes only and is not contractual.

PR99559800. ^**^NAVE INDUSTRIAL + NEGOCIO ALTAMENTE RENTABLE^**^
Se ofrece en venta confidencial conjunto formado por nave industrial en propiedad y empresa operativa de alta rentabilidad, ubicada en polígono industrial consolidado de la Comunidad de Madrid.~Empresa industrial operativa + instalaciones propias~Entrada inmediata en operación, sin curva de arranque, en pleno funcionamiento.
NAVE INDUSTRIAL~•Superficie construida aproximada: 2.000 m2~•Parcela independiente de más de 2.700 m2~•Uso industrial~•Construcción sólida, apta para actividad metalúrgica, industrial o logística~•Alturas y configuración compatibles con puente grúa~•Zonas diferenciadas de producción, almacenamiento y oficinas~•Accesos rodados y maniobrabilidad para vehículos industriales~•Inmueble operativo y en uso continuado~•IBI bajo en relación a superficie
NEGOCIO~•Empresa industrial con muchos años de experiencia acumulada~•Actividad principal: fabricación y montaje de estructuras metálicas y cerrajería industrial~•Cartera de clientes recurrentes de primer nivel~•Facturación anual superior a 2.5 M €, con tendencia creciente~•Beneficios recurrentes y demostrables de más del 20% sobre facturación.~•Personal cualificado y estructura operativa completa~•Proveedores consolidados.~•Negocio plenamente operativo y escalable
ACTIVOS INCLUIDOS EN LA OPERACIÓN~•La transmisión incluye la totalidad de los activos necesarios para la continuidad operativa del negocio, incluyendo maquinaria industrial, instalaciones técnicas y equipamiento productivo.~•Los vehículos afectos a la actividad podrán incluirse total o parcialmente en la operación en función de la estructura final acordada entre las partes.
VENTAJAS CLAVE~•Activo inmobiliario + negocio en pleno funcionamiento~•Riesgo operativo bajo~•Alta rentabilidad~•Ideal para empresa del sector, grupo industrial, fondo pequeño/medio o comprador estratégico~•Venta conjunta y estructurada
PRECIO~ Precio venta Nave: 1.250. 000 €~ Precio venta Empresa más fondo negocio: 2.440. 000 €~ Precio Total: 3.690. 000 €
OPERACIÓN CONFIDENCIAL~Información detallada únicamente bajo acuerdo de confidencialidad (NDA).~Contactar solo compradores cualificados.
**Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual**..